Errores que deben evitarse en la compra de inmuebles por compradores novatos

Tener una gran deuda

Antes de avanzar a la compra de tu primera casa o incluso presentar una solicitud de hipoteca, debes saldar todas tus deudas existentes. Una gran cantidad de deudas no saldadas puede ser perjudicial desde dos puntos clave. Primero, disminuye tus posibilidades de obtener aprobación hipotecaria. Si un acreedor ve que estás completamente envuelto en deudas, ¿por qué debería arriesgarse? Segundo, incluso si logras obtener una hipoteca a pesar de tener deudas, esto puede llevar a la bancarrota financiera. Los pagos hipotecarios más deudas no controladas pueden llevar tus finanzas al límite y arruinar tu calidad de vida.

Por lo tanto, se recomienda encarecidamente eliminar todas las deudas antes de comenzar seriamente la búsqueda de vivienda. Esto puede significar esperar un poco más antes de comprar una casa, pero en el largo plazo ampliará las opciones disponibles.

No realizar una inspección de la vivienda

Antes de decidirte por comprar una casa, es recomendable inspeccionar cuidadosamente la propiedad. Esto puede ayudarte a evitar sorpresas desagradables después de firmar los documentos. Aunque algunos vendedores intencionalmente ocultan problemas a los compradores, otros simplemente no se dan cuenta de los problemas existentes en su vivienda.

Independientemente del tipo de vendedor, asegúrate de que la casa que estás seriamente considerando para comprar sea inspeccionada minuciosamente. De esta manera, si se descubren problemas graves en los sistemas de agua, electricidad o estructura general, podrás cancelar la transacción o ajustar el monto que estás dispuesto a pagar por la casa.

No considerar la construcción personalizada de una vivienda

Si tienes un presupuesto suficiente, vale la pena considerar comprar una vivienda construida a medida. Al final del día, las probabilidades de encontrar una casa ya habitada que cumpla completamente con todos tus requisitos son bastante bajas. Por lo tanto, si realmente deseas comprar la casa de tus sueños, elegir una construcción personalizada puede ser una solución razonable.

Hay muchos beneficios en invertir en una vivienda construida personalmente. En primer lugar, no te enfrentarás a problemas ni decisiones desagradables relacionadas con la decoración dejadas por inquilinos anteriores. En segundo lugar, puedes garantizar un espacio propio para cada miembro de la familia, algo especialmente importante en familias con muchos niños. La construcción personalizada también te permite contribuir en cada etapa del proceso de construcción y familiarizarte con los programas modernos de evaluación de costos de construcción.

No obtener una aprobación previa para la hipoteca

Nunca debes entrar en negociaciones asumiendo que tu hipoteca será aprobada sin duda. Incluso si estás seguro de la aprobación, una negativa al préstamo puede interrumpir inmediatamente las negociaciones y desperdiciar tiempo de todas las partes. Para evitar esto, asegúrate de obtener una aprobación previa para la hipoteca antes de hacer una oferta seria sobre la casa. Además de brindar tranquilidad tanto a ti como al vendedor, esto demuestra cuán serio estás con la intención de completar esta transacción. Probablemente te coloque por encima de otros compradores potenciales que no se tomaron el tiempo para obtener una aprobación previa.

Comprar tu primer hogar puede ser al mismo tiempo emocionante y angustiante. Aunque el paso de inquilino a propietario puede ser una experiencia extremadamente liberadora, el proceso de compra puede ser increíblemente estresante. Esto es especialmente cierto para compradores que tienen poca o ninguna experiencia en el mercado inmobiliario. Afortunadamente, hay muchas medidas simples que pueden eliminar la mayoría de las dificultades al comprar tu primer hogar. Al buscar formas eficaces de simplificar el proceso de compra, presta atención a evitar los errores mencionados anteriormente.