फोरमैन ने ऐसी 6 चीजों का उल्लेख किया है जिन्हें आमतौर पर इमारतों की मरम्मत शुरू होने पर भूल जाता है, और बाद में इसके लिए पछतावा होता है…

मरम्मत अपार्टमेंट मालिकों के जीवन में एक कठिन अवधि होती है। इसमें बहुत सा प्रयास, पैसा एवं समय लगता है; इसलिए तनावपूर्ण समय में कुछ लोग बहुत महत्वपूर्ण बातों पर ध्यान ही नहीं देते। दुर्भाग्य से, ऐसी लापरवाहियों का बाद में भारी परिणाम होता है।

जटिलताओं से बचने के लिए, हमने विशेषज्ञ यूजीनी शामिन के साथ मिलकर ऐसी 6 बातों के बारे में जानकारी दी है जिन्हें अपार्टमेंट मालिक अक्सर मरम्मत के दौरान नजरअंदाज कर देते हैं। दूसरों की गलतियों से सीखें एवं हमारी सलाह को अवश्य मान लें।

यूजीनी शामिन इंस्टाग्राम पर सबसे अच्छे DIY ब्लॉगर हैं – 2019 में वे फोर्ब्स की सूची में शामिल थे, एवं लोगों के घरों का निर्माण एवं मरम्मत करते हैं।

**शावर क्षेत्र में हाइड्रोआइसोलेशन** मरम्मत की शुरुआती अवस्था में, मालिक अक्सर शावर क्षेत्र में हाइड्रोआइसोलेशन करना भूल जाते हैं, या उन्हें इस प्रक्रिया की आवश्यकता ही नहीं पता होती। ऐसी लापरवाही के कारण समय के साथ पानी रिसने लगता है एवं कमरे में कवक उगने लगता है। ऐसा इसलिए होता है क्योंकि सीमेंट ढीला पड़ जाता है एवं पानी उसके नीचे जमा होने लगता है; पानी इकट्ठा होने से टाइलें ऊपर उठ जाती हैं, एवं यह पानी न केवल आपको, बल्कि आपके पड़ोसियों को भी नुकसान पहुँचा सकता है। **विशेषज्ञ की सलाह:** अगर आप स्वयं शावर कैबिन लगा रहे हैं, तो जोड़ों पर हाइड्रोआइसोलेशन टेप अवश्य लगाएँ। डिज़ाइन: अन्ना नासोनोवा

**जिप्सम बोर्ड का हाइड्रोआइसोलेशन** कुछ लोग बाथरूम में जिप्सम बोर्ड लगाते हैं, लेकिन हाइड्रोआइसोलेशन करना भूल जाते हैं। कई लोग सोचते हैं कि जिप्सम बोर्ड नमी-प्रतिरोधी है, इसलिए इस प्रक्रिया की आवश्यकता नहीं है; लेकिन ऐसा नहीं है। हालाँकि जिप्सम बोर्ड पानी से सुरक्षित है, लेकिन इसके किनारे प्लास्टर से बने होते हैं, इसलिए वे नमी को अवशोषित कर लेते हैं। यदि टाइल चिपकाने वाला पदार्थ उन पर लग जाए, तो किनारे नमी अवशोषित कर लेंगे।

**ध्वनि-इसोलेशन** मालिक अक्सर डेवलपर्स पर भरोसा करते हैं, एवं मान लेते हैं कि अपार्टमेंट की दीवारें अच्छी तरह से बनी हैं; इसलिए पड़ोसियों का शोर सुनाई नहीं देगा। लेकिन जब मरम्मत लगभग पूरी हो जाती है, तो पता चलता है कि अपार्टमेंट में ध्वनि-इसोलेशन की कोई व्यवस्था ही नहीं है। ऐसी स्थिति में आपको अवश्य ही दीवारों, फर्शों एवं छतों पर ध्वनि-इसोलेशन की व्यवस्था करनी चाहिए; खासकर बेडरूम में, ताकि आपको अच्छी नींद मिल सके। डिज़ाइन: इला सोरोचकिना

