Ошибки, которые следует избегать начинающим покупателям недвижимости

Наличие большого долга

Прежде чем переходить к покупке вашего первого дома или даже подавать заявку на ипотеку, вы должны погасить все существующие долги. Большое количество непогашенных долгов может быть вредным с двух ключевых точек зрения. Во-первых, это снижает ваши шансы на одобрение ипотеки. Если кредитор увидит, что вы полностью погружены в долги, то почему он должен рисковать? Во-вторых, даже если вы получите ипотеку несмотря на наличие долгов, это может привести к финансовой разорительности. Платежи по ипотеке, плюс неуправляемые долги, могут вывести ваши финансы на предел и подорвать качество жизни.

Поэтому настоятельно рекомендуется устранить все долги перед тем, как серьезно начать поиск жилья. Это может означать немного подождать с покупкой дома, но в долгосрочной перспективе расширит доступные варианты.

Отсутствие осмотра дома

Прежде чем решиться на покупку дома, рекомендуется тщательно осмотреть недвижимость. Это поможет избежать неприятных сюрпризов после подписания документов. Хотя некоторые продавцы намеренно скрывают проблемы от покупателей, другие действительно не осознают существующие проблемы в своем доме.

Независимо от типа продавца, убедитесь, что дом, который вы серьезно рассматриваете для покупки, будет тщательно осмотрен. Таким образом, если будут выявлены серьезные проблемы с системами водоснабжения, электричества или общей структурой, вы сможете отказаться от сделки или изменить сумму, которую готовы заплатить за дом.

Не рассмотрение индивидуально построенного дома

Если у вас есть достаточный бюджет, стоит рассмотреть возможность покупки индивидуально построенного дома. В конце концов, шансы найти уже обитаемый дом, полностью соответствующий всем вашим требованиям, довольно малы. Поэтому, если вы действительно стремитесь купить дом своей мечты, выбор индивидуального строительства — разумное решение.

Существует множество преимуществ инвестиций в индивидуально построенный дом. Во-первых, вы не столкнетесь с проблемами или неприятными решениями по оформлению, оставленными предыдущими жильцами. Во-вторых, вы можете гарантировать каждому члену семьи собственное пространство, что особенно важно для семей с большим количеством детей. Индивидуальное строительство также позволяет вам вносить свой вклад на каждом этапе строительного процесса и знакомиться с современными программами оценки стоимости строительства.

Не получение предварительного одобрения на ипотеку

Вы никогда не должны вступать в переговоры, предполагая, что вам однозначно одобрит ипотеку. Даже если вы уверены в одобрении, отказ в кредите может мгновенно прервать переговоры и потратить время всех сторон. Чтобы избежать этого, обязательно получите предварительное одобрение на ипотеку до того, как сделать серьезную оферу по дому. Помимо обеспечения спокойствия как вам, так и продавцу, это покажет, насколько серьезно вы намерены совершить эту сделку. Это, вероятно, положит вас выше других потенциальных покупателей, которые не потратили время на предварительное одобрение.

Покупка первого дома может быть одновременно захватывающей и тревожной. Хотя переход от арендатора к владельцу дома — это чрезвычайно освобождающий опыт, сам процесс покупки может быть невероятно стрессовым. Особенно это касается покупателей, у которых нет или минимальный опыт в рынке недвижимости. К счастью, существует множество простых мер, которые могут устранить большинство трудностей при покупке первого дома. При поиске эффективных способов упрощения процесса покупки обратите внимание на избежание ранее обсужденных ошибок.