ホームステージングの魔法：3日間でアパートを素敵に変える方法

時には、アパートを売り出したり貸し出したりするための準備にあと数日しか残っていないこともあります。全面的なリフォームは現実的ではなく、単に片付けをして窓を拭くだけでは不十分です。そんな時に役立つのが「ホームステージング」です。大規模な投資をせずとも、短時間で空間を素敵に変えてくれる手法なのです。

ここではモスクワのフィリエフスキー・パーク地区で実際に行われた事例を紹介します。42平方メートルのスタジオアパートが「Home Staging with Love」によってわずか3日間で見せる準備が整いました。彼らがどのように対処したのか、そしてあなたも自分で真似できるテクニックを詳しくお伝えします。

イリーナ・クリコワ、ユリア・イワノワ、オレシヤ・イヴァシキナ 「Home Staging with Love」によるスタジオアパートの準備 貸し出しや売り出しのための空間整備で、顧客の収入を10～30％増加させる！ 何が変わったのか、その理由は？ 大きな金銭的・物理的投資なしに、空間の印象を根本から変えることは可能です。どのような解決策を検討すべきでしょうか？

ホームステージング後の写真 空気と光が増え、キッチンのスペースも有効に活用できるようになった。

ホームステージング後の写真 壁と天井を塗り替えた。 一見すると当たり前の作業のように思えますが、専門家たちは慎重に作業を行いました。すべての継ぎ目には事前にシーリング処理が施され、その後薄手のマットな塗料が丁寧に塗られました。

ホームステージング前の写真 アパート全体の天井がリフォームされ、内装が一気に生まれ変わりました。

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照明と視覚的なアクセントの改善

すべてのエリアでシャンデリアを交換し、快適なテキスタイルやミニマルな装飾を加えました。照明は内装の印象に大きな影響を与えます。安価な温かみのある照明器具でも、空間をより居心地よくすることができます。

img alt="" src="/storage/_dizayn-interera-doma-i-kvartiri/2022-11/BicHWxW2rUkWUcPAacSgkl9q.webp">ホームステージング前の写真

玄関に新しいコートハンガーを設置した。小さな工夫ですが、効果は大きいです。

img alt="" src="/storage/_dizayn-interera-doma-i-kvartiri/2022-11/JsN7tjsUKfuN4ZOoJbV7J8kT.webp">ホームステージング後の写真

写真には写らないけれど、内覧時に確かに効果がある隠れた改良も行われました。

アーチを元に戻し、不必要な部品を取り除き、窓辺の換気格子や端材も交換しました。

img alt="" src="/storage/_dizayn-interera-doma-i-kvartiri/2022-11/btaqi7W_QHpypm67ThwYlpjw.webp">ホームステージング前の写真

配管を修理し、バスタブ下のシートも塗り替えました。これらすべてが印象を良くし、まだ何か手を加える必要があるという感じをなくしてくれます。

img alt="" src="/storage/_dizayn-interera-doma-i-kvartiri/2022-11/ySGYCYXw-UjN9WAyioWJwBlv.webp">ホームステージング後の写真

内装のリフォームには大規模な工事が必ずしも必要ではありません。時には小さな工夫だけで空間を生き生きとしたものにすることができます。「Halvaカード」を使えば、あらゆるアイデアを実現できます。

バスルームとクローゼットの整理

トイレでは床板を交換し、壁紙にも丁寧なシーリング処理を施しました。クローゼットでは壁の不具合を修理し、ドアの密封材も取り付けました。

img alt="" src="/storage/_dizayn-interera-doma-i-kvartiri/2022-11/u7VAH7pGVaJeia3ZkylGIzgJ.webp">ホームステージング前の写真

これにより、普段あまり目立たない部屋でも整頓された印象になりました。

img alt="" src="/storage/_dizayn-interera-doma-i-kvartiri/2022-11/mO2sZQIiTJfN2atzfCAUGZyi.webp">ホームステージング後の写真

目に余るものを取り除き、窓もきれいに整理しました。

バルコニーでは視界を阻む板を取り除き、キッチンの窓辺でも端材を交換しました。今では何も目に入らず、光が自由に室内に差し込んでいます。

img alt="" src="/storage/_dizayn-interera-doma-i-kvartiri/2022-11/ykia0hlcDte8ggNtoR0HxeN4.webp">ホームステージング後の写真

わずか3日間で、このアパートは古くて散らかっていた状態から明るく整頓された空間に生まれ変わりました。貸し出しや売り出しの準備をしている方にとっても、また自分の家を新しい目で見たい方にとっても最適な方法です。「ホームステージング」とは、細部にこだわることです。そして「Halvaカード」は、その細部を手頃な価格で実現するための道具なのです。

ご自身の財政状況やリスクをしっかり評価してください。ソフコムバンクのウェブサイト（sovcombank.ru）内の「カード」→「Halvaカード」セクションで、すべての利用規約を確認してください。PAO Sovcombank。ロシア連邦金融庁からの許可番号は第963号です。