Magia del home staging: cómo transformar un apartamento en 3 días

A veces solo quedan unos pocos días para preparar un apartamento para su venta o alquiler. Un reparo completo no es una opción realista, y simplemente limpiar las ventanas y ordenar la casa ya no basta. En estas situaciones, el home staging se convierte en una solución rápida pero bien planificada que puede transformar completamente el espacio sin necesidad de grandes inversiones.

Exploramos una historia real del distrito de Filëvsky Park en Moscú. Una estúpida de 42 m² fue preparada por "Home Staging con Amor" para ser expuesta en tres días. Les contamos cómo lo hicieron y qué técnicas pueden replicarse por uno mismo.

Irina Kulikova, Julia Ivanova, Olesya Ivashkina
estudio "Home Staging con Amor" Preparan apartamentos para alquiler o venta, aumentando los ingresos de los clientes en un 10-30%

¿Qué cambió y por qué?

Transformar el ambiente hasta hacerlo irreconocible sin grandes inversiones de dinero o esfuerzo es posible. ¿Qué soluciones deberían considerarse?

Eliminamos lo innecesario para abrir el espacio

El primer paso fue deshacerse de todo lo innecesario: una gran pared, estanterías, una mesita y un perchero en el vestíbulo que visualmente consumían volumen. Tras la desmontaje y una ligera reorganización, el apartamento literalmente "respiró"

Foto después del home staging

Se ganó más aire y luz, y en la cocina se obtuvo más espacio útil.

Foto después del home staging

Repintamos las paredes y el techo

A primera vista parece una medida no evidente, ya que bajo la pintura hay papel de pared. Pero los especialistas sabían exactamente lo que hacían: todos los bordes se pegaron previamente y luego se aplicó con cuidado una pintura clara mate.

Foto antes del home staging

Se renovó el techo por toda la vivienda, lo que inmediatamente renovó el interior.

Foto después del home staging

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• Actualizamos la iluminación y los elementos visuales de acento

  En todas las zonas se cambiaron las lámparas, se añadieron textiles acogedores y decoración minimalista. La luz tiene un papel enorme en la percepción del interior: incluso lámparas baratas con luz cálida hacen que el ambiente sea más cómodo.

  Foto antes del home staging

  Se colgó un nuevo perchero en el vestíbulo — una simple pieza, pero notable.

  Foto después del home staging

  Realizamos trabajos ocultos que no son visibles en las fotos pero se sienten durante la exhibición

  Reinstalamos el arco, eliminamos elementos innecesarios (bandas, tablas, cepillos), cambiamos las rejillas de ventilación y las planchas de los alféizares.

  Foto antes del home staging

  Reparamos las tuberías e incluso pintamos la pantalla de la bañera — todo esto influye en la impresión y elimina la sensación de que “aún hay que terminar algo”.

  Foto después del home staging

  Renovar el interior no siempre significa un gran reparo. A veces basta con unas pocas piezas para que el espacio cobre vida, y con la “Halva” podrás hacer realidad cualquier idea.

  Ordenamos el baño y el armario

  En el baño se reemplazó el bajorrayo y se pegaron cuidadosamente los papeles de pared, en el armario se eliminaron defectos de las paredes y se instaló un sellador en la puerta.

  Foto antes del home staging

  Esto creó una sensación de pulcritud incluso en los espacios a los que normalmente no se entra inmediatamente.

  Foto después del home staging

  Eliminamos el ruido visual y ordenamos las ventanas

  En el balcón se quitó una tabla que arruinaba la vista, y en el alféizar de la cocina se cambió la plancha terminal. Ahora la vista no se distrae y la luz entra libremente al espacio.

  Foto después del home staging

  En solo tres días el apartamento se convirtió de un espacio anticuado y congestionado en uno luminoso y bien cuidado. Una solución ideal para quienes preparan un objeto para su alquiler o venta, o simplemente quieren ver su hogar con una nueva perspectiva. El home staging es sobre atención a los detalles. Y la tarjeta "Halva" es sobre cómo hacer que esos detalles sean accesibles.

  
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