如何选择承包商：专家观点

在您选择了设计师并开始创建梦想之家的项目后，现在是时候寻找将您的愿景变为现实的承包商了。Ekaterina Krymova 告诉我们如何避免在选择中犯错误。

Ekaterina Krymova 设计师 Ekaterina Krymova 是一位艺术史学家、室内设计师，以及 Art Studio LC 的执行董事。拥有自己的团队的总包商

总包商是一个严肃的人，通常领导着自己的建筑公司。他们可能在一位经验丰富的工头领导下管理多个团队。

优点：

• 公司对施工工作承担法律责任。
• 工头每天都会出现在施工现场，这保证了任何问题都能迅速解决。
• 总包商很少超出约定的预算。
• 工作质量处于高水平。
• 您将掌握工作和付款的时间表。

缺点：

• 工作成本高。
• 您无法免受不可抗力因素的影响。一位经验丰富的总包商会直接与设计师解决相关问题，而不会涉及客户或发布额外的估算。不幸的是，这种情况很少见：更常见的是将错误归咎于现场工头的疏忽（他甚至可能因为这个问题被解雇）。然而，重做费用由谁支付仍然是一个开放的问题。

2. 自有团队的工头

通常，这是一个专门从事某项工作的专家，决定从以前合作过的类似专家中组建自己的团队。简单来说，他们了解施工过程，因为他们在内部理解施工。

优点：

• 工头控制工人，协调现场工作流程，并了解所有施工阶段。
• 如果被要求，工头可以制定时间表。
• 工头每天都会出现在现场，并能立即报告任何需要紧急决策的问题。
• 工作质量处于良好水平。

缺点：

• 工作成本高。
• 由于工头经常成为狭窄的专业工人，可能会在阅读施工文件方面遇到问题。这可能导致延误装修的复杂情况。
• 经常出现额外估算：工头可能无法始终预测所有费用。
• 有时工头会将他们的专家完成的工作责任转嫁给他人。

立即要求提供完整的装修估算，以避免额外费用并了解可能的总成本。3. 全能承包商

另一种选择——独立于团队和为自己工作的承包商。他们声称可以做任何事情：从粗装（拆除）到工程（新建墙体、水电安装）再到精装修（铺瓷砖、贴墙纸、安装灯具）。

优点：

• 工作成本相对较低。
• 工作周期短：由于承包商为自己工作，他们有动力快速完成您的项目并进入下一个任务。
• 如果您幸运且团队真正专业，项目实施将快速而高质量。

缺点：

• 工作质量相对较低。
• 对什么是高质量装修有不同的理解。
• 并非所有承包商都理解设计计划和项目规范。
• 由此可知——他们可能会说设计师和/或客户想要的东西是不可能实现的。例如，以45度角切割大尺寸瓷砖。

从承包商那里了解他们可以使用的文件。许多人不知道如何阅读蓝图，要求图片或可视化效果。4. 不懂俄语的承包商团队

如今，在新建和快速发展的区域，许多承包商来自附近，通常是南方国家。在收到大量装修报价之前，您没有时间四处查看。

优点：

• 施工过程迅速：工人们不喜欢拖延装修。
• 工作成本低。

缺点：

• 承包商经常超出预算。
• 语言障碍。
• 工作质量低。

编辑团队感谢 Chez Moi 爱好者的设计与室内装饰学校帮助准备了此材料。