Die Magie des Homestaging: Wie man eine Wohnung in 3 Tagen verwandelt

Oft bleibt nur ein Bruchteil von Tagen für die Vorbereitung einer Wohnung zur Vermarktung oder Miete. Ein vollständiger Renovierung ist hier nicht möglich, und ein einfaches Aufräumen sowie das Putzen der Fenster reicht nicht aus. In solchen Fällen hilft Homestaging: schnelle, aber durchdachte Methoden, die den Raum ohne große Investitionen verwandeln.

Wir betrachten eine echte Geschichte aus dem Moskauer Bezirk Filievsky Park. Eine Einzelzimmerwohnung mit 42 m² wurde von der Studio "Homestaging with Love" innerhalb von drei Tagen für die Präsentation vorbereitet. Wir erklären, wie genau das funktioniert hat und welche Techniken man selbst nachvollziehen kann.

Irina Kulikova, Julia Ivanova, Olesya Ivashkina
Studio "Homestaging with Love" bereitet Wohnungen zur Vermietung oder zum Verkauf vor und steigert den Umsatz der Kunden um 10-30%.
Was sich verändert hat und warum

Die Einrichtung bis zur Unkenntlichkeit zu verändern, ohne große finanzielle oder physischen Aufwand – das ist möglich. Welche Lösungen sollten genutzt werden?

Überflüssiges entfernt, um den Raum zu entlasten

Der erste Schritt bestand darin, alles Überflüssige zu beseitigen: eine massive Wand, Regale, ein Schrank und einen Haken in der Eingangshalle. Nach dem Abriss und einer leichten Umstellung atmete die Wohnung wie neu.

Foto nach dem Homestaging

Mehr Luft und Licht, sowie mehr nutzbare Fläche auf der Küche.

Foto nach dem Homestaging

Wände und Decke neu gestrichen

Zunächst mag das ungewöhnlich erscheinen, denn hinter der Farbe liegen Wandverkleidungen. Aber die Fachkräfte wussten, was sie taten: alle Nähte wurden vorab verklebt und anschließend hell matte Farbe aufgetragen.

Foto vor dem Homestaging

Die Decke wurde überall in der Wohnung erneuert, was den Innenraum sofort auffrischte.

Foto nach dem Homestaging

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• Beleuchtung und visuelle Akzente aktualisiert
  

  In allen Bereichen wurden Deckenlampen ausgetauscht, gemütliche Textilien und minimale Dekoration hinzugefügt. Licht spielt eine große Rolle bei der Wahrnehmung des Interieurs – sogar billige Lichter mit warmem Licht machen die Atmosphäre komfortabler.

  Foto vor dem Homestaging
  

  Eine neue Hängematte in der Eingangshalle wurde aufgehängt – ein kleiner Detail, aber sichtbar.

  Foto nach dem Homestaging
  
  Versteckte Verbesserungen, die auf Fotos nicht sichtbar sind, aber beim Anschauen spürbar sind
  

  Die Arke wurde neu installiert, überflüssige Elemente (Fugenplatten, Bretter, Bürsten) entfernt, Ventilationslüfter und Seitenplatten an Fensterbänken ersetzt.

  Foto vor dem Homestaging
  

  Die Rohre wurden restauriert und sogar der Bildschirm unter der Dusche nachgetönt – all das beeinflusst das Eindruck und vermeidet das Gefühl „hier muss noch nachgearbeitet werden“.

  Foto nach dem Homestaging
  
  Sanitärbereich und Kleiderschrank aufgeräumt
  

  In der Toilette wurde der Bodenleiste ausgetauscht und die Wandverkleidung sorgfältig verklebt, im Kleiderschrank wurden Defekte an den Wänden beseitigt und ein Dichtungsband für die Tür installiert.

  Foto vor dem Homestaging
  

  Dies schuf ein Gefühl der Pflege sogar in Räumen, die normalerweise nicht sofort betrachtet werden.

  Foto nach dem Homestaging
  
  Visueller Lärm entfernt und Fenster aufgeräumt
  

  Auf dem Balkon wurde ein Brett entfernt, das den Blick störte; an der Küchenfensterbank wurde eine Seitenplatte ausgetauscht. Jetzt wird nichts mehr abgelenkt und Licht kann freier in den Raum eindringen.

  Foto nach dem Homestaging
  
  In nur drei Tagen wurde die Wohnung von veraltet und überfüllt in ein helles, gepflegtes Raumverhältnis verwandelt. Eine ideale Lösung für alle, die Objekte zur Miete oder zum Verkauf vorbereiten oder einfach ihren Zuhause in einem neuen Licht sehen möchten. Homestaging ist die Aufmerksamkeit auf Details. Und die Karte "Halva" ist dafür, wie man diese Details möglich machen kann.
  
  

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