Dolphin Square par GRID Architects et Interiors : symbole d'un logement moderne redéfini

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Terrasse extérieure moderne sur le toit avec meubles contemporains, guirlandes et vue sur l'architecture urbaine avec un bâtiment en brique rouge, un endroit idéal pour le loisir urbain et le style

Dolphin Square, la célèbre résidence de 1930 à Pimlico, Londres, a été soigneusement rénovée par GRID Architects et Interiors. Cette restauration ne se contente pas de préserver le patrimoine architectural, mais redéfinit également celui-ci pour la vie urbaine moderne. Initialement conçue par Stanley Gordon Jeeves comme un quartier résidentiel autonome et utopique, Dolphin Square est à nouveau devenu un phare d'innovation, de communauté et de développement durable au cœur de Londres.

Honneur au passé, acceptation du présent

Située sur 7,5 acres le long de la rue Grosvenor, Dolphin Square comprend 1234 appartements louables répartis dans 13 bâtiments, chacun nommé d'après des navigateurs marins historiques. Le cœur du complexe résidentiel est constitué de 3,5 acres de jardins paysagers classifiés – créés à l'origine comme un refuge tranquille dans la ville.

Après son acquisition en 2020 par AXA IM Alts, la rénovation du complexe a été confiée à GRID Architects et Interiors, dont le design allie subtilement la préservation des aspects historiques à l'amélioration de l'environnement écologique et quotidien. Leur objectif est de transformer le complexe en une zone d'habitation préparée pour l'avenir, répondant aux besoins changeants des résidents tout en conservant l'esprit original de Jeeves.

Retour à l'entrée majestueuse

L'un des grands projets architecturaux a été une transformation radicale de l'entrée par la rue Chichester, qui a remplacé l'entrée majestueuse initiale de la rue Grosvenor. En remplaçant les espaces fermés par un nouveau pavillon à deux étages et une zone de hall double, GRID Architects a restauré l'éclairage naturel, rétabli les vues sur les jardins marocains et souligné la connexion verticale par des escaliers élégants et l'intégration des noyaux d'ascenseurs.

L'écho des célèbres constructions archi-tripartites de Jeeves se retrouve dans les rues vitrées doubles ainsi que dans les itinéraires de ponts renforçant l'expérience spatiale et émotionnelle du moment d'arrivée.

Intérieurs respectueux du passé

Dans les espaces intérieurs, GRID Interiors a redéfini chaque bâtiment avec un style unique, incluant des détails des années 1930 comme les panneaux en bois flutés, adaptant les plans pour un logement ouvert. Les cuisines séparées obsolètes et les pièces petites ont été remplacées par des intérieurs modernes fonctionnels – maintenant avec des cuisines agrandies, un rangement intégré, des salles de bain rénovées et des passages améliorés.

Les nouvelles installations de ventilation mécanique à récupération de chaleur (MVHR), les plafonds suspendus discrets et le système intégré de ventilation fournissent à la fois forme et fonctionnalité – offrant un air pur et une haute efficacité énergétique, tout en maintenant la clarté esthétique des intérieurs.

Reconception du temps libre pour le XXIe siècle

Les services de loisirs, longtemps constituant une partie essentielle de l'identité de Dolphin Square, ont été entièrement rénovés. Le gymnase est maintenant agrandi et équipé d'équipements modernes, établissant un nouveau standard pour les complexes sportifs résidentiels. Les greniers inutilisés ont été transformés en zones de soins et de yoga. Les terrains de tennis ont bénéficié d'améliorations en matière de performance et de spectateurs.

La phase deux, en cours, apportera un bassin redéfini, des zones spa et une zone de détente. Une particularité notable : la restauration des structures translucides en blocs de verre, désormais réutilisées comme toitures structurelles pour éclairer le bassin – redonnant ainsi aux visiteurs un lien avec la clarté architecturale du design original.

Durabilité à la base

La structure en béton originale et les fenêtres simples du complexe entraînaient une consommation d'énergie excessive. GRID a résolument abordé ces problèmes en remplaçant plus de 2000 fenêtres par des doubles vitrages avec éléments géométriques, en désactivant le chauffage au gaz et en installant plus de 40 pompes à chaleur air-eau et systèmes MVHR.

Les mesures de développement durable ont été soigneusement adaptées au statut du site protégé. Des accords de location écologiques ont été mis en place, et les nouveaux équipements sur le toit ont été intégrés avec un impact visuel minimal. En conséquence, les émissions de CO₂ sont prévues à une baisse de 95%, répondant aux exigences modernes ESG.

Rénovation par phases : de la stratégie à la réalité

La phase un a achevé la transformation des maisons Rodney, Duncan et Betti – comprenant 363 appartements. Les halls communs, les zones d'ascenseurs et les entrées ont été repensés avec des références historiques, tout en maintenant une isolation thermique et acoustique solide.

L'ancien bistrot a été transformé en bureau centralisé de gestion, simplifiant les opérations et améliorant la qualité du service aux résidents.

D'ici 2025, le projet sera terminé, et Dolphin Square sera entièrement réhabilité et mis à jour – un rare accomplissement dans le domaine du développement urbain à Londres.

L'héritage qui persiste

Dit Roshan Ramlogoon, responsable du secteur immobilier chez AXA IM Alts :

« GRID Architects a réalisé un projet sensible et transformateur. Leur respect pour le patrimoine du complexe et leur compréhension profonde de son caractère ont permis de créer un renouveau éternel, qui résonne aussi bien avec le passé qu'avec les futurs résidents ».

Lourens Osborne, directeur de GRID Architects, a conclu :

« C'est un projet d'héritage. Dolphin Square incarne le modernisme britannique et l'identité évolutionniste de Londres. Notre rôle était de protéger et redéfinir cet héritage pour la génération suivante ».