5 rodzajów naprawy: dowiedz się, który Ci odpowiada

Naprawę zwykle dzieli się na dwa rodzaje — kosmetyczny i kapitałowy — ale w rzeczywistości jest ich więcej. Jakiej jeszcze może być naprawa, opowiedział projektant Ruslan Kirnyczanski w swoim blogu „Dziennik architekta”.

Ruslan Kirnyczanski — ekspert. Architekt, projektant wnętrz

Kosmetyczny

Co to jest?

Kosmetyczna naprawa to zewnętrzne odświeżenie bez prac w sieciach inżynieryjnych. Na przykład przekolorować ściany, wymienić drzwi, zaktualizować płytkę ceramiczną. Głównym celem jest odświeżenie mieszkania i naprawa wad po eksploatacji: zatynkować трещyny i porywy, odbudować powierzchnie. Zwykle jest on przeprowadzany raz na 5–10 lat.

Komu się nadaje?

Dotyczy mieszkań po kapitałowej naprawie — kiedy nie ma problemów z infrastrukturą i planowaniem. Często kosmetyczna naprawa jest robiona przed sprzedażą mieszkania: pozwala odświeżyć pomieszczenie i przedstawić mieszkanie w korzystnym kierunku.

Ile kosztuje?

Dla typowego mieszkania cena będzie w granicach 5–15 tysięcy rubli za metr kwadratowy, w skład kosztów wchodzą materiały i prace mistrzów.

Kapitałowy

Co to jest?

Gdy mieszkanie wymaga znacznych zmian — na przykład odświeżenie infrastruktury i przeplanowania, przeprowadza się kapitałowy ремонт, to znaczy pełny demontaż i wymianę wewnętrznych systemów. Ponownie buduje się przegródki, zestawia nową schemę elektryczną, uzupełnia system wentylacji.

Kapitałowa naprawa ma być robiona na dłuższy czas. Dlatego ważne jest uzgodnienie przeplanowania i nie dopuszczenie błędów w systemie inżynieryjnym.

Komu się nadaje?

Kapitałowa naprawa pasuje do nowych budynków i mieszkań z drugiego marketu. Ten rodzaj naprawy pozwala całkowicie przekształcić pomieszczenie i uczynić je maksymalnie komfortowym.

Ile kosztuje?

Od 15 tysięcy rubli za metr kwadratowy. Ostateczna cena zależy od rodzaju i złożoności prac.

Dekoracja

Co to jest?

Zmiana przestrzeni bez prac budowlanych. Czasem do odświeżenia mieszkania wystarczy przestawić i wymienić domowy tekstyl.

Komu się nadaje?

Wszystkim, którzy nie mają pretensji do organizacji przestrzeni, ale chcą odświeżenia. Wtedy zaprasza się dekoratora.

Ile kosztuje?

Od 8 tysięcy rubli za jedną konsultację. Prawda, potrzeba ich przynajmniej trzech: na pierwszym spotkaniu dekorator określi problem i zaproponuje sposoby rozwiązania, drugie spotkanie — wybór mebli i materiałów, trzecie — rozmieszczenie mebli i odbiór prac.

Naprawa bez problemów

Co to jest?

Naprawą bez problemów zajmuje się specjalista: są projektant, opieka autorska i techniczna, zawodowy podwykonawca.

Komu się nadaje?

Taka naprawa pasuje do tych, którzy potrafią cenić swój czas i dążyć do podniesienia jakości życia.

Ile kosztuje?

Od 20 tysięcy rubli za metr kwadratowy. W tym przypadku koszt jest umowny i składa się z rodzaju, terminu i złożoności prac.

Projekt Ruslana Kirnyczanskiego: zdjęcia w procesie

Euroremont

Co to jest?

Naprawa, która nigdy się nie kończy. Do еврoremontu nie woła się architekta, a projekt zostaje przekazany na ręce szefa robót. Naprawa bez specjalisty i projektu — gwarancja przyszłych problemów i nadmiarowych wydatków.

Komu się nadaje?

Temu, kto nie umie uczyć się na cudzych błędach.

Ile kosztuje?

Koszt — kapitałowy ремонт pomnożony przez trzy. Wynikiem еврoremontu będzie rozczarowanie i opusty wszystkich kont w banku.