Mira Residence — Bâtiment d'un complexe résidentiel et d'un bloc commercial par Aura Design Studio

Projet : Mira Residence
Architectes : Aura Design Studio
Localisation : Ankara, Turquie
Photos : Courtesy of Aura Design Studio

Mira Residence par Aura Design Studio

Le complexe résidentiel et commercial Mira Residences est actuellement en cours de construction sur un terrain de 10.177 m². À son achèvement, il accueillera 440 résidents, ainsi que des restaurants, cafés, magasins, installations sportives, zones spa et un patio intérieur. Aura Design Studio a conçu un bâtiment résidentiel emblématique et un bloc commercial, reliés au niveau sous-sol et au patio.

Le bâtiment résidentiel constitue l'élément central de ce nouveau complexe mixte situé à la frontière du quartier Baytepé dans le district de Çankaya, Ankara, avec une hauteur de 85 mètres ; il deviendra l'un des immeubles résidentiels les plus hauts du quartier Baytepé.

Le projet est situé sur une grande avenue, dans un quartier résidentiel de prestige. En réponse aux conditions climatiques et à la culture d'Ankara, le développement résidentiel et commercial durable a été conçu dans l'intention de renforcer le rôle de la ville en tant que centre commercial, de services de détail et de loisirs, tout en offrant de nouveaux espaces ouverts pour le repos. Le projet se trouve dans un emplacement prestigieux au milieu d'autres immeubles résidentiels et bureaux de luxe, étendant le nouveau centre urbain du quartier Umıtköy-Çayırkuşu. Les commerces et restaurants présentent un aspect varié avec d'importants espaces ouverts, ce qui est particulièrement important dans le contexte de la pandémie.

Le projet démontre des liens visuels et physiques forts avec l'environnement urbain : l'échelle des bâtiments, la palette de matériaux, les réseaux piétonniers et les corridors de vue.

Une attention particulière a été portée à la sphère publique et à la création d'un environnement attrayant, accessible aux piétons. Le design relie les espaces publics urbains et paysagers avec des jardins publics.

Le bâtiment résidentiel et le projet ont été conçus en tenant compte de l'écologique, afin d'utiliser au maximum l'éclairage naturel et la ventilation pour réduire la consommation énergétique. Le bâtiment contribue également de manière significative à l'aspect du nouveau quartier, tandis que le bloc commercial, relié au boulevard de trois côtés, revitalise l'espace rue. Le patio intérieur est accessible depuis le sud, le nord et l'ouest pour les visiteurs, tandis qu'à l'est il est réservé aux résidents.

Le boulevard présente une pente inclinée sur le facades du bloc commercial. Lorsque l'immeuble fait face au quartier résidentiel de Baytepé, le bloc commercial est orienté vers l'axe commercial du boulevard. Les magasins, restaurants et cafés sont orientés vers le boulevard avec des façades de 10 mètres, à deux niveaux. Tous les espaces sont accessibles aussi bien depuis le boulevard que depuis le patio intérieur.

Le bloc commercial est situé entre le bloc commercial et les magasins sous l'immeuble résidentiel au niveau de la rue. Un espace de circulation a été prévu entre le bloc commercial et le parking fermé.

Le bloc commercial apparaît plus bas au niveau de la rue et relie la masse des bâtiments du boulevard, tandis qu'à l'est il reflète la hauteur du nouveau centre urbain. Le volume central s'élève depuis l'immeuble résidentiel, créant un repère élégant à l'horizon.

Un accès piétonnier direct et accessible aux personnes à mobilité réduite vers le patio, des parkings ouverts et fermés, des terrasses ombragées devant chaque commerce, un réseau d'entrées et une liaison directe entre les logements connectent le projet mixte à la structure urbaine existante. En même temps, les espaces paysagers intérieurs, jardins et sentiers créent un style campus avec des zones publiques.

Les espaces intérieurs des appartements reposent sur des plans élégants et fonctionnels, avec des espaces calmes et non surchargés, permettant aux habitants de les utiliser de différentes façons. Les façades des logements sont revêtues de verre pour offrir une vue époustouflante sur le patio intérieur et le paysage urbain, tout en intégrant l'immeuble à la structure urbaine. Le niveau du bloc commercial et les zones extérieures environnantes forment un cluster de magasins, cafés, restaurants, salle de sport, espace pour enfants et patio public.

Le projet comprend également deux niveaux de parkings souterrains. Les espaces résidentiels et commerciaux disposent d'entrées distinctes sur différents étages pour assurer sécurité et commodité d'utilisation.

La pratique a développé à la fois l'architecture et les intérieurs. En utilisant la lumière et l'espace des grandes baies, ainsi qu'en attirant l'attention vers les vues étendues sur le patio et la ville, la palette des matériaux combine des sols en bois clair, une céramique beiges luxueuse et des panneaux en bois blanc. La conception allie l'élégance classique à une approche créative, esthétique et fonctionnelle.

Le bâtiment de 24 étages propose différents formats d'appartements, se terminant par un incroyable penthouse. Conçu à l'intérieur comme à l'extérieur, chaque étage type abrite quatre appartements. Le premier étage type est destiné à quatre appartements avec trois chambres. Le second comprend quatre appartements : deux avec quatre chambres, un avec cinq et un avec trois. Chaque groupe d'appartements a une définition claire reflétant les besoins du marché.

La dalle de plancher rectangulaire est étendue de chaque côté, créant une disposition en croix. En maximisant le périmètre ainsi, presque tous les appartements bénéficient d'une double orientation, assurant un sentiment généreux d'espace et de lumière dans chaque appartement. Les plans maximisent la surface habitable avec un projet efficace et intuitif, où l'entrée se trouve au centre de l'espace, éliminant les couloirs inutiles. Les chambres sont closes par des panneaux en matériau solide pour la confidentialité, tandis que les salons et cuisines sont entièrement revêtus de verre.

Chaque appartement dispose d'un balcon, particulièrement important dans le contexte de la pandémie. Les balcons aident également à adoucir le profil du bâtiment, contrastant et se démarquant parmi les autres immeubles résidentiels de la ville. La confusion des frontières entre l'espace intérieur et extérieur permet d'ouvrir les portes du balcon, créant un « espace » extérieur. Le balcon est intégré à la cuisine, particulièrement pertinent en Turquie où les gens passent plus de temps dans la cuisine qu'ailleurs. Le projet prévoit des cuisines grandes et séparées, reliées aux espaces de vie et aux balcons.

Les résidents disposent d'un club enfants. Le club est actif pour les enfants avec ou sans parents. Il comprend des zones pour bébés, une salle de jeux pour adolescents et espaces de travail, une zone pour les fêtes d'anniversaire ainsi qu'un petit café.

À côté de l'entrée se trouve une zone de réunion, lieu pour rassemblements. Elle peut être utilisée par les résidents à diverses occasions. La salle de réunion dispose d'une petite cuisine et de zones santé.

La salle de sport est située au premier niveau souterrain avec une façade vitrée mobile donnant sur une vaste terrasse sportive. Le paysage a été conçu en utilisant la pente du terrain environnant, créant une terrasse spacieuse avec café et zones sportives. Les résidents peuvent utiliser cette terrasse pour des sports en plein air comme le yoga ou le pilates. Le bâtiment comprend également une zone spa et un cinéma. La palette de couleurs combine des teintes marron, grise et blanche.

-Description du projet et images fournies par Aura Design Studio