Avant et après : une transformation impressionnante d'une petite appartement de 38 m² dans un bâtiment du XIXe siècle

Le designer Egor Shikalo a aménagé une chambre confortable pour sa mère au dernier étage d'un immeuble de trois étages construit avant la révolution. On a un magnifique panorama sur le square et l'église depuis les fenêtres. La principale tâche était de faire tenir dans cet appartement réduit tout ce qui est nécessaire : zones de dortoir et de séjour, un WC complet avec baignoire, une cuisine et maximiser l'espace de rangement.

Lieu : ville d'Ivanovo, région de Moscou
Surface : 38 m²
Hauteur des plafonds : 3,4 m
Nombre de pièces : 2
Salle de bains : 1
Budget : 3,5 millions de roubles
Design : Egor Shikalo, studio Black Concept

Bien que le bâtiment ne soit pas classé comme monument, il possède un statut d'ouvrage ayant une valeur historique, ce qui garantit son maintien et exclut toute possibilité de démolition. Cela a joué un rôle important dans l'achat — les fonds investis dans le rénovation ne peuvent pas être perdus à cause d'une rénovation.

Le plan de réaménagement a laissé les zones humides à leurs emplacements. La pièce a été divisée en salon et chambre par un placard. Selon le plan approuvé, il y a une ouverture prévue entre la cuisine et l'entrée pour installer une porte.

Appartement avant rénovation

Lors de la reconstruction, l'immeuble a été divisé en 21 appartements à partir d'un dortoir. À l'époque de l'achat, le logement était dans un état très « abîmé » : les finitions étaient presque détruites et n'avaient pas été rénovées depuis longtemps. Des taches étaient visibles sur les plafonds et murs, l'aspect global était décevant. Il était évident qu'un gros travail de rénovation était nécessaire pour remettre l'appartement en état.

Appartement après rénovation

Pour les finitions, des matériaux imitant la nature ont été utilisés : du parquet en bois chaud dans les zones de vie, de la carrelage « sous pierre » dans le hall, la cuisine et les sanitaires. Les plafonds et murs sont peints dans une seule couleur, créant un volume et un fond harmonieux pour les meubles et la décoration. Les murs sont complétés par des inserts décoratifs en profil noir, offrant un accent graphique intéressant.

La cuisine est petite, mais grâce à une disposition soigneusement pensée, tout ce qui est nécessaire tient ici. Le long d’un mur se trouvent des modules de cuisine standard sur mesure, où se trouve la zone de travail, l’évier et la plaque. Sur le mur opposé sont installés des placards avec appareils intégrés et espaces de rangement. Près d'une fenêtre est créée une zone repas avec un petit bureau, ce qui rend l'espace pratique et fonctionnel.

Lors de la démolition des finitions, des plafonds voûtés ont été découverts, ce qui ajoute de l'élégance et du volume à l'espace. Ils ont été soulignés par un brique authentique, créant une sensation de profondeur historique et de confort.

Avec une petite surface, il fallait trouver un endroit pour un chat. Par conséquent, dans la paroi du placard de cuisine, une ouverture a été prévue pour passer à l'unité inférieure du placard, où se trouve la litière.

Une pièce de vie devait être divisée en zones publiques et privées, pour cela un placard de 3 mètres a été utilisé comme séparateur. Il sert non seulement de cloison mais aussi d'unité importante pour ranger les affaires. Dans le salon, le canapé est placé au centre, ce qui permet un passage circulaire dans la pièce et crée une sensation d'ouverture. La particularité du salon est un podium en carrelage où on peut placer des fleurs et des éléments décoratifs.

Dans la chambre, seuls les éléments indispensables ont été conservés : un lit et une commode de toilette, complétés par des étagères compactes pour ranger.

Dans la salle de bains, on a installé une machine à laver, un WC, un lavabo et une baignoire complète. En raison de l'espace restreint en largeur et longueur, il a fallu utiliser la hauteur de l'espace, donc une mansarde avec un accès a été fermée, où le chauffe-eau est discretement caché. Cette solution permet de bien organiser l'espace, en laissant assez d'espace pour utiliser commodément les autres appareils sanitaires.

Une vanne est placée au-dessus de l'installation du WC, permettant d’arrêter le flux d’eau à tous les appareils sanitaires, ce qui facilite l'entretien et la réparation.

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