लचीली छतों की मरम्मत हेतु प्रयोग में आने वाली तकनीकें

इस लेख में, हम लचीली छतों के सही संचालन एवं रखरखाव के बारे में चर्चा करेंगे, साथ ही जलरोधी परतों की मरम्मत तकनीकों का भी विवरण देंगे。

लचीली छतों की मरम्मत हेतु आवश्यक सामग्री

लचीली छतों के पूर्ण या आंशिक पुनर्निर्माण हेतु मुख्य रूप से SBS-संशोधित पॉलीमरों से बनी बिटुमिनस चिपकने वाली परतों का ही उपयोग किया जाता है। क्षैतिज सतहों पर इन परतों को चिपकाने हेतु चिपकाऊ पदार्थों का उपयोग किया जाता है; प्रोपेन टॉर्च से लगभग 600°C पर गर्म करने पर ये पॉलीमर नरम हो जाते हैं एवं सतह से अच्छी तरह चिपक जाते हैं। ठंडा होने के बाद ये परतें फर्श या मौजूदा छत से मजबूती से चिपक जाती हैं।

स्व-चिपकने वाली परतों का उपयोग करते समय मौसम का तापमान उचित होना आवश्यक है, क्योंकि अधिकांश बिटुमिनस परतें केवल ऐसी ही परिस्थितियों में ही लगाई जा सकती हैं。

कुछ सतहों पर, जलरोधी परत लगाने से पहले बिटुमिनस प्राइमर लगाना आवश्यक है; यह गाढ़ा, क्रीम-जैसा तरल पदार्थ रोलर या ब्रश की मदद से लगाया जा सकता है。

लचीली छतों से संबंधित सामान्य समस्याएँ

किसी भी समस्या का समय पर ही निवारण करना सबसे अच्छा होता है; छत की परतों में हुए छोटे-मोटे नुकसानों को दूर करना, पूरी छत को तोड़कर लीकेज ढूँढने से कहीं आसान होता है। मरम्मत कार्यों के पैमाने का सटीक आकलन करने हेतु छतों की नियमित जाँच आवश्यक है; इससे किसी विशेष प्रकार की इमारत में पाई जाने वाली सामान्य समस्याओं का पता चल सकता है।

छतों के कुछ हिस्से ऐसे होते हैं जहाँ जलरोधी परतें आसानी से खराब हो जाती हैं; ये क्षेत्र इमारत के कार्य के आधार पर अलग-अलग होते हैं।

• बहुमंजिली आवासीय इमारतें।

ऊंची इमारतों में छतों का उपयोग एंटीना लगाने, एयर-कंडीशनिंग प्रणालियाँ स्थापित करने आदि हेतु भी किया जाता है। छतों में एलीवेटर शॉफ्ट, नली की प्रणालियाँ आदि भी होती हैं; इस कारण रखरखाव करने वाले कर्मचारी एवं स्थानीय अधिकारी अक्सर छतों पर ही जाते हैं, खासकर सर्दियों में बर्फ हटाने के लिए।

दुर्भाग्य से, ऐसे समय में जलरोधी परतों की अवस्था पर कोई ध्यान ही नहीं दिया जाता। नियमित जाँचों के दौरान पैरापेट, ऊर्ध्वाधर भाग, नए उपकरणों के आसपास के क्षेत्रों आदि पर विशेष ध्यान देना आवश्यक है।

ऐसे क्षेत्रों में किसी भी नुकसान या दरार की जाँच आवश्यक है; क्योंकि ऐसी जगहों से नमी प्रवेश करके जलरोधी परतों को और अधिक नुकसान पहुँचा सकती है।

छतों के पुनर्निर्माण के दौरान, भारी संरचनाओं (जैसे विज्ञापन पैनल) के नीचे विशेष फुटपाथ/प्लेटफॉर्म लगाना आवश्यक है; साथ ही ऊर्ध्वाधर भागों को अतिरिक्त जलरोधी परतों से मजबूत करना भी आवश्यक है。

• औद्योगिक सुविधाएँ।

औद्योगिक इमारतों (भंडारगृह, कारखाने) में मुख्य समस्या छतों पर जलनिकासी प्रणालियों का अभाव या उनका अनुचित उपयोग है। पानी के ठीक से निकलने की कमी के कारण शरद एवं वसंत में बर्फ जम जाती है; इसे हटाने हेतु मैकेनिकल उपकरणों का उपयोग किया जाता है, जिससे जलरोधी परतों को नुकसान पहुँचता है।

ऐसी छतों पर पुनर्निर्माण कार्य में पुरानी, क्षतिग्रस्त परतों के ऊपर नई बिटुमिनस परतें लगाई जाती हैं। दीर्घकालिक प्रदर्शन सुनिश्चित करने हेतु छतों पर कार्य करने वाले कर्मचारियों को आवश्यक प्रशिक्षण देना भी आवश्यक है।

लचीली छतों के जलरोधन हेतु मौसमी चुनौतियाँ

वसंत में, छतों पर हवा के बुलबुले, पड़ोसी परतों के बीच के जोड़ों की गुणवत्ता, एवं जलनिकासी प्रणालियों में उपयोग होने वाले सीलरों की स्थिति की जाँच करनी आवश्यक है।

गर्मियों में, उच्च तापमान के कारण पॉलीमर पदार्थों में सूक्ष्म दरारें पड़ सकती हैं; इसलिए छतों पर पदार्थ का समान रूप से वितरण करना आवश्यक है।

शरद में, गुट्टरों एवं डाउनस्पाउटों में गिरी हुई पत्तियों को साफ करना आवश्यक है; इस हेतु डाइफलेक्टर एवं जलप्रवेश छिद्रों पर विशेष फिल्टर लगाना उपयोगी होता है।

सर्दियों में, यदि पैरापेट की ऊँचाई अनुमति दे तो छत से बर्फ जल्दी से हटा देनी चाहिए; लेकिन 2–4 सेमी तक की बर्फ छोड़ देनी आवश्यक है, ताकि छुरियों/स्क्रेपरों से परतों को नुकसान न पहुँचे।