Fehler, die Anfängern beim Immobilienkauf unbedingt vermieden werden sollten

Hoher Schuldenstand

Bevor Sie mit dem Kauf Ihres ersten Hauses oder sogar einer Hypothek beantragen, sollten Sie alle bestehenden Schulden abbezahlen. Ein großes Maß an unbezahlten Schulden kann aus zwei wesentlichen Gründen schädlich sein. Erstens verringert es Ihre Chancen auf eine Hypothekenzusage. Wenn der Kreditgeber sieht, wie vollständig Sie in Schulden stecken, warum sollte er dann das Risiko eingehen? Zweitens kann eine Hypothek trotz bestehender Schulden finanziell ruinierend sein. Die Hypothekenzahlungen plus unkontrollierte Schulden können Ihre Finanzen an ihre Grenze bringen und die Lebensqualität beeinträchtigen.

Daher wird dringend empfohlen, alle Schulden abzubezahlen, bevor Sie ernsthaft mit der Wohnungssuche beginnen. Das kann bedeuten, dass Sie etwas auf den Kauf Ihres Hauses warten müssen, aber langfristig erweitern Sie Ihre verfügbaren Optionen.

Fehlender Hausbesichtigung

Bevor Sie sich entscheiden, ein Haus zu kaufen, sollten Sie die Immobilie sorgfältig besichtigen. Dies hilft Ihnen, unangenehme Überraschungen nach dem Unterzeichnen der Dokumente zu vermeiden. Obwohl einige Verkäufer Probleme absichtlich vor Käufern verbergen, verstehen andere die bestehenden Probleme in ihrem Haus nicht.

Unabhängig vom Typ des Verkäufers stellen Sie sicher, dass das Haus, das Sie ernsthaft in Betracht ziehen, sorgfältig besichtigt wird. So können Sie bei der Aufdeckung schwerwiegender Probleme mit Wasser-, Elektro- oder Struktur Systemen die Kaufverhandlungen abbrechen oder den Zahlungsbetrag anpassen.

Keine Berücksichtigung von individuell gebauten Häusern

Wenn Sie über ausreichendes Budget verfügen, sollten Sie die Möglichkeit in Betracht ziehen, ein individuell gebautes Haus zu kaufen. Schließlich ist die Wahrscheinlichkeit, ein bereits bewohnbares Haus zu finden, das Ihren Anforderungen voll entspricht, ziemlich gering. Wenn Sie also wirklich Ihr Traumhaus kaufen möchten, ist die Wahl des individuellen Bauens eine vernünftige Entscheidung.

Es gibt viele Vorteile bei der Investition in ein individuell gebautes Haus. Erstens werden Sie keine Probleme oder unangenehmen Entscheidungen bezüglich der Einrichtung vorfinden, die von früheren Bewohnern zurückgelassen wurden. Zweitens können Sie jedem Familienmitglied einen eigenen Raum garantieren, was besonders wichtig für Familien mit vielen Kindern ist. Individuelles Bauen erlaubt Ihnen auch, an jedem Stadium des Bauprozesses mitzuwirken und moderne Bewertungsprogramme für Baukosten kennenzulernen.

Keine vorläufige Hypothekenzusage

Sie sollten niemals Verhandlungen führen, unter der Annahme, dass Ihnen eine Hypothek sicher gewährt wird. Auch wenn Sie sich sicher sind, kann die Ablehnung eines Kredits die Verhandlungen sofort unterbrechen und Zeit für alle Seiten verschwenden. Um dies zu vermeiden, erhalten Sie unbedingt eine vorläufige Hypothekenzusage, bevor Sie eine ernsthafte Angebotsunterzeichnung für ein Haus durchführen. Abgesehen von der Sicherheit, die sowohl Ihnen als auch dem Verkäufer zugesichert wird, zeigt dies, wie ernsthaft Sie diese Transaktion durchführen möchten. Dies wird Sie wahrscheinlich über andere potenzielle Käufer stellen, die keine Zeit für eine vorläufige Genehmigung aufgewendet haben.

Der Kauf des ersten Hauses kann gleichzeitig aufregend und beunruhigend sein. Obwohl der Wechsel von Mieter zu Hausbesitzer eine außerordentlich befreiende Erfahrung ist, kann der Kaufprozess äußerst stressig sein. Besonders für Käufer mit wenig oder keinem Erfahrung im Immobilienmarkt. Glücklicherweise gibt es viele einfache Maßnahmen, die die meisten Schwierigkeiten beim Kauf des ersten Hauses beseitigen können. Bei der Suche nach effektiven Wegen, den Kaufprozess zu vereinfachen, achten Sie auf das Vermeiden der oben besprochenen Fehler.