フリップを迅速に売却するためのリモデル方法

Kernvestorsのオーナー、ジョイ・ゲバラによる

私は通常、買い手の印象に最も大きな影響を与える傾向があるキッチンから手をつけます。モダンな雰囲気にするためにキッチンを完全に再設計する必要はありません。新しいシェーカーキャビネット、最新の金物、清潔なカウンタートップ、モダンな照明、ステンレス製の家電を取り入れるだけで、多額の予算をかけずに家の雰囲気を大きく変えることができます。買い手はしばしば感情的にすぐに決断を下し、キッチンは通常、最も強い第一印象を与える要素の一つです。

床材も一貫性が重要な要素です。各部屋で異なる床材を使用すると、家全体がまとまりのない印象になります。住宅の大部分で高品質なラグジュアリービニルプレックスを使用することで、よりクリーンでモダンな外観を実現できます。中性色は一般的に幅広い層に好まれ、購入者がその空間に自分の家具やスタイルを思い描きやすくなります。

バスルームも重要ですが、ある程度以上にお金をかけても必ずしも効果が出るわけではありません。きれいに仕上げられたタイル、最新の洗面台や鏡、水回り設備、新しく塗装された壁などが大きな違いを生み出します。ほとんどの購入者は、過度にカスタマイズされたバスルームよりも、新しくてモダンな印象のバスルームを求めています。

外観の魅力は時として最も高いリターンをもたらすことがあります。新鮮な造園、整えられた木々、マルチング、外壁塗装の補修、そして清潔な玄関は、買い手が家の中に足を踏み入れる前からその印象を完全に変えてしまうのです。玄関前の庭はまるで映画の予告編のような役割を果たし、買い手は玄関のドアを開ける前から意見を形成し始めます。

不動産業界での経験や投資を通じて、スピードがいかに重要かも理解しています。市場に長期間出回っている家は、買い手の疑問を招くことがあります。私たちのチームは定期的にベイカーズフィールドやカリフォルニア州の他の都市で住宅を購入しており、戦略的なリフォームの決定が単に多額の費用をかけるよりも良い結果を生むことが多いことを実際に目の当たりにしてきました。ベイカーズフィールドで住宅を購入すると言う多くの投資家は取得に重点を置きがちですが、最終的な結果はしばしばリフォームのプロセスによって決まります。

カリフォルニア州ベイカーズフィールドでの住宅買取を専門とする当社は、高価な家を建てるよりも、清潔で魅力的な家を作る方が一般的に良い結果をもたらすことを知っています。目的は高級な見本住宅を建てることではありません。重要なのは、買い手と感情的につながり、ベイカーズフィールドや他の競争が激しい地域で迅速に家を売却できるよう支援する家を作ることです。

時には、より迅速な売却というのは何かをより多く行うことではなく、適切なことを行うことにかかっています。