**INMYROOM की सलाह:** घर में आराम कई कारकों पर निर्भर है। आप एक स्टाइलिश एवं आधुनिक इंटीरियर डिज़ाइन बना सकते हैं, एवं अपार्टमेंट की खिड़कियों से दृश्य भी बहुत सुंदर हो सकता है; लेकिन अगर आपको लगातार पड़ोसियों का शोर सुनना पड़े, तो एक शांत रात व्यर्थ ही रहेगी। ध्वनि-इसोलेशन ही ऐसी समस्या का समाधान है – खासकर बहु-अपार्टमेंट इमारतों में। ध्वनि-इसोलेशन हेतु पैनल या बोर्ड उपयोग में लिए जा सकते हैं; ऐसी सामग्रियाँ पर्यावरण एवं मानव स्वास्थ्य पर कोई नकारात्मक प्रभाव नहीं डालती हैं। अकूलनिक सामग्रियाँ ही एक आरामदायक वातावरण बनाने में मदद करती हैं। Acoustic UltraThin – ऐसा समाधान जो व्यावहारिकता एवं प्रभावकारिता दोनों प्रदान करता है। इन बोर्डों की मोटाई केवल 27 मिमी है, लेकिन ये 50 मिमी मोटे पारंपरिक सामग्रियों के बराबर ही ध्वनि-इसोलेशन प्रदान करते हैं। छोटे अपार्टमेंटों में भी ये बहुत ही प्रभावी साबित होते हैं; वायु में मौजूद शोर का स्तर 59 डेसिबल तक कम हो जाता है, इसलिए पड़ोसियों की बातचीत भी आपको सुनाई नहीं देगी। इन बोर्डों में ध्वनि-प्रतिरोधक एवं ऊष्मा-रोधी गुण भी हैं। Acoustic Batts – 50 मिमी मोटे ये बोर्ड स्टड पार्टिशन, लटकी हुई छतें, या भारी दीवारों के लिए उपयोग में आ सकते हैं। इनके कारण न केवल शोर कम होता है, बल्कि आपको मौसमी ठंड भी सहन करने में आसानी होती है। Acoustic Standard बोर्ड – ये न केवल आपके तनाव को कम करते हैं, बल्कि समय भी बचाते हैं; क्योंकि इनके पैकेजिंग के कारण एक ही यात्रा में दुगुनी मात्रा में सामग्री ले जाई जा सकती है। ये बोर्ड वायु में मौजूद शोर का स्तर 57 डेसिबल तक कम कर देते हैं, एवं इनकी मजबूती के कारण ये फ्रेम में सुरक्षित रूप से लग सकते हैं; इसलिए उनका ढहना संभव ही नहीं है。 यदि आप फर्श पर ध्वनि-इसोलेशन करना चाहते हैं, तो Flor Batts बोर्डों पर ध्यान दें; क्योंकि ये फर्श के नीचे मौजूद शोर का स्तर 37 डेसिबल तक कम कर देते हैं, एवं ध्वनि-सुरक्षा की सभी आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। Acoustic Batts PRO – ये बोर्ड एक विशेष तकनीक से बनाए गए हैं; इनका उपयोग लिविंग रूमों में ध्वनि-इसोलेशन के लिए किया जा सकता है, एवं अपार्टमेंट में “होम सिनेमा” बनाने में भी उपयोगी हैं; क्योंकि ये वायु में मौजूद शोर का स्तर 68 डेसिबल तक कम कर देते हैं। इनके कारण आप पूरी आवाज़ में “मैड मैक्स” या अन्य एक्शन फिल्में देख सकते हैं, लेकिन पड़ोसी को कुछ भी सुनाई नहीं देगा। ध्वनि-इसोलेशन बोर्ड – संपीड़ित पैकेजिंग में उपलब्ध हैं; इनका उपयोग आसानी से किया जा सकता है। Flor Batts बोर्ड – फर्शों पर ऊष्मा-रोधी एवं ध्वनि-रोधी परत बनाने हेतु उपयोग में आ सकते हैं。

