Błędy, których należy unikać początkującym kupującym nieruchomość

Obecność dużego długu

Zanim przejdziesz do kupna swojego pierwszego domu lub nawet złożenia wniosku o hipotekę, musisz zlikwidować wszystkie istniejące długi. Duża liczba niezrealizowanych zobowiązań może być szkodliwa z dwóch kluczowych punktów widzenia. Po pierwsze, obniża Twoje szanse na uzyskanie udzielenia hipoteki. Jeśli dawca kredytu zobaczy, że jesteś całkowicie zanurzony w długach, dlaczego miałby ryzykować? Po drugie, nawet jeśli otrzymasz hipotekę pomimo istnienia długów, może to prowadzić do finansowej zniszczenia. Raty hipoteki plus niekontrolowane długi mogą wypędzić Twoje finanse na limit i podważyć jakość życia.

Dlatego bardzo zaleca się usunięcie wszystkich długów przed rozpoczęciem poważnych poszukiwań mieszkania. Może to oznaczać nieco dłuższe oczekiwanie na kupno domu, ale w długofalowym okresie rozszerzy dostępne opcje.

Brak kontroli domu

Zanim podejmiesz decyzję o kupnie domu, zaleca się dokładne sprawdzenie nieruchomości. Pomoże to uniknąć przykrych niespodzianek po podpisaniu dokumentów. Choć niektórzy sprzedawcy celowo ukrywają problemy przed kupującymi, inni naprawdę nie są świadomi istniejących problemów w swoim domu.

Niezależnie od rodzaju sprzedawcy, upewnij się, że dom, który poważnie rozważasz do zakupu, zostanie dokładnie sprawdzony. W ten sposób, jeśli zostaną wykryte poważne problemy z systemami wodno-kanalizacyjnymi, elektrycznymi lub ogólną konstrukcją, możesz zrezygnować z transakcji lub zmienić kwotę, którą jesteś gotów zapłacić za dom.

Nie rozważenie domu budowanego indywidualnie

Jeśli masz wystarczający budżet, warto rozważyć możliwość zakupu domu zbudowanego indywidualnie. Ostatecznie, szanse na znalezienie już zamieszkanej nieruchomości spełniającej wszystkie Twoje wymagania są dość niskie. Dlatego, jeśli naprawdę chcesz kupić dom swojej marzy, wybór budowy indywidualnej nieruchomości to rozsądne rozwiązanie.

Istnieje wiele korzyści z inwestowania w dom zbudowany indywidualnie. Po pierwsze, nie spotkasz problemów czy nieprzyjemnych decyzji dotyczących ustawienia wnętrza, zostawionych poprzednimi mieszkańcami. Po drugie, możesz zagwarantować każdemu członkowi rodziny swoje przestrzeń, co szczególnie ważne dla rodzin z dużą liczbą dzieci. Budowa indywidualna pozwala również wnieść swój wkład na każdym etapie procesu budowy i zapoznać się z nowoczesnymi programami oceny kosztów budowy.

Nie uzyskanie wstępnego zatwierdzenia hipoteki

Nigdy nie powinieneś wchodzić w negocjacje zakładając, że hipoteka zostanie Ci przyznana bez żadnych problemów. Nawet jeśli jesteś pewien uzyskania zatwierdzenia, odmowa kredytu może natychmiast przerwać negocjacje i zaszkodzić czasu wszystkich stron. Aby temu zapobiec, koniecznie uzyskaj wstępne zatwierdzenie hipoteki przed złożeniem poważnej oferty na dom. Oprócz zapewnienia spokoju sobie i sprzedawcy, pokaże to, jak poważnie zamierzasz dokonać tej transakcji. Prawdopodobnie położysz się wyżej niż inni potencjalni kupujący, którzy nie poświęcili czasu na wstępne uzyskanie zatwierdzenia.

Kupno pierwszego domu może być jednocześnie ekscytujące i niepokojące. Chociaż przejście od najemcy do właściciela domu to niezwykle uwalniające przeżycie, sam proces kupna może być niesamowicie stresujący. Szczególnie dotyczy to kupujących, którzy nie mają lub mają minimalny doświadczenie na rynku nieruchomości. Na szczęście istnieje wiele prostych środków, które mogą usunąć większość trudności podczas kupna pierwszego domu. Przy poszukiwaniu skutecznych sposobów uproszczenia procesu kupna zwróć uwagę na unikanie wcześniej omawianych błędów.