Jak wybrać budowniczych: opinia eksperta

After того jak wybrali Państwo projekt i zaczęto go realizować, nadszedł czas na znalezienie budowniczych, którzy będą wdrażać to, co zaplanowano. O tym, jak nie popełnić błędu w wyborze, opowiedziała projektantka Katarzyna Krzymowa.

Katarzyna Krzymowa Projektantka Katarzyna Krzymowa to artystyczka, projektantka wnętrz, dyrektorka artystyczna Studia Art-LK. Gencodziec z własnym zespołem

Gencodziec to osoba poważna, zazwyczaj kieruje własną firmą budowlaną. Może mieć więcej niż jeden zespół pod opieką doświadczonego szefa robót.

Plusy:

• Firma ponosi odpowiedzialność prawno za przeprowadzenie robót budowlanych.
• Szef robót będzie pojawiać się codziennie na budowie, co gwarantuje szybkie rozwiązanie problemów.
• Gencodziec rzadko przekracza ustaloną w założeniu budżetową wartość.
• Jakość robót na najwyższym poziomie.
• Będzie miał grafik wykonywania robót i oczywiście płatności.

Minusy:

• Wysoka cena robót.
• Przedsiębiorstwo nie jest chronione przed okolicznościami. Doświadczony gencodziec rozwiąże problem bezpośrednio z projektantem, nie wciągając klienta i nie wywołując dodatkowych kosztów. Niestety, to rzadkość: częściej błędy są przypisywane niedostatecznej staranności szefa robót na miejscu (czasem nawet wywoływany jest zatrudniony szef). A co do kosztów poprawki – pozostaje otwarte pytanie.

2. Szef robót z własnym zespołem

Zwykle jest to specjalista w danej dziedzinie, który postanowił stworzyć własny zespół z innymi specjalistami o podobnym podejściu. Proste jest dla niego zarządzanie procesem, ponieważ zna życie budowlane z wewnątrz.

Plusy:

• Kontrola nad budowniczymi jest realizowana przez szefa robót, który koordynuje procesy na budowie i zna wszystkie etapy wykonywania robót.
• Szef robót może przygotować grafik wykonywania robót, jeśli o to poproszysz.
• Szef robót codziennie pojawia się na budowie i może od razu poinformować o kwestiach wymagających natychmiastowego rozwiązania.
• Jakość robót na dobrym poziomie.

Minusy:

• Wysoka cena robót.
• Ponieważ szefem często staje się specjalista w danej dziedzinie, może to być problem z interpretacją dokumentacji roboczej. Z tego powodu mogą pojawić się problemy, które mogą wydłużyć remont.
• Często pojawiają się dodatkowe koszty: prosty szef robót nie zawsze może przewidzieć wszystkie wydatki.
• Bywa tak, że szef robót odpowiada za pracę swoich specjalistów.

Proszę poprosić o pełen budżet remontu od razu, by wykluczyć dodatkowe koszty i zrozumieć, w jaką kwotę może wyjść remont.3. Para budowniczych „na wszystkie ręce”

Inna opcja – budowniczy pracujący samodzielnie, nie przynależny do zespołu. Uważają, że potrafią wszystko: od robót czynnych (zdemontowanie ścian) i inżynierskich (budowa nowych ścian, sanitarnych i elektrycznych) do robót czystych (układanie płytek, oklejanie tapetami, montaż oświetlenia).

Plusy:

• Relatywnie niska cena robót.
• Czas trwania robót: ponieważ budowniczy pracuje dla siebie, to interesuje go szybkie ukończenie obiektu i przejście do następnego.
• Jeśli się powiedzie, że zespół jest naprawdę profesjonalny, to realizacja projektu będzie szybka i jakościowa.

Minusy:

• Relatywnie niska jakość robót.
• Inna opinia o jakimś dobrym remoncie.
• Nie wszyscy budowniczy rozumieją rysunki i specyfikację projektu.
• Wypływa z powyższych punktów – mogą powiedzieć, że nie można zrobić tego, co chce projektant i/lub klient. Na przykład, przepiłować płytkę większego formatu pod 45 stopni.

Udaj się do budowniczych, z jakimi dokumentami mogą pracować. Wiele nie umie czytać rysunków i prosi o obrazy lub wizualizacje.4. Zespół budowniczych, którzy nie posiadają znajomości języka rosyjskiego

Dziś w nowych, szybko rosnących okolicach pojawiło się wiele budowniczych przyjeżdżających na zarobki z bliskiego, przede wszystkim południowego, zagrania. Nie zdążysz się obejrzeć, jak otrzymasz masę ofert dotyczących remontu.

Plusy:

• Wysoka prędkość procesu budowlanego: robotnikom nie chodzi o wydłużenie remontu.
• Niska cena robót.

Minusy:

• Budowniczy często przekraczają budżet.
• Bariery językowe.
• Niska jakość robót.

Redakcja podziękuje za pomoc w przygotowaniu materiału Szkoła дизайну i dekoracji wnętrz dla miłośników Chez moi.