ऑस्ट्रेलिया में घर बनाने के 3 शानदार फायदे

अब घर बनाने का सही समय है

वैश्विक महामारी अभी भी जारी है। लेकिन हालात धीरे-धीरे सामान्य होते जा रहे हैं, और अब घर बनाने का सही समय है। ऑस्ट्रेलिया में आवास उद्योग अभी भी मंद है, और जमीन के दाम सस्ते हैं। ऐसी स्थिति इस साल के अंत तक एवं अगले साल की शुरुआत तक जारी रहेगी। यह मौका न छोड़ें… वह जमीन जिसे आप खरीदना चाहते हैं, अगले साल के अंत तक उपलब्ध न हो जाए। अभी ही उसे खरीदकर अपना घर बनाएँ।

ऑस्ट्रेलिया में घर बनाने के 3 शानदार फायदे

जब आप स्वयं घर बना सकते हैं, तो उसे खरीदने की क्यों आवश्यकता है? नीचे कुछ मुख्य कारण दिए गए हैं, जो बताते हैं कि घर खरीदने की तुलना में स्वयं घर बनाना कहीं बेहतर है।

फायदा #1: कम लागत

अगर आप स्वयं घर बनाएँ, तो आपको कम पैसे खर्च करने होंगे। क्योंकि हर कुछ साल में उस घर की मरम्मत या पुन: निर्माण करने की आवश्यकता नहीं पड़ेगी। आपको यह भरोसा होगा कि आप जितना चाहें, उतना पैसा सीधे ही घर बनाने में खर्च कर सकते हैं। अच्छी तरह से बना हुआ घर केवल उन लोगों के लिए ही नहीं, बल्कि भविष्य में उसे बेचने पर भी यह एक अच्छा निवेश साबित होगा… क्योंकि ऐसा घर ज्यादा कीमत पर बिकेगा।

अपना खुद का घर बनाने से आपको अधिक बचत होगी… क्योंकि आप बजट पर पूरा नियंत्रण रख सकेंगे। आप अपनी वित्तीय स्थिति के हिसाब से घर के क्षेत्रफल को कम या ज्यादा कर सकते हैं। आजकल ऑस्ट्रेलिया में औसतन घरों की कीमत 780,000 से 1,245,000 ऑस्ट्रेलियाई डॉलर तक है… जबकि अगर आप स्वयं घर बनाएँ, तो इसकी कीमत लगभग 286,843 डॉलर ही होगी।

साथ ही, अगर आप पहली बार घर खरीद रहे हैं, तो आपको सरकारी सब्सिडी भी मिल सकती है… यह तो और भी बचत है!

फायदा #2: पूरी तरह से कस्टमाइज़ किया जा सकने वाला घर

आप अपने घर के निर्माण में हर पहलू पर नियंत्रण रख सकेंगे… आपको किसी दूसरे घर में जाकर अपनी आवश्यकताओं के हिसाब से सबसे उपयुक्त विकल्प चुनने की आवश्यकता नहीं होगी। अपने हाथों से बनाए गए घर में आप हर चीज़ को पूरी तरह से अपनी पसंद के अनुसार कस्टमाइज़ कर सकते हैं… आप घर के कमरों की संख्या भी अपनी पसंद के अनुसार तय कर सकते हैं… रंग, टाइलें… सब कुछ आप खुद ही चुन सकते हैं… अगर आप स्वयं घर बनाएँ, तो आप वाकई अपने सपनों का घर पा सकेंगे।

फायदा #3: पूरी तरह से ऊर्जा-कुशल घर

क्या आप जानते हैं कि ऑस्ट्रेलिया में एक औसत परिवार प्रति वर्ष लगभग 5 मेगावाट-घंटे बिजली खपत करता है? यह एक बहुत बड़ी मात्रा है… और इस बिजली-खपत को कम करने के लिए आपको कम से कम 25 पेड़ लगाने होंगे एवं उन्हें कम से कम 30 वर्षों तक संरक्षित रखना होगा… क्या यह दुखद नहीं है? इसी कारण ऑस्ट्रेलिया सरकार ने पश्चिमी ऑस्ट्रेलिया एवं अन्य क्षेत्रों में सभी घरों को पूरी तरह से ऊर्जा-कुशल बनाने की आवश्यकता तय की है।

बाजार से घर खरीदने पर आपको लंबे समय में अधिक खर्च करना पड़ सकता है… क्योंकि ऑस्ट्रेलिया में ज्यादातर पुराने घर ऊर्जा-कुशल नहीं हैं… अगर आप स्वयं घर बनाएँ, तो यह समस्या तुरंत ही हल हो जाएगी… क्योंकि आप हर पहलू पर नियंत्रण रखेंगे… इसलिए आपका घर पूरी तरह से ऊर्जा-कुशल होगा। ऑस्ट्रेलिया में सभी नए घरों या उनके विस्तारों को बिल्डिंग परमिट पाने के लिए ऊर्जा-कुशलता संबंधी जाँच पास करनी होती है… Green Choice Consulting जैसी कंपनियाँ अपने ग्राहकों को ऐसा करने में मदद करती हैं… ताकि वे समय पर एवं कम खर्च में अपना घर पा सकें… ऊर्जा-कुशल घर पर्यावरण के लिए भी बहुत ही अच्छा है… इससे आपको कम खर्च में ही उपयोगी सुविधाएँ मिलेंगी。

वित्तीय सहायता

अगर आप निम्नलिखित वित्तीय सहायताओं का उपयोग करें, तो घर बनाना और भी आसान हो जाएगा:

• पहली बार घर खरीदने वालों के लिए सरकारी सब्सिडी
• मॉर्गेज
• कर्ज

- आप चार महीने का प्री-अप्रुवलेंस विकल्प भी चुन सकते हैं… ताकि आपको एक विश्वसनीय एवं लाइसेंस प्राप्त निर्माता ढूँढने का समय मिल सके

- आप 30 वर्षों की कर्ज-�वधि भी चुन सकते हैं

- दीर्घकालिक कर्जों में नियमित किस्तें छोटी रहती हैं

- आप घर बनाने के दौरान केवल ब्याज की ही किस्तें चुन सकते हैं

समय बर्बाद न करें

ऑस्ट्रेलिया में संपत्ति-कीमतों के फिर से इतने कम होने की संभावना बहुत कम है… ऐसा अनुमान लगाना मुश्किल है… ऑस्ट्रेलियाई आवास-बाजार में इतनी तेज़ गिरावट आने से अर्थशास्त्री भी हैरान रह गए… यह कुछ ऐसा है जो आपको नहीं छोड़ना चाहिए… अभी ही योजना बनाना शुरू करें एवं अनुसंधान करें… अपना सपनों का घर अभी ही बनाना शुरू करें。

लिंक:

2022 की पहली तिमाही में आवासों की कुल कीमत

https://www.abs.gov.au/statistics/economy/price-indexes-and-inflation/total-value-dwellings/latest-release