リフォームを始める際によく忘れられがちで、後で後悔する6つのこと――フォアマンが指摘

リフォームは、アパートのオーナーにとって非常に大変な時期です。多くの労力、費用、時間が必要となるため、ストレスの多いこの時期に重要な細部を見落としてしまうこともよくあります。残念ながら、このような不注意や認識不足は後で大きな代償を招くことになります。

トラブルを避けるために、専門家のエウゲニー・シャミン氏と共に、アパートオーナーがリフォーム中によく見落としがちな6つのポイントを紹介します。他人の失敗から学び、私たちのアドバイスを心に留めてください。

エウゲニー・シャミン氏はインスタグラムで最も有名なDIYブロガーです。2019年にはフォーブス誌の人々のために家の建設やリフォームを手がけました。

シャワールームの防水処理

リフォームの初期段階では、オーナーはシャワールームの防水処理を忘れがちですし、その必要性さえ知らないこともあります。このような不注意は深刻な結果を招きます。時間が経つにつれて水漏れが発生し、カビが生じるのです。これはモルタルが剥がれ落ち、水分が下に浸透するためです。水分が溜まるとタイルが浮き上がり、自分だけでなく隣人にも害を及ぼす可能性があります。

専門家のアドバイス：シャワーカабінを自分で組み立てる場合は、接合部に必ず防水テープを貼ってください。

石膏ボードの防水処理

バスルームのニッチ部分を石膏ボードで装飾する人も多いですが、その際に防水処理を怠ることがよくあります。石膏ボードは耐湿性があるため、この工程は不要だと考える人もいます。しかし、素材自体は水に強いものの、その端は漆喰で作られているため同じ特性を持っていません。タイル用接着剤が付着すると、端から水分が吸収されてしまいます。

防音対策オーナーは多くの場合、アパートの壁がしっかり建てられているため、隣人の騒音は聞こえないと信じています。しかしリフォームがほぼ終わりに近づくと、実際にはほとんど防音対策が施されていないことが分かります。エウゲニー氏は特に寝室の壁、床、天井に防音対策を施すことを強くお勧めします。そうすれば、快適で安定した睡眠が保証されます。

INMYROOMのアドバイス：家の快適さは多くの要素によって決まります。スタイリッシュでモダンなインテリアを計画し、窓からの眺めも素晴らしいかもしれません。しかし、隣人の騒音が絶えない場合、忙しい仕事の後に静かな夜を過ごすことは夢物語です。防音対策こそがこの問題の解決策です。集合住宅では特に必要不可欠です。

防音対策には、断熱材で作られたパネルや板を使用するとよいでしょう。例えば、環境に優しく燃焼しないロックウールなどが適しています。このような素材は環境や人体に悪影響を与えることはなく、むしろ快適な空間を作るのに役立ちます。

「Acoustic UltraThin」は実用性と効果性を兼ね備えた製品です。厚さわずか27mmのこの板は、従来の50mmの防音材と同等の性能を発揮します。小さなアパートの壁や天井に最適で、空気中の騒音を59dBまで低減できます。そのため、隣人の会話声もキッチンの排気ファンの音程度にしか聞こえません。さらに、この板は防火性や断熱性にも優れています。

厚さ50mmの「Acoustic Batts」は、間仕切り壁や吊り天井、または耐荷重壁の防音対策にも適しています。音楽を聴いたり映画を観たりする際にも、街の騒音や隣室の音から守ってくれます。空気中の騒音レベルは63dBまで下がるため、隣の部屋でロックコンサートが最大音量で行われても、あなたには静かな音しか聞こえません。また、ロックウールはアパート内の温度を保つ効果もあります。カビや菌類の心配もありません。

厚さわずか27mmの「Acoustic UltraThin」防音板

「Acoustic Batts」防音板

「Acoustic Standard」防音板は、あなたの神経と時間を節約してくれます。包装方法により、一度に2倍量の材料を運ぶことができるのです。「Acoustic Batts」を使用すると、空気中の騒音レベルは57dBまで低減され、高い強度により枠組み内でしっかり固定されます。そのため、使用中にずれることはありません。

床の防音対策を検討している場合は、「Flor Batts」板をお勧めします。この板を使用すると、床下からの騒音が37dBまで低減され、十分な防音効果が得られます。

「Acoustic Batts PRO」は独自の技術を用いて製造されており、専門的な防音対策に最適です。リビングルームだけでなく、自宅でホームシネマを楽しむのにも非常に適しています。空気中の騒音レベルは68dBまで低減されるため、隣人に音が聞こえる心配はありません。

静かな環境を求めているなら、特別な努力や多額の費用をかける必要はありません。家に防音対策を施すことは非常に簡単です。「ROCKWOOL」社では、顧客のために詳細な取り付け説明書を用意しています。会社のウェブサイトやYouTubeチャンネルで説明書を簡単に見つけることができます。

プロフェッショナルな防音対策に適した「Acoustic Batts PRO」防音板

圧縮包装された「Acoustic Standard」防音板

床の断熱・防音対策に適した「Flor Batts」防音板

衛生的なシャワー設備とタオルラック

バスルームにはシンク、バスタブやシャワー、トイレ、洗濯機が必要であることは誰もが知っています。しかし、衛生的なシャワーやタオルラックの設置をリフォームの最終段階で思い出す人が多く、その時にはもう変更を加えるのが遅すぎてしまいます。給水や暖房システムはリフォームの最初の段階で設置されてしまうからです。

デザイン：オルガ・シャールライ

床材の高さについて

リフォームの初期段階では、多くの人が床材の高さを考慮し忘れます。タイルを購入して設置すると、後でラミネートフロアがタイルよりも高いことに気づくのです。接着剤や下地材を含めたタイルとラミネートフロアの厚さを最初から正確に計算することが重要です。そうしないと、床の高さが不均一になってしまいます。その場合は、仕切りや角材を使って差を隠す必要があります。

写真：pexels.com

他にも忘れてはならないことは？

高品質なリフォームを行うためには、これ以外にもいくつか重要なポイントがあります。必ず確認してください！

• 十分な数のコンセント：今日では多くの電化製品が使用されているため、必要な機器だけでなく予備のプラグも用意することが大切です。例えば、ソファの両側には少なくとも2つのコンセントを設置し、キッチンには小型家電用のコンセントを用意しましょう。
• スイッチ：アパートの間取りに応じて十分な数のスイッチを設置することが重要です。例えば、廊下には1つのスイッチで十分ですが、部屋の形状が「G」字型の場合は、暗い部分の照明用に追加のスイッチを設置しましょう。
• 照明：照明は慎重に考える必要がある複雑な問題です。部屋全体の照明だけでなく、局部照明も必要になることがよくあります。特にスタジオアパートでは、専門家の助言を受けて必要な照明器具の数を事前に計算しましょう。
• 移設許可：通常のリフォーム作業には許可が必要ありませんが、壁や床を改造する場合は必ず許可を得る必要があります。無許可での改造は違法であり、罰金を科されたり、元の状態に戻すよう命じられたりする可能性があります。また、耐荷重壁に無許可で開口部を設けると建物の構造が損なわれる恐れもあります。