6 ऐसे संकेत हैं जो बताते हैं कि अब आपके लिए अपना घर बेचने का समय आ गया है।

1. मरम्मत से कोई लाभ नहीं होगा

जैसे-जैसे आपका परिवार बढ़ता है, आपकी आवश्यकताएँ भी बदल जाती हैं, इसलिए मरम्मत की आवश्यकता पड़ सकती है। हालाँकि मरम्मत आपकी बदलती हुई जरूरतों को पूरा करने में मदद कर सकती है, लेकिन हमेशा यह लाभदायक नहीं होती। आपके घर की हालत पर निर्भर करते हुए, मरम्मत महंगी पड़ सकती है एवं आपके निवेश पर प्रतिकूल प्रभाव डाल सकती है。

�पने इलाके में ऐसे घरों का अध्ययन करें जो आकार एवं हालत में आपके घर के समान हों, ताकि आप जान सकें कि आपका घर कैसा है। यदि वे घर आपके घर के समान हैं, तो उन्हें बेचना एक अच्छा विकल्प होगा। आप अपने घर में कुछ साधारण सुधार करके उसे खरीदारों के लिए आकर्षक बना सकते हैं, फिर उसे बेचने के लिए प्रकाशित कर सकते हैं। यदि आपके पास मूलभूत मरम्मत के लिए पर्याप्त धनराशि नहीं है, तो Gem State Cash Offer जैसे विश्वसनीय खरीदारों के पास अपना घर उसी हालत में बेच सकते हैं。

2. विक्रेता-बाजार तेजी से फल रहा है

जब उपलब्ध घरों की तुलना में अधिक खरीदार होते हैं, तो “विक्रेता-बाजार” बन जाता है। यदि आप देखते हैं कि घर जल्दी से बिक रहे हैं एवं माँगी गई कीमत से अधिक पर बिक रहे हैं, तो शायद अब आपके घर को बेचने का समय आ गया है। जब आवास की माँग अधिक होती है एवं आपूर्ति कम होती है, तो बोली-प्रक्रिया में तेजी आ जाती है, जिससे आप अपने घर की कीमत बढ़ा सकते हैं एवं अपने निवेश पर अधिक लाभ प्राप्त कर सकते हैं。

3. आप अपनी जगह बढ़ाना चाहते हैं

परिवार का विकास अटल है, इसलिए यदि आपका परिवार पहले घर खरीदने के बाद बढ़ गया है, तो अब जगह पर्याप्त नहीं हो सकती है। साथ ही, यदि आपने लगातार और अधिक फर्नीचर एवं उपकरण खरीदे हैं, या अपने घर में कार्यालय बनाना चाहते हैं, तो आपको सुधार की आवश्यकता पड़ सकती है। दूसरी ओर, यदि घर पहले खरीदने के समय की तुलना में बहुत बड़ा हो गया है, तो आप उसे बेचकर एक छोटा घर खरीद सकते हैं जिसे संभालना आसान होगा。

4. आपकी वित्तीय स्थिति बदल गई है

जब आपको वित्तीय स्थिरता प्राप्त हो जाती है, तो आपकी जीवनशैली एवं आवश्यकताएँ भी बदल जाती हैं। यदि आप किसी ऐसे इलाके में रहना चाहते हैं जो आपकी नई स्थिति के अनुरूप हो, तो आप अपना वर्तमान घर बेचकर वहाँ जा सकते हैं। यदि किसी अनजान कारण से आपको वित्तीय संकट का सामना करना पड़ता है, तो बड़ा घर जिससे आपको वित्तीय दबाव महसूस हो रहा है, उसे बेचकर आप एक छोटा घर ले सकते हैं जिसे आप आसानी से संभाल सकेंगे。

5. आपके पास पर्याप्त मॉर्गेज इक्विटी है

मॉर्गेज इक्विटी वह अंतर है जो आपके घर की बाजार कीमत एवं आपके द्वारा अभी तक चुकाई गई राशि के बीच होता है। यदि आप काफी समय से उस घर में रह रहे हैं एवं अब तक धनराशि जुटा चुके हैं, तो आप अपना घर बेच सकते हैं एवं नए घर की खरीद पर शेष राशि को बचा सकते हैं, ताकि भविष्य में आवश्यकताओं के लिए उसका उपयोग कर सकें。

6. घर की रखरखाव लागत बहुत अधिक है

यदि आपके घर की रखरखाव लागत, जैसे लैंडस्केपिंग, सेप्टिक तंत्र की मरम्मत, बर्फ हटाना आदि, आपके लिए वित्तीय बोझ बन गई हैं, तो शायद अब आपके घर को बेचने का समय आ गया है। साथ ही, यदि अनपेक्षित मरम्मत एवं प्रतिस्थापना कार्य लगातार हो रहे हैं, तो इससे आपके खर्च बढ़ सकते हैं。

निष्कर्ष

अपना घर बेचने का निर्णय लेना मुश्किल हो सकता है। हालाँकि, यदि आपने ऊपर दिए गए किसी भी संकेत को देखा है एवं भावनात्मक रूप से तैयार हैं, तो शायद अब उस पहले कदम को उठाने का समय आ गया है。