Planificar y comenzar correctamente el remanufactura: 5 puntos clave del diseñador arquitecto

Para algunos, el remanufactura es un evento raro e intenso. Para otros, se convierte en una parte de su estilo de vida debido a la falta de planificación y un enfoque sistemático. Eugenio Koblov, arquitecto principal y socio gerente de la más antigua empresa arquitectónica de Moscú, A+A, explica cómo comenzar un remanufactura para terminarlo con éxito.

Eugenio Koblov es arquitecto principal y socio gerente de la más antigua empresa arquitectónica de Moscú, A+A.

Ampliar el alcance del trabajo

Primero debes decidir qué tipo de remanufactura necesitas: ¿requieres reformas estructurales o es suficiente con una actualización cosmética? De esto dependerán los siguientes pasos.

A veces, para cambiar el ambiente de una habitación es suficiente con cambiar la textil o parte de la mobiliario. Pero si se necesitan manipulaciones más serias, es importante evaluar objetivamente el estado de las habitaciones, instalaciones, puertas, ventanas y más. De lo contrario, hay un gran riesgo de enfrentarse a situaciones desagradables como una instalación eléctrica quemada bajo nuevos papel pintado recién colocados. Considera estos puntos con anticipación, sin ignorar la necesidad de reemplazar tuberías viejas o reparar grietas en las paredes.

A veces se comprende que con solo una actualización cosmética no alcanza y se requiere un remanufactura estructural. Esto ocurrió en uno de mis proyectos. Inicialmente nos contactaron con una solicitud: “volver a pegar papel pintado”. Durante la conversación entendimos sus motivos y necesidades reales. Como resultado, decidimos hacer una reconstrucción completa de varias habitaciones y reforma estructural del edificio.

Estilo del interior

Luego es importante definir el estilo. Puedes basarte en tu gusto personal o invitar a un diseñador para crear un proyecto. El aspecto final del resultado depende del número de personas que vivan en la vivienda o casa, presencia de niños y mascotas, estilo de vida, escenarios laborales y fines de semana.

Algunos estilos pueden no adaptarse a las dimensiones y tareas de una habitación específica. Por ejemplo, el estilo loft se verá armonioso en espacios con grandes ventanas y techos altos, mientras que el estilo escandinavo encajaría perfectamente en viviendas de pequeño tamaño. No es necesario hacer que todos los espacios tengan el mismo estilo, pero sí es importante prever elementos unificadores.

Elección de los trabajadores

Tras definir el tipo de remanufactura y el proyecto de diseño, necesitas decidir quién se encargará de ejecutar la idea. ¿Planeas hacer todo tú mismo? En ese caso, evalúa con objetividad el tiempo libre disponible, tus habilidades, conocimientos y disponibilidad de herramientas. Puede que resulte más rentable contratar una brigada en todos los aspectos.

Si incluyes a un diseñador o arquitecto en el remanufactura, siempre te recomendarán constructores confiables a los que ellos confían. También puedes acudir a conocidos y amigos que ya hayan realizado remanufacturas y contratarán a alguien. O la tercera opción: encontrar una brigada mediante un anuncio. En ese caso, los portafolios y reseñas te ayudarán a evaluar la competencia de los maestros.

Etapas del remanufactura

El remanufactura de un apartamento en una vivienda nueva suele comenzar con el proyecto de diseño. Luego se realizan las demoliciones de estructuras no necesarias y, cuando sea necesario, se amplían o reducen los huecos de ventana. A continuación ocurren las ranuras en las paredes para instalar las instalaciones necesarias y la instalación de sistemas ingenieriles. Después se hace el nivelado de las paredes y suelos, la instalación del techo y la terminación final.

En el remanufactura de viviendas existentes, primero se retiran los artefactos sanitarios antiguos, cubiertas de suelos y paredes. Las instalaciones viejas y el cableado antiguo se reemplazan. En caso necesario, se trasladan tomas eléctricas. Luego se realiza el nivelado de todas las superficies y la decoración.

En el remanufactura de una casa, las etapas son aproximadamente similares, pero hay mucho más margen en cuestiones de reconfiguración, instalación de sistemas ingenieriles y demás, lo cual puede tener un impacto significativo en el costo y los plazos de trabajo. Esto también es importante tenerlo en cuenta.

En la portada: diseño de Ekaterina Volovich