6 objawów, kiedy nadszedł czas sprzedać dom

1. Remont nie opłaci się

Twoje potrzeby mieszkalne mogą zmieniać się wraz z rozwojem Twojej rodziny, wymagając remontu. Chociaż remont może pomóc zaspokoić Twoje zmieniające się potrzeby, nie zawsze jest opłacalny. W zależności od stanu Twojego domu remont może być kosztowny, co negatywnie wpłynie na zwrot inwestycji (ROI).

Przeanalizuj inne domy podobne pod względem stylu i stanu w Twojej okolicy, aby zobaczyć, jak Twój dom się porównuje. Jeśli są one podobne, sprzedaż będzie idealnym wyborem. Możesz wykonać proste poprawki, aby sprawić, że Twój dom będzie atrakcyjny dla kupujących, a następnie wystawić go na sprzedaż. Jeśli nie masz pieniędzy na proste modernizacje, rozważ sprzedaż swojego domu w obecnym stanie pewnym i gotówkowym kupującym, takim jak Gem State Cash Offer.

2. Rynek sprzedawców kwitnie

Rynek sprzedawców to sytuacja, gdy zainteresowanych kupujących jest więcej niż dostępnych nieruchomości. Jeśli zauważasz, że domy szybko sprzedają się i regularnie sprzedają się powyżej ogłoszonej ceny, może być czas wystawić swój dom na sprzedaż. Gdy popyt na mieszkania jest bardzo wysoki, a podaż niska, mogą pojawić się rywalizacje i możesz wykorzystać ten czas do podniesienia ceny swojego domu, zwiększając zwrot inwestycji.

3. Jesteś gotowy rozszerzyć lub zmniejszyć przestrzeń

Wzrost jest nieunikniony, a jeśli Twoja rodzina rosła od momentu zakupu pierwszego domu, przestrzeń może już nie wystarczyć do komfortowego zamieszkania każdego. Ponadto, jeśli stale kupujesz więcej mebli i sprzętu AGD lub chciałeś dodać biuro w domu, Twój dom może być zbyt ciasny i wymagać poprawy. Alternatywnie, jeśli wydaje się, że przestrzeń jest zbyt duża w porównaniu do momentu zakupu domu, możesz go sprzedać i kupić mniejszy, który będzie łatwy do zarządzania.

4. Twoja sytuacja finansowa się zmieniła

Kiedy osiągasz stabilność finansową, Twój styl życia i potrzeby również się zmieniają. Jeśli chcesz przeprowadzić się do okolicy odpowiadającej Twojemu nowemu statusowi, możesz sprzedać obecny dom i przeprowadzić się. Z powodów spoza Twojego kontroli, możesz znaleźć się w kryzysie finansowym. Zamiast żyć w dużym domu, utrzymanie którego stwarza nacisk finansowy, możesz go sprzedać, aby złagodzić obciążenie i przeprowadzić się do mniejszego mieszkania, które będziesz mógł komfortowo zarządzać.

5. Zbiera się wystarczająca ilość kapitału hipotecznego

Kapitał hipoteczny to różnica między wartością rynkową Twojego domu a kwotą, którą musisz zwrócić. Jeśli przebywałeś wystarczająco długo w swoim domu, aby zbierać dodatni kapitał, możesz go sprzedać i zachować różnicę po opłaceniu kosztów zamknięcia transakcji i początkowego depozytu na nowy dom dla oszczędności i przyszłych wydatków.

6. Koszt utrzymania domu jest zbyt wysoki

Jeśli koszty utrzymania Twojego domu, w tym prace ogrodnicze, konserwacja septyku, odbiór śniegu i inne, stają się problemami finansowymi, może nadszedł czas sprzedać. Ponadto, gdy nieoczekiwane prace remontowe i wymienne kontynuują się, mogą prowadzić do nadmiernych wydatków.

Podsumowanie

Decyzja o sprzedaży domu może być trudna. Jednak jeśli zauważyłeś którykolwiek z powyższych objawów i emocjonalnie jesteś gotowy, może być czas podjąć pierwszy krok.