**स्वच्छ शावर एवं तौलिया-रैक** हर कोई जानता है कि बाथरूम में सिंक, बाथटब या शावर, शौचालय एवं वॉशिंग मशीन होनी आवश्यक है। लेकिन स्वच्छता संबंधी वस्तुओं, जैसे शावर रैक एवं तौलियों के रैक के बारे में अक्सर मरम्मत के अंतिम चरण में ही ध्यान आता है; जबकि पानी की सप्लाई एवं हीटिंग सिस्टम पहले ही लगा दिए जाते हैं。

**फर्श कवरिंग की ऊँचाई** मरम्मत की शुरुआत में, कई लोग फर्श कवरिंग की ऊँचाई पर ध्यान ही नहीं देते। टाइलें खरीदकर उन्हें लगा दी जाती हैं, लेकिन बाद में पता चलता है कि लैमिनेट टाइलों की तुलना में अधिक ऊँचा है। इसलिए शुरुआत से ही टाइलों एवं लैमिनेट की मोटाई की गणना आवश्यक है; अन्यथा फर्श अलग-अलग स्तर पर हो जाएगा। ऐसी स्थिति में, मौजूदा सामग्री को ठीक करने हेतु थ्रेशोल्ड या कोन वाले उपकरणों का उपयोग करना पड़ता है。

**अन्य बातें जिन्हें नहीं भूलना चाहिए…** हमने कुछ और महत्वपूर्ण बातें भी सूचीबद्ध की हैं; जिनका ध्यान अवश्य रखना आवश्यक है…

• पर्याप्त संख्या में प्लग-सॉकेट।** आजकल हम बहुत सारे तकनीकी उपकरणों का उपयोग करते हैं; इसलिए प्रत्येक आवश्यक उपकरण के लिए प्लग-सॉकेट आवश्यक हैं। साथ ही, कुछ अतिरिक्त प्लग-सॉकेट भी रखना जरूरी है। उदाहरण के लिए, सोफे के दोनों ओर कम से कम दो प्लग-सॉकेट रखें, एवं रसोई में छोटे घरेलू उपकरणों हेतु भी प्लग-सॉकेट आवश्यक हैं।
• स्विच।** अपार्टमेंट की संरचना के अनुसार पर्याप्त संख्या में स्विच लगाना आवश्यक है। उदाहरण के लिए, हॉल में एक स्विच पर्याप्त होता है; लेकिन अगर कमरे की संरचना ऐसी है कि कुछ क्षेत्रों में रोशनी की आवश्यकता अधिक है, तो वहाँ अतिरिक्त स्विच लगाएँ。
• प्रकाश-व्यवस्था।** प्रकाश-व्यवस्था को ध्यान से डिज़ाइन करना आवश्यक है। कमरे में सामान्य प्रकाश के अलावा, स्थानीय प्रकाश-स्रोत भी आवश्यक होते हैं; खासकर स्टूडियो अपार्टमेंटों में। पेशेवरों की सलाह लेकर ही प्रकाश-स्रोतों की संख्या निर्धारित करें。
• स्थानांतरण की अनुमति।** सामान्य मरम्मत कार्यों हेतु कोई अनुमति आवश्यक नहीं होती; लेकिन अगर आप किसी भी भाग में परिवर्तन करना चाहते हैं, तो अवश्य अनुमति लें। बिना अनुमति के कोई भी परिवर्तन करना अवैध है, एवं इसके परिणामस्वरूप आपको जुर्माना भुगतना पड़ सकता है, या अपार्टमेंट को मूल स्थिति में लाने की आवश्यकता पड़ सकती है।