Le Domaine Narcomfina : a-t-il un avenir pour les maisons-communes à Moscou ?

En regardant la maison jaune et délabrée sur le boulevard Novinsky, il est difficile de croire que il y a seulement 80 ans elle impressionnait l'imagination non seulement des architectes soviétiques, mais aussi du célèbre Le Corbusier. Qui a eu l'idée de créer une maison-commune, pourquoi le projet n'a-t-il pas été massif et est-il possible de rendre à la structure son apparence originale ? Nous racontons les éléments les plus intéressants sur le Domaine Narcomfina.

Adresse : Moscou, boulevard Novinsky, 25, bâtiment 1
Année de construction : 1930
Auteurs du projet : les architectes Moise Ginsburg et Ignatius Milinis
Style : constructivisme

Le Domaine Narcomfina sur la carte de Moscou

L'idée : la réalité : la maison pour les employés du Narcomfina a été construite comme la première maison-commune à Moscou (ou plutôt un type de maison transitoire : du logement bourgeois vers la communauté socialiste). Selon l'intention des architectes, le complexe devait comprendre quatre bâtiments, mais dans les conditions de l'économie (cela se produisait fréquemment sous l'ère soviétique), seuls trois ont été construits.

Le long corps résidentiel de six étages a été placé parallèlement au boulevard Novinsky. Un bâtiment communal a été construit à côté : il devait abriter la cuisine, la salle à manger, la bibliothèque, l'aréna sportive et la zone club. Un corridor vitré a relié les deux bâtiments – la mauvaise météo n'empêchait pas les habitants de se reposer. Le troisième bâtiment comportait deux étages : il abritait un garage et une blanchisserie mécanique.

Le point fort : la maison-commune devait complètement changer l'organisation sociale et domestique de ses habitants. Les femmes n'ont plus besoin de rester devant la cuisinière : la préparation des repas pour toute la famille a été remplacée par les repas dans la salle à manger selon un emploi du temps. Par conséquent, les espaces de cuisine dans les cellules résidentielles ont été réduits à des éléments intégrés dans les armoires. Moise Ginsburg a prévu un solarium sur le toit – un concept douteux compte tenu de la météo moscouvienne.

Photo : Olga Meliksetova

Nombre d'appartements : 50

Planification : pour la fin des années 1920, l'architecture du Domaine Narcomfina est devenue un véritable progrès. Tout le volume de six étages du bâtiment est divisé horizontalement en deux parties. Les trois premiers étages abritent des appartements de grande surface (57–60 m²) pour les familles avec enfants. Au-dessus se trouvent des appartements de petite surface pour une ou deux personnes. Toutes les cellules sont à deux étages : grâce à la disposition en plusieurs niveaux, la surface habitable est de 1,5 fois plus grande que celle indiquée.

Photo : Olga MeliksetovaPhoto : Olga MeliksetovaPhoto : Olga Meliksetova

Il existe plusieurs types de cellules dans le bâtiment :

Appartement de type F – les cellules les plus petites. Elles peuvent être atteintes depuis le corridor vitré au 5e étage, en descendant par l'escalier intérieur vers la salle commune ou en montant par le même escalier. La salle de bain est à l'entrée, la cabine de douche est à côté de la chambre.

Appartement de type K – une cellule résidentielle à deux étages pour une grande famille. Les habitants pouvaient se vanter de deux chambres à coucher, d'une petite cuisine, d'une salle de séjour commune avec des plafonds à 4,6 mètres et leur propre terrasse.

Appartement de type 2 F – deux cellules de type F (14 m² et 29 m²) combinées. Ces appartements comprennent deux salles de séjour à 3 mètres de hauteur, une salle de bain, une salle de toilette, une cuisine et une salle à manger à 2,3 mètres de hauteur.

Photo : Olga MeliksetovaPhoto : Olga Meliksetova

Cela peut intéresser : initialement, la maison était montée sur des jambes, mais à la fin des années 30, l'espace entre les jambes a été construit. Cependant, l'architecte français célèbre Le Corbusier a pu voir la maison dans son état initial. On dit que le Français fut tellement impressionné qu'il a fait construire tous ses bâtiments « sur des jambes ». Beaucoup notent également une ressemblance frappante avec le Domaine Narcomfina de l'unité résidentielle de Marseille – l'un des projets les plus célèbres de Le Corbusier, construit dans les années 1940 après sa visite à Moscou.

Locataires célèbres : le principal idéologue de la création des maisons-communes et proche ami de Ginsburg Nikolai Milutin n'a pas seulement vécu dans la maison – il possédait un appartement de cinquante mètres carrés sur le toit plat du corps résidentiel (nous l'appellerions aujourd'hui un « penthouse »).

D'autres habitants notables : l'artiste moderne soviétique Alexander Deineka, le blogueur populaire Anton Nosik.

Photo : Olga Meliksetova

Des projets similaires existent-ils ? Des maisons-communes peuvent être trouvées à Moscou sur le boulevard Gogolevsky (la Maison des Architectes), dans le 2e passage Donnou (l'Hôtel étudiant de l'institut textile) et sur la rue Lesteva. L'idée des maisons-communes n'a pas non plus échappé à Saratov et Voronezh.

La maison-commune sur le boulevard Gogolevsky
Hôtel étudiant de l'institut textile

Destin : pendant la crise du logement au milieu des années 1930, les grands appartements de trois chambres ont été transformés en logements collectifs et la façade du bâtiment a été peinte en jaune au lieu de la couleur blanche-rouge avancée. Sans restauration, le bâtiment s'est détérioré : en 2006, il a été inclus dans la « Liste des 100 monuments de la culture mondiale » en danger d'extinction.

Photo : Olga Meliksetova

Restauration : en 2016, la seule propriétaire du bâtiment était la société « Liga Prav » (OOO). Pour superviser la rénovation, ils ont invité Alexei Ginsburg – le petit-fils de l'architecte célèbre. Les travaux ont commencé en juillet 2017 et, selon les estimations préliminaires, dureront 3 à 4 ans.

Dans les plans : restaurer l'apparence historique de la maison : démolir le premier étage ajouté, restaurer les façades, supprimer les constructions annexes, restaurer les éléments architecturaux et les schémas de couleurs des cellules. Ils ne oublieront pas non plus le bâtiment communal – ils lui rendront son vitrail en verre et sa planification initiale. Le bâtiment deviendra-t-il un hôtel ou restera-t-il résidentiel ? Cela reste à déterminer.

Visualisation de la rénovation du Domaine Narcomfina : bureau OOO « Ginzburg Architects »Visualisation : bureau OOO « Ginzburg Architects »Visualisation : bureau OOO « Ginzburg Architects »Vous aimerez peut-être aussi :

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