Residencia Mira — Edificio de complejo residencial y bloque comercial de Aura Design Studio

Proyecto: Residencia Mira
Arquitectos: Aura Design Studio
Ubicación: Ankara, Turquía
Fotografías: Cortesía de Aura Design Studio

Residencia Mira de Aura Design Studio

La construcción residencial y comercial de Residencia Mira se encuentra actualmente en fase de construcción en un terreno de 10.177 m². Al completarse, el proyecto incluirá 440 residentes, restaurantes, cafeterías, tiendas, instalaciones deportivas, zonas spa y un patio interior. Aura Design Studio diseñó un edificio residencial emblemático y un bloque comercial conectados al nivel del sótano y patio.

El edificio residencial es el elemento central de este nuevo complejo mixto en la frontera del barrio de Beytepe en el distrito de Çankaya, Ankara, con una altura de 85 metros; se convertirá en uno de los edificios residenciales más altos del área de Beytepe.

La ubicación del proyecto se encuentra en una principal avenida de lujo en un distrito residencial de lujo. Respondiendo a las condiciones climáticas y cultura de Ankara, se ha diseñado un desarrollo residencial y comercial sostenible con el objetivo de fortalecer el papel de la ciudad como centro comercial, servicios minoristas y entretenimiento, además de ofrecer nuevos espacios abiertos para el ocio. El proyecto se encuentra en una ubicación prestigiosa entre otros lujosos edificios residenciales y oficinas, ampliando el nuevo centro urbano en la zona de Umitekyol. Las tiendas y restaurantes tienen una apariencia diversificada con grandes espacios abiertos, lo cual es especialmente importante en el contexto de la pandemia.

El proyecto demuestra fuertes conexiones visuales y físicas con el entorno urbano: la escala del edificio, la paleta cromática de materiales, las redes peatonales y los corredores con vistas.

Se ha prestado especial atención a la esfera pública y al diseño de un entorno atractivo accesible a peatones. El diseño conecta la ciudad con los espacios públicos paisajísticos y jardines.

El edificio residencial y el proyecto han sido diseñados con consideración medioambiental para maximizar la iluminación natural y ventilación con el fin de reducir el consumo energético. El edificio también contribuye significativamente al aspecto del nuevo barrio, mientras que el bloque comercial conectado a la avenida desde tres lados revitaliza el espacio callejero. El patio interior es accesible desde el sur, norte y oeste para visitantes, y desde el este para los residentes.

La avenida tiene una pendiente en la fachada del bloque comercial. Cuando el edificio apunta al distrito residencial de Beytepe, el bloque comercial se orienta hacia el eje comercial de la avenida. Las tiendas, restaurantes y cafeterías están orientadas hacia la avenida con fachadas de 10 metros de altura, de dos niveles. Todos los espacios son accesibles tanto desde la avenida como desde el patio interior.

El bloque comercial se encuentra entre el bloque comercial y las tiendas bajo el edificio residencial a nivel de la calle. Entre el bloque comercial y la garaje cerrado se ha diseñado espacio para movilidad.

El bloque comercial luce más bajo desde el nivel de la calle y conecta la masa edificada en la avenida, mientras que desde el este refleja la altura del nuevo centro urbano. El volumen central se eleva desde el edificio residencial, creando una señal elegante en el horizonte.

Acceso directo y amigable para personas con discapacidad al patio, aparcamientos abiertos y cerrados, terrazas sombreadas frente a cada espacio comercial, red de entradas y conexión directa entre los espacios residenciales conectan el proyecto mixto con la estructura urbana existente. Al mismo tiempo, las áreas internas del paisaje, jardines y senderos crean un estilo de campus con espacios públicos.

Los interiores de las viviendas se basan en planificaciones elegantes y funcionales, con espacios silenciosos y no sobrecargados que permiten a sus habitantes usarlos de diferentes maneras. Las fachadas de las salas del edificio están revestidas con vidrio para ofrecer una vista impresionante al patio interior y al paisaje urbano, integrando el edificio con la estructura de la ciudad. El nivel del bloque comercial y los espacios exteriores circundantes representan un clúster de tiendas, cafeterías, restaurantes, sala deportiva, zona infantil y patio público.

El proyecto también incluye dos niveles de garajes subterráneos. Los espacios residenciales y comerciales tienen entradas separadas en diferentes pisos para garantizar seguridad y comodidad operativa.

La práctica desarrolló tanto la arquitectura como los interiores. Usando luz y espacio de grandes ventanales, y atrayendo la vista a amplias perspectivas del patio y ciudad, la paleta de materiales combina suelos de madera clara, cerámica beige de lujo y paneles de madera blanca. La concepción del diseño une la elegancia clásica con un enfoque creativo, estético y funcional.

El edificio de 24 pisos ofrece diferentes tamaños de apartamentos, culminando con un asombroso penthous. Diseñado desde el interior y exterior, cada piso tipo aloja cuatro apartamentos. El primer piso tipo está destinado a cuatro apartamentos con tres dormitorios. El segundo tiene cuatro apartamentos: dos con cuatro dormitorios, uno con cinco y otro con tres dormitorios. Cada grupo de apartamentos tiene una definición clara que refleja las necesidades del mercado.

La losa de techo rectangular se ha expandido desde ambos lados creando una distribución en cruz. Al maximizar el perímetro de esta manera, casi todas las viviendas tienen orientación doble, garantizando una sensación generosa de espacio y luz en cada apartamento. Las distribuciones maximizan el área habitable con un proyecto eficiente e intuitivo donde la entrada está en el centro del espacio, eliminando pasillos innecesarios. Los dormitorios están cerrados con paneles de material duro para privacidad, mientras que las salas y cocinas están completamente revestidas con vidrio.

Cada apartamento tiene balcón, algo especialmente importante en el contexto de la pandemia. Los balcones también ayudan a suavizar el perfil del edificio, contrastando y destacando entre otros edificios residenciales de la ciudad. La difusión de los límites entre el espacio interior y exterior permite abrir puertas de balcones, creando un “espacio” exterior. El balcón está integrado con la cocina, especialmente en Turquía donde las personas pasan más tiempo en la cocina que en otros países. En el proyecto se prevén cocinas grandes y separadas conectadas con espacios residenciales y balcones.

Los residentes tienen su club infantil. El club infantil está activo para niños con sus padres o sin ellos. Tiene zonas para bebés, habitación de juegos para adolescentes y espacios de trabajo, zona para cumpleaños y un pequeño café.

Al lado del vestíbulo de entrada se encuentra una zona de encuentro como lugar para reuniones. Puede ser utilizada por los residentes para diversos eventos. En la sala de encuentro hay una pequeña cocina y zonas de salud.

El gimnasio de los residentes está ubicado en el primer nivel subterráneo con una fachada de vidrio móvil que da a una amplia terraza deportiva. El paisaje fue diseñado utilizando la pendiente del terreno circundante, creando una terraza espaciosa con café y zonas deportivas. Los residentes pueden usar esta terraza para deportes al aire libre como yoga o pilates. El edificio también incluye una zona spa y un salón de cine. La paleta cromática combina tonos marrones, grises y blancos.

- Descripción del proyecto e imágenes proporcionadas por Aura Design Studio