Laathof 44 Maisons sociales de plusoffice architects à Wetteren, Belgique

Projet : Laathof 44 Maisons sociales Architectes : plusoffice architects Localisation : Wetteren, Belgique Superficie : 43 335 pieds carrés Année : 2021 Photos : Pieter Rabijns

Maisons sociales Laathof 44 de plusoffice architects à Wetteren, Belgique

Le projet « Laathof 44 Maisons sociales » de plusoffice architects à Wetteren, en Belgique redéfinit le logement social par un équilibre harmonieux entre individualité et cohérence architecturale. Située dans un quartier avec un équilibre hydrique neutre, l'installation propose divers types de logements — des groupes de maisons à terrasse jusqu’aux maisons individuelles. L'harmonie est atteinte grâce à une palette de briques rouges, de métal et de béton. Dans le souci du développement durable, le projet intègre un réseau thermique intelligent utilisant des systèmes combinés de production de chaleur et d’énergie ainsi que des chaudières solaires. Les espaces ouverts favorisent les collectifs et la gestion de l’eau. Ce projet ne répond pas seulement aux besoins en logement, mais constitue également un exemple d’efficacité énergétique et de mode de vie communautaire dans un environnement urbain dynamique et adaptable.

À la périphérie de Wetteren, le nouveau quartier social « Laathof » se forme sous la forme d’une structure étendue de parcelles. Près de la zone inondable le long de la rivière Wimp, ce quartier doit assurer un équilibre des ressources hydriques. Ici, l’espace public est conçu comme une machine aquatique, montrant comment les systèmes naturels peuvent contribuer à l'infiltration, la bufferisation et le réutilisation des eaux de pluie. Dans la région flamande, une forte culture du logement individuel existe, donc chaque maison cherche à s’exprimer individuellement. Cela est particulièrement vrai dans les petits quartiers résidentiels, où le rêve d’avoir sa propre maison sur un terrain individuel est profondément ancré. Un grand projet de logement collectif peut donc créer un contraste marqué ici. Le design met l'accent sur l’individualité de chaque maison et son espace extérieur, tout en maintenant une cohérence architecturale. Nous voulons que la reconnaissance de la maison soit un principe du design.

Les 44 logements comprennent 10 types de logement différents et adaptés pour les débutants, les familles, les personnes âgées et les seniors : des maisons individuelles en groupe, des maisons à terrasse le long d’un allée et des maisons vitrées avec entrées communes aux extrémités. Le rouge doux des briques et les tuiles rouges s'intègrent dans la palette matérielle du quartier. L'architecture en brique est complétée par plusieurs éléments métalliques et en béton blanc dans différentes compositions. Un nombre limité de matériaux permet d’atteindre un langage architectural simple mais ludique. Le paysage couvert de toiture ondulée, ainsi que les lignes faciales rentrantes et saillantes créent une transition entre la zone privée et publique. Le placement compact des maisons permet de conserver une partie du terrain libre. Cela rend l’espace public un atout précieux : lieu de rencontre, tampon hydrique actif, allée d’arbres, etc. L'élément clé ici est la continuité de l’allée centrale, qui ne se ferme pas intentionnellement sur l’environnement et constitue la base pour les futures extensions du quartier résidentiel. Le stationnement est organisé en groupe, avec prise en compte de la transition modale : ces places peuvent être progressivement retirées du service et transformées en espace supplémentaire pour vélos.

La société immobilière sociale, qui travaille depuis longtemps sur des concepts énergétiques innovants, a de hauts ambitions pour ce quartier. Le nouveau quartier est chauffé collectivement par un réseau thermique local intelligent, orienté vers la réutilisation et la consommation maximale possible d’énergie. Le système centralisé combiné de production de chaleur et d’énergie (CHP) génère l’eau chaude sanitaire pour le chauffage des maisons à terrasse et produit de l’électricité comme sous-produit. Cette énergie électrique est utilisée pour faire fonctionner les pompes à chaleur qui chauffent les maisons individuelles. Si le CHP ne produit pas suffisamment d’électricité pour les pompes à chaleur dans les maisons individuelles, le manque de chauffage est compensé par des chaudières à condensation au gaz comme système de secours. L’eau chaude sanitaire pour toutes les maisons est produite par des chaudières solaires. Dans l’ensemble, ce projet de logement social vise à être durable et énergétiquement efficace, conçu avec un nombre limité de matériaux mais diversifié en composition et détails. Ainsi, le logement dans ce nouveau quartier devient plus reconnaissable et individuel, tout en résistant aux changements énergétiques et climatiques.

– plusoffice architects