BIグループ：小さな始まりからカザフスタン最大の持株会社へ

BI Groupの成功を数字で

このホールディング会社は1995年に設立され、2001年に親会社であるBI Groupが誕生しました。その2年後には1,000人以上の従業員が働いていました。2000年代に高い市場シェアを獲得した後、BI Groupは建設材料の自社生産を開始し、生産能力を拡大し、商業不動産、交通施設、工業施設など新たな建設分野へも進出しました。

しかし2007年はBI Groupにとって転換点でした。同社はホールディング会社に再編され、建設、産業、投資、開発の各部門が機能を開始しました。現在、このホールディング会社はBI Development、BI Construction & Engineering、BI Educationの3つの会社で構成されています。

2014年には、BI Groupはカザフスタンで初めてENRの「世界トップ250建設業者」リストに掲載されました。2018年以降も、同社はカザフスタンの首都アスタナや南部の大都市アルマティの住宅市場でリーダー的地位を維持し、1年間で7,000戸のアパートを建設しました。

2021年には、同社は首都で初めてモジュール式建築技術を用いた住宅を販売しました。この住宅の構成ブロックはBI Groupが所有する革新的な工場「ModeX」で製造されました。世界でもごく少数の企業だけがこれに匹敵します。アメリカ、シンガポール、ドイツの最良の実践例を取り入れ、自動化プロセスを用いることで建設期間を短縮し、品質を向上させました。例えば、面積9,000平方メートルの16階建て住宅複合施設はわずか6ヶ月で完成しました。

2023年までに、BI Developmentはカザフスタンの6つの地域で合計160万平方メートルの住宅を建設し、57の住宅複合施設を運用し始め、1年間で約27,000人に不動産を提供しました。この期間中、同社はウズベキスタン市場にも進出しました。

ホールディング会社の一部であるBI Serviceも成長を続けています。2023年には630万平方メートルの住宅と40万人以上の入居者を管理していました。

ユニークな「グリーン・クォーター」プロジェクト

長年にわたり、BI Groupは手頃な価格の住宅、高級住宅、革新的な住宅複合施設、ホテルなど、住宅建設の新しい要素を次々と取り入れてきました。カザフスタンにおけるBI Groupの最も注目すべきプロジェクトの一つが、「グリーン・クォーター」です。このプロジェクトはLEED認証を受けており、BI Groupがこれまでに実施した中で最も環境に優しい革新的なプロジェクトです。人工水域の隣に住宅複合施設を建設し、公園や広場、小道などが整っており、「ミニシティ」のような雰囲気を醸し出しています。このプロジェクトの特徴は、「スマートホーム」技術が自然と調和している点です。

「ビッグビル」コンセプト

2021年以降、BI Groupは積極的に「ビッグビル」というコンセプトを推進しています。「ビッグビル」とは「都市の中の都市」を意味します。開発者は人々のライフスタイルニーズを把握し、それに応じて各住宅ブロックを設計しています。BI Groupは、診療所、学校、幼稚園、レクリエーション施設、店舗、カフェ、駐車場、公園など、必要なインフラをすべて備えた住宅複合施設の建設を計画しています。このような住宅複合施設では、住民は自宅から出ることなく買い物ができ、自宅から5分以内に駐車場やバス停にアクセスできます。そしてこれは、ビッグビルで住民が享受できる利点のほんの一部に過ぎません。

BI ServiceBI Groupの大きな強みの一つがBI Serviceです。このユニークなサービスにより、同社は住宅やアパートの物件管理サービスを提供することができます。開発者と住民との関係は、賃貸契約を結んだ後も続きます。BI Groupの専門家たちは、購入後少なくとも60年間にわたって地域密着型のサービスを提供します。そのため、住宅で発生する日常的な問題にも迅速に対応することができます。建物の管理は複数のLLCや住宅協同組合などではなく、一つの会社によって行われます。この個別対応型のアプローチにより、各住民は一つの管理会社に連絡を取るだけで問題を迅速に解決することができます。また、防水処理、断熱対策、照明や防音設備の整備、中庭の美化など、基本的なメンテナンスも丁寧に行われています。各住民も具体的な問題解決に積極的に参加することができます。

なぜBI Groupなのか？

カザフスタンは情報技術分野で優れた環境を持っています。そのため、建設業や革新的なテクノロジー分野においても新しいビジネスを創造し、発展させるのに理想的な場所です。この国での急速なデジタル化の進展により、BI Groupは住宅開発事業を大きく拡大することができました。その結果、2023年にはフォーブスが発表した「カザフスタンのトップ50私立企業」リストで年間収益6581億テンゲ（約14億ドル）を記録し、6位にランクインしました。BI Groupのこのような成績と順位は、その財政的な信頼性や資源配分の優れた能力を示しています。