5 types de rénovation : découvrez lequel vous convient

La rénovation est généralement divisée en deux types : cosétique et de rénovation complète, mais en réalité, il y a plus de catégories. Comment peut-on encore définir une rénovation, selon l'architecte Ruslan Kirnichansky dans son blog « Le journal de l’architecte ».

Ruslan Kirnichansky est un expert. Architecte, designer d'intérieur

Coût de rénovation

Qu'est-ce que c'est ?

Une rénovation cosétique consiste en une mise à jour extérieure sans travaux dans les réseaux techniques. Par exemple, repeindre les murs, remplacer les portes, mettre à jour la carrelage. L'objectif principal est de moderniser l'appartement et corriger les défauts après utilisation : combler les fissures et rayures, restaurer les surfaces. Elle est généralement effectuée tous les 5 à 10 ans.

À qui s'adresse-t-elle ?

Elle convient pour les appartements après une rénovation complète — où il n'y a pas de problèmes avec l'ingénierie et la disposition. Souvent, une rénovation cosétique est effectuée avant la vente de l'appartement : cela permet de rafraîchir l'espace et présenter l'appartement sous un angle plus avantageux.

Combien cela coûte-t-il ?

Pour un appartement type, le prix sera compris entre 5 000 et 15 000 roubles le mètre carré, incluant les matériaux et le travail des artisans.

Rénovation complète

Qu'est-ce que c'est ?

Lorsque l'appartement nécessite des changements radicaux — par exemple, une mise à jour de l'ingénierie et une réorganisation — on effectue une rénovation complète, c'est-à-dire un démontage complet et remplacement des systèmes internes. Les cloisons sont reconstruites, un nouveau schéma électrique est monté, le système de ventilation est complété.

Une rénovation complète est faite pour un long terme. Il est donc important de concerter la réorganisation et éviter les erreurs dans les systèmes techniques.

À qui s'adresse-t-elle ?

Une rénovation complète convient aux appartements de neuves et au fonds immobilier secondaire. Ce type de rénovation permet de transformer entièrement l'espace et de le rendre aussi confortable que possible.

Combien cela coûte-t-il ?

À partir de 15 000 roubles le mètre carré. Le coût final dépend du type et de la complexité des travaux.

Décoration

Qu'est-ce que c'est ?

Changer l'espace sans travaux de construction. Parfois, il suffit de réorganiser et de changer les textiles domestiques pour actualiser l'appartement.

À qui s'adresse-t-elle ?

À tous ceux qui n'ont pas de problèmes avec l'organisation de l'espace mais souhaitent un renouveau. Alors, ils invitent un décorateur.

Combien cela coûte-t-il ?

À partir de 8 000 roubles pour une seule consultation. Vraiment, il en faut au moins trois : à la première rencontre, le décorateur identifie le problème et propose des solutions, à la deuxième, on choisit les meubles et matériaux, à la troisième, on installe les meubles et on accepte les travaux.

Rénovation sans problèmes

Qu'est-ce que c'est ?

Une rénovation sans problèmes est assurée par des spécialistes : il y a un designer, un suivi artistique et technique, un maître d'œuvre professionnel.

À qui s'adresse-t-elle ?

Cette rénovation convient à ceux qui savent apprécier leur temps et cherchent à améliorer leur qualité de vie.

Combien cela coûte-t-il ?

À partir de 20 000 roubles le mètre carré. Dans ce cas, le coût est contractuel et dépend du type, des délais et de la complexité des travaux.

Projet de Ruslan Kirnichansky : photos en cours

Rénovation européenne

Qu'est-ce que c'est ?

Une rénovation qui ne se termine jamais. Pour une rénovation européenne, on n'engage pas un architecte, mais le design est laissé à l'initiative du chef de chantier. Une rénovation sans spécialiste ni projet est la garantie de problèmes futurs et de dépenses inutiles.

À qui s'adresse-t-elle ?

À ceux qui ne savent pas apprendre des erreurs des autres.

Combien cela coûte-t-il ?

Le coût est une rénovation complète multipliée par trois. Le résultat d'une rénovation européenne sera déçu et épuisera tous les comptes bancaires.