Replanificación de baño: cómo hacer y aprobar correctamente

Al revisar proyectos realizados por diseñadores, a veces surgen preguntas: ¿se puede aprobar esto? Y lo más importante, ¿cómo? Ya hablamos sobre la replanificación de la cocina, hoy veremos los cambios más populares en la distribución del baño.

Reubicación de la puerta

Gracias a la reubicación del umbral de la puerta en el baño de una apartamento en un edificio estalinista, a la diseñadora Elena Markina se le permitió colocar una ducha espaciosa con asiento que se convierte en bañera. El inodoro con ducha higiénica