Le maître d'œuvre a identifié 6 choses souvent oubliées au début des travaux de rénovation, et c'est dommage

La rénovation est une période difficile dans la vie des propriétaires d'appartements. Elle prend beaucoup de temps, d'argent et d'énergie : il n'est donc pas étonnant que certains moments stressants font oublier des éléments très importants. Malheureusement, une simple distraction ou manque d'information peuvent coûter très cher à l'avenir.

Pour éviter les problèmes, avec l'expert Eugène Chamin, nous avons décidé de vous présenter six points que les propriétaires d'appartements oublient souvent lors des travaux de rénovation. Apprenez des erreurs des autres et gardez nos conseils à portée de main.

Eugène Chamin est le meilleur blogueur DIY Instagram — 2019, construit et rénové des maisons pour les personnes de Forbes

Isolation hydraulique dans la zone de la douche

Dans les premières étapes des travaux, les propriétaires d'appartements oublient souvent de réaliser l'isolation hydraulique dans la zone de la douche ou ne savent même pas qu'elle est nécessaire. L'inattention a des conséquences graves : avec le temps, des fuites peuvent apparaître et de la moisissure se développer dans la salle de bain. Cela arrive parce que la groutte se détache et que l'eau pénètre sous celle-ci. L'eau s'accumule, puis remonte la dalle de carrelage et peut nuire non seulement à vous mais aussi à vos voisins.

Rappel de l'expert : si vous montez la cabine de douche vous-même, assurez-vous de coller les joints avec une bande d'isolation hydraulique.

Isolation hydraulique du carton de plâtre

Certains décorer la salle de bain en faisant des niches avec du carton de plâtre et négligent également l'isolation hydraulique. Beaucoup pensent qu'il n'y a pas besoin de le faire, car le carton de plâtre est un matériau résistant à l'humidité. Cependant, il faut garder à l'esprit que bien que le matériau lui-même soit résistant à l'eau, les bords du carton de plâtre ne présentent pas ces caractéristiques, car ils sont en plâtre. Lorsque du ciment de carrelage tombe sur ces bords, ils absorbent l'humidité.

Isolation acoustique

Les propriétaires ont tendance à croire les promoteurs qui affirment que les murs sont bien conçus et donc qu'aucun bruit ne viendra de vos voisins. Mais lorsque les travaux de rénovation sont presque terminés, il devient clair que l'isolement acoustique est quasiment inexistant dans l'appartement. Il ne faut pas ignorer ce point : Eugène recommande fortement de réaliser une isolation acoustique des murs, du sol et du plafond au moins dans la chambre à coucher — cela garantira un sommeil sain et solide.

Conseil INMYROOM : plusieurs facteurs influencent le confort dans une maison. Vous pouvez concevoir un design moderne et actuel des espaces, et peut-être que la vue depuis les fenêtres de votre appartement est incroyable. Mais si vous entendez constamment des voisins bruyants, il ne reste que le rêve de passer une soirée calme après une journée de travail stressante. Le soulagement vient de l'isolation acoustique — dans les immeubles à appartements multiples, c'est une nécessité.

Vous pouvez assurer l'isolement acoustique grâce à des panneaux ou des plaques fabriqués à partir de matériaux isolants — par exemple, une laine de roche écologique et non combustible ROCKWOOL. Le matériau n'affecte pas négativement l'environnement ni la santé humaine : au contraire, les produits acoustiques deviendront votre principal allié pour créer un climat confortable.

Les plaques Acoustik UltraThin combinent praticité et efficacité. La épaisseur des plaques absorbantes de son est seulement de 27 mm, mais le matériau offre une isolation acoustique comparable à une construction traditionnelle de 50 mm. Acoustik UltraThin est parfait pour les murs et les plafonds dans les petits appartements, réduisant le niveau de bruit aérien jusqu'à 59 dB — les conversations des voisins ne seront plus plus fortes que l'aspiration d'une ventilation de cuisine. En outre, les plaques ultra-minces garantissent non seulement une protection contre le bruit et la sécurité incendie, mais aussi une isolation thermique.

Les plaques Acoustik Batts de 50 mm d'épaisseur conviennent aux cloisons portantes, aux plafonds suspendus ou à une isolation supplémentaire des murs porteurs. Personne ne viendra plus gêner votre confort en écoutant de la musique ou en regardant un film : vous serez protégés contre les bruits de la rue et des chambres voisines. Le niveau de bruit aérien baissera jusqu'à 63 dB : si dans l'appartement voisin on écoute un concert rock à pleine puissance, ce que vous entendrez ne sera pas un rugissement effrayant mais plutôt le son comparable à une conversation douce. La laine de roche gardera également la chaleur dans votre appartement. Vous n'aurez plus à vous inquiéter de moisissures et de champignons — le matériau est biostable.

Les plaques d'isolation acoustique Acoustik UltraThin de 27 mm d'épaisseur

Les plaques d'isolation acoustique Acoustik Batts

Les plaques Acoustik Standard économisent non seulement vos nerfs mais aussi votre temps : l'emballage permet de transporter deux fois plus de matériaux en une seule fois. Les plaques d'isolation acoustique réduisent le niveau de bruit aérien jusqu'à 57 dB, et leur forte résistance garantit une fixation solide dans le cadre — aucune contraction lors de l'exploitation n'est possible.

Si vous planifiez une isolation acoustique du sol, reportez-vous aux plaques Flor Batts : elles réduisent le niveau de bruit de percussion équivalent sous la dalle de plancher jusqu'à 37 dB et répondent entièrement aux exigences de protection contre les bruits.

Les plaques Acoustik Batts Pro sont produites selon une technologie unique — le matériau garantit une protection professionnelle contre les bruits étrangers et est adapté non seulement à l'isolation acoustique des chambres mais aussi à la création d'un cinéma personnel dans votre appartement, car elles réduisent le niveau de bruit aérien jusqu'à 68 dB. Vous deviendrez le meilleur voisin : allumez sans crainte « Mad Max » ou les blockbusters ou les films d'action à pleine puissance — vos voisins ne vous entendront plus.

Pour ressentir de la tranquillité et profiter du silence, vous n'aurez pas besoin de faire beaucoup d'efforts ni de dépenser de grandes sommes : il est très facile de réaliser une isolation acoustique dans votre maison. La société ROCKWOOL a pris soin de ses clients et a préparé des instructions détaillées sur l'installation des plaques absorbantes de son — chacun peut facilement les comprendre. Vous pourrez facilement trouver les instructions dans les brochures du site de l'entreprise ou sur la chaîne YouTube.

Les plaques d'isolation acoustique Acoustik Batts Pro pour une protection professionnelle contre les bruits

Les plaques d'isolation acoustique Acoustik Standard emballées en compression

Les plaques d'isolation acoustique Flor Batts pour une isolation thermique et acoustique du sol

Douche hygiénique et séchoir à serviette

Chacun sait que dans une salle de bain doivent obligatoirement être présents un lavabo, une baignoire ou une douche, un WC et une machine à laver. Les propriétaires d'appartements pensent à la douche hygiénique et au séchoir à serviette uniquement à l'étape finale des travaux, trop tard pour les modifier : les systèmes d'approvisionnement en eau et de chauffage sont installés dès le début des travaux.

Hauteur des revêtements de sol

Début des travaux, beaucoup oublient prendre en compte la hauteur des revêtements de sol. Pour les travaux, ils achètent du carrelage, le maître pose la dalle sous le joint de niveau, puis les propriétaires achètent du parquet et comprennent que le parquet est plus haut que le carrelage. Il est essentiel de calculer dès le début l'épaisseur du carrelage avec le ciment et celle du parquet avec la sous-couche — cela garantit que le sol sera à la même hauteur. À défaut, les matériaux seront déjà posés et le dénivelé devra être masqué par des seuils ou des éléments angulaires.

Qu'est-ce qu'on ne doit pas oublier d'autre ?

Nous avons rassemblé encore quelques points importants sans lesquels aucun travail de rénovation de qualité ne peut se passer. Assurez-vous de les noter !

• Nombre suffisant de prises électriques. Aujourd'hui, nous utilisons une grande quantité d'appareils électroniques, donc lors des premières étapes du travail de rénovation, prévoyez les prises non seulement pour les appareils nécessaires mais aussi des prises de réserve. Réfléchissez aux scénarios principaux où les gadgets seront utilisés : par exemple, il est préférable de placer au moins deux prises de chaque côté du canapé, et sur la cuisine, les prises électriques pour l'appareil ménager doivent être obligatoires.
  
• Interrupteurs. Il est important d'installer un nombre suffisant d'interrupteurs selon la disposition de l'appartement : par exemple, généralement une seule lumière dans l'entrée suffit, mais si la disposition de la pièce est en forme de lettre G, il vaut mieux prévoir un interrupteur supplémentaire pour l'éclairage des zones sombres.
  
• Lumière. L'éclairage est une question complexe et sérieuse qui nécessite une attention particulière. En plus de l'éclairage principal dans la pièce, on doit souvent installer un éclairage local — cela facilite la séparation des espaces et est particulièrement utile pour les studios. Consultez un professionnel et calculez à l'avance le nombre nécessaire de sources lumineuses.
  
• L'autorisation pour les changements de plan. Les travaux de rénovation classiques n'ont pas besoin d'être approuvés, mais si vous décidez de faire une réorganisation, vous devez obligatoirement obtenir une autorisation. Une réorganisation non approuvée est illégale et peut entraîner une amende administrative et une mise en demeure selon laquelle le propriétaire doit remettre l'appartement dans son état initial. En outre, les ouvertures non autorisées dans les murs porteurs peuvent affecter la capacité portante du bâtiment, ce qui entraîne des conséquences désastreuses.