Antes y después: una transformación increíble de una dúplex de 38 m² en una casa del siglo XIX

El diseñador Egor Shikalov organizó una acogedora vivienda para su madre en el último piso de un edificio de tres pisos construido antes de la revolución. Desde las ventanas se tiene una impresionante vista al parque y a la iglesia. La principal tarea fue colocar todo lo necesario en esta pequeña vivienda: zonas de dormitorio y salón, un baño completo con bañera, cocina y maximizar el espacio para almacenamiento.

Ubicación: ciudad de Ivan-tevka, región de Moscú
Superficie: 38 m²
Altura de los techos: 3,4 m
Número de habitaciones: 2
Baño: 1
Presupuesto: 3,5 millones de rublos
Diseño: Egor Shikalov, estudio Black Concept

Aunque la casa no está registrada como monumento histórico, posee un estatus de estructura que representa valor, lo que garantiza su conservación y evita la posibilidad de demolición. Esto fue clave durante la compra, ya que los gastos invertidos en la renovación no podrían perderse por una reurbanización.

Tras la reconfiguración, las zonas húmedas se mantuvieron en sus ubicaciones originales. La habitación fue dividida mediante un armario entre la sala de estar y el dormitorio. Entre la cocina y el vestíbulo se dejó un espacio para instalar una puerta según el plan acordado.

Apartamento antes de la reforma

Durante la reconstrucción, el edificio fue dividido desde una residencia universitaria en 21 apartamentos. En el momento de la compra, la vivienda estaba en un muy mal estado: la decoración casi se había deshecho y no se había actualizado desde hacía mucho tiempo. Se podían ver manchas en el techo y las paredes, y la apariencia general era decepcionante. Era evidente que se necesitaba una reforma seria para dejar el apartamento en orden.

Apartamento después de la reforma

Para la decoración se utilizaron materiales que imitan los naturales: en las zonas habitables se usó laminado con textura cálida de madera, en el vestíbulo, cocina y baño se utilizó azulejo que imita piedra. El techo y las paredes están pintados con un solo color, creando volumen y un fondo armónico para la mobiliario y decoración. Las paredes se complementan con inserciones decorativas de perfil negro, lo que añade un interesante acento gráfico.

La cocina es pequeña, pero gracias a una distribución cuidadosa se han colocado todos los elementos necesarios. A lo largo de una pared están ubicados módulos de cocina estándar hechos a medida, donde se encuentra el área de trabajo, lavabo y estufa. En la pared opuesta están colocados los bloques con electrodomésticos y espacios de almacenamiento. Cerca de la ventana se ha organizado un área para comedor con una mesa compacta, lo que hace que el espacio sea cómodo y funcional.

Durante la desmontaje de la decoración se descubrieron techos con bóvedas que aportan un encanto especial y volumen al espacio. Su realce se logró mediante ladrillo auténtico, que crea un efecto de profundidad histórica y acogedor.

Con una superficie reducida era necesario encontrar espacio para un gato. Por eso, en la pared del bloque de cocina se dejó un agujero para que el gato pudiera pasar al bloque inferior del armario, donde se encuentra la caja de arena.

Una habitación necesitaba dividirse en zonas comunes y privadas, por lo que se utilizó un armario de 3 metros como separador. No solo sirve como división, sino también como gran bloque de almacenamiento. En la sala de estar, el sofá está colocado en el centro, permitiendo un paso circular y creando una sensación de apertura. La característica destacada de la sala es un pedestal de azulejo donde se pueden colocar flores y elementos decorativos.

En el dormitorio se dejó solo lo necesario: cama y mesita de baño, complementadas con estanterías compactas para almacenamiento.

En el baño se colocó la lavadora, inodoro, lavamanos y bañera completa. Debido al espacio limitado en ancho y largo, fue necesario aprovechar la altura del cuarto, por lo que se instaló una estantería con acceso para el calentador de agua. Esta solución permitió organizar el espacio de forma óptima, dejando suficiente espacio para el uso cómodo de los demás elementos sanitarios.

Encima del inodoro se colocó una válvula de control que permite cortar el flujo de agua a todos los dispositivos sanitarios, lo que facilita el mantenimiento y reparaciones.

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