Poprawnie zaplanować i rozpocząć remont: 5 wskazówek od projektanta-architekta

Dla niektórych remont to rzadkie i jasne wydarzenie. Dla innych staje się obrazem życia, ponieważ daje o sobie znać brak planu i systemowego podejścia. Jak rozpocząć remont, aby zakończyć go sukcesem, mówi Eugeniusz Kobłow — wiodący architekt i partner zarządzający najstarszą moskiewską firmą architektoniczną A+A.

Eugeniusz Kobłow — wiodący architekt i partner zarządzający najstarszą moskiewską firmą architektoniczną A+A.

Skala prac

Na początku decydujemy się na rodzaj remontu: czy potrzebne są remonty kapitalne, czy wystarczy kosmetyczna modernizacja? Od tego zależy dalszy przebieg działań.

Czasami do nowego nastrójek pokoju wystarczy zmiana tekstyliów lub części mebli. Ale jeśli wymagane są bardziej poważne manipulacje, ważne jest obiektywne ocenienie stanu pomieszczeń, komunikacji, drzwi, okien i tak dalej. W przeciwnym razie istnieje duże ryzyko spotkania z niespodzianką, jak np. przepalony przewód pod świeżo naklejonymi tapetami. Zaprojektuj te momenty z góry, nie ignorując koniecznej wymiany starych rur lub zatynkowania trzaski w ścianie.

Czasami staje się jasne, że „kosmetyką” nie da się obejść i konieczny jest remont kapitalny. Tak było u mnie na jednym z projektów. Z początkowego zapytania: „przkleić tapety” w trakcie rozmowy wyjasniliśmy motywacje i prawdziwe potrzeby właścicieli. W rezultacie podjęto decyzję o pełnej przeprojektowaniu kilku pokoi i remoncie domu.

Projekt: Tatiana Petrova

Styl wnętrza

Następnie ważne jest ustalenie stylu. Tutaj możesz opierać się na swoim smaku lub zaprosić projektanta do stworzenia projektu. Jak dokładnie będzie wyglądał końcowy efekt zależy od liczby mieszkańców w mieszkaniu lub domu, obecności dzieci i zwierząt domowych, stylu życia, scenariuszy dni roboczych i weekendów.

Niektóre style mogą nie pasować do wymiarów i zadań konkretnej sali. Na przykład styl loft będzie harmonijnie wyglądał w pomieszczeniu z dużymi oknami i wysokimi sufitami, a styl skandynawski idealnie wpisze się w mieszkanie o niewielkim metrażu. Nie trzeba robić wszystkich przestrzeni w jednym stylu, ale ważne jest zaplanowanie elementów łączących.

Projekt: Tatiana Sizowa

Wybór wykonawców

Po ustaleniu rodzaju remontu i projektu designowego, trzeba zdecydować się: kto zajmie się wdrożeniem zaplanowanego. Planujesz robić wszystko samodzielnie? Wtedy trzeba szczerze ocenić ilość wolnego czasu, swoje umiejętności, wiedzę i dostęp do narzędzi. Może okazać się, że wynajęcie zespołu będzie korzystniejsze pod każdym względem.

Jeśli angażujesz projektanta/architekta do remontu, to zawsze poleci Ci sprawdzonych budowników, którym ufasz. Albo możesz skontaktować się z znajomymi i przyjaciółmi, którzy już robili remont i kogoś też zatrudniali. Albo trzeci wariant – znaleźć zespół poprzez ogłoszenie. Wtedy portfolio i opinie pomogą ocenić kompetencje mistrzów.

Projekt: Iryna Wasiliewa

Materiały i budżet

Następnie można przejść do planowania budżetu i kosztorysu. W zależności od stylu wnętrza i objętości prac możesz już wcześniej oszacować ilość materiałów o odpowiedniej jakości.

Jeśli planujesz wszystko robić samodzielnie, to za takim obliczeniem możesz skontaktować się z firmą budowlaną. Specjaliści prawidłowo przeprowadzą pomiary i sporządzą szczegółowy kosztorys, po którym możesz już kupować wszystko potrzebne. Gdy zatrudniasz zespół, kosztorys zazwyczaj sporządza specjalista – trzeba tylko sprawdzić u niego pomiary i obliczenia.

Projekt: studio projektu „GradiZ”

Etap do remontu

Remont mieszkania w nowym budynku zazwyczaj zaczyna się od projektu designowego. Następnie wykonywane są demontaż niepotrzebnych konstrukcji ochronnych i, jeśli to konieczne, zwiększenie lub zmniejszenie okien. Następnie następuje wykonywanie sznurów ścian do przewodzenia wymaganych komunikacji i montaż systemów inżynierskich. Po tym następuje wyrównanie ścian i podłóg, montaż sufitów i końcowa dekoracja.

Przy remoncie mieszkania drugiego rodzaju najpierw wykonywany jest demontaż starej sanitarni, podłóg, ścian i sufitów. Stare instalacje i stare przewody są wymieniane. W razie potrzeby następuje przeniesienie gniazdek. Następnie wykonywane są wyrównania wszystkich powierzchni i dekoracja.

W remoncie domu etapy są zbliżone, ale dużo więcej swobody w kwestiach przeprojektowania, montażu systemów inżynierskich i tak dalej, co może znacząco wpływać na koszt i czas pracy. To też ważne do uwzględnienia.

Projekt: Aleksander Safarow i Julia Musina

Na okładce: projekt Eleny Wolowicz