Technologia naprawy miękkiej dachówki
Dach budynku to jeden z najpiękniejszych, a zarazem najbardziej wymagających jego elementów, wymagający ciągłego nadzoru i dbania o jego stan. Niezależnie od pory roku, każdy sezon niesie potencjalne obciążenie i ryzyko dla pokrycia dachowego. Niezależnie od typu i przeznaczenia budynku, w każdej konstrukcji istnieje słaby punkt.
W niniejszym artykule omówimy zasady prawidłowego użytkowania i konserwacji miękkiej dachówki oraz opiszemy technikę naprawy warstwy hydroizolacji.
Materiały do naprawy miękkiej dachówki
Podstawowym materiałem stosowanym do kompleksowej lub częściowej rekonstrukcji miękkiej rulonowej dachówki jest bitumowa membrana napływana, produkowana z polimerów modyfikowanych SBS. Metoda montażu tego materiału na poziomej powierzchni dachu to klejenie. Podczas nagrzewania płomieniem butanowej palnicy, w temperaturze około 600 °C, polimer mięknie i osiąga bardzo dobrą adhezję do podłoża. Po ostygnięciu pokrycie jest bezpiecznie przyklejone do płyty stropu lub starej dachówki.
Podstawowym warunkiem wykonywania prac z materiałami napływającymi jest pozytywna temperatura powietrza, ponieważ większość bitumowych membran można kleić wyłącznie w takich warunkach.
Na określone typy podłoża przed naklejeniem hydroizolacji konieczne jest naniesienie bitumowego primeru zwiększającego adhezję podłoża. Ta gęsta, kremowo-żelowa ciecz może być nanoszona walikiem lub pędzlem.
Typowe problemy miękkich dachów
Najlepszą naprawą jest naprawa zainicjowana w porę. Łatwiej naprawić małe wady i uszkodzenia pokrycia dachowego niż odwieszać połowę dachu w poszukiwaniu przecieku. Aby poprawnie ocenić zakres prac naprawczych, konieczna jest okresowa kontrola powierzchni dachu pod kątem typowych uszkodzeń dla określonego typu budynku.
W zależności od przeznaczenia budynku słabe miejsca podatne na uszkodzenie membrany mogą się różnić.
- Budynki mieszkalne wielopiętrowe.
Mieszkańcy wielopiętrowych budynków często wykorzystują dach do montażu anten, a mieszkańcy górnych pięter – również do instalacji klimatyzacji i wentylacji pomieszczeń. Na dachach znajdują się wyjścia do szachetów windy, obsługiwane odcinki kominów, instalacji sanitarnej itd. Dlatego na dach często wchodzi personel konserwacyjny, a także pracownicy służb komunalnych, które usuwają śnieg i lodowate osadziny z dachu w okresie zimowym.
Niestety, nikt z wymienionych powyżej gości płaskich dachów nie zazwyczaj dba o integralność warstwy hydroizolacji na pokryciu budynku. Podczas inspekcji należy zwracać szczególne uwagę na stan parapetów, pionowych wyjść warstwy hydroizolacji, obszarów wokół nowo zamontowanego wyposażenia, chodników, po których porusza się personel konserwacyjny itp.
Wszystkie te obszary należy sprawdzić pod kątem uszkodzeń i pęknięć, przez które może wchodzić wilgoć, a po zamrożeniu powodować dalsze uszkodzenie izolacji i prowadzić do przemrożenia dachu.
Podczas rekonstrukcji dachu można zaprojektować montaż specjalnych podstaw lub platform pod szczególnie ciężkie konstrukcje (np. reklamowe tablice), a także wzmocnić pionowe odcinki dodatkowymi warstwami materiału hydroizolacyjnego.
- Obiekty przemysłowe.
Największym problemem obiektów przemysłowych (magazyny, zakładu produkcyjne) jest brak lub nieprawidłowe działanie systemu odpływu wody (odprowadzania deszczówki) z dachu. Z powodu złego lub brakującego odpływu wody na dachach w okresie jesiennym i wiosennym powstaje lód, który usuwa się mechanicznie, co powoduje nieodwracalne uszkodzenie materiału hydroizolacyjnego.
Na takich dachach zazwyczaj wykonuje się pełną rekonstrukcję izolacji poprzez położenie nowej warstwy materiału bitumowego na starym, uszkodzonym. Drugim ważnym elementem zapewniającym długotrwałą bezobsługową pracę materiału dachowego jest odpowiednie szkolenie pracowników, które mogą się poruszać po powierzchni membrany bitumowej.
Sezonowe problemy izolacji miękkiej dachówki
W okresie wiosennym zaleca się sprawdzenie pokrycia dachowego pod kątem powstawania pęcherzy powietrznych, jakości połączeń sąsiednich płatów, szczelności izolacji deflektorów i wylotów zlewnic w systemie odpływu wody deszczówki.
W okresie letniej upał należy szczególnie zwracać uwagę na powstawanie mikropęknięć w wyniku nagrzewania bitumu w wysokich temperaturach. Materiał powinien być równomiernie rozłożony po powierzchni dachu i parapetach bez tworzenia miejsc o zwiększonej napięciu powierzchniowym membrany, co może prowadzić do jej pękania.
W okresie jesiennym warto szczególnie uważnie śledzić działanie systemu odpływu wody i szybko oczyszczać zlewnice i wyloty od opadającej liści. Najlepszym rozwiązaniem będzie instalacja specjalnych filtrów na deflektorach i wylotach.
W okresie zimowym, jeśli wysokość parapetu pozwala, należy w porę oczyścić dach ze śniegu, ale nie do samej powierzchni, a pozostawiając 2–4 cm warstwy śniegu – nie będzie ona tworzyła istotnej obciążenia, a warstwa hydroizolacji uniknie ryzyka uszkodzenia łopatą lub skrobakiem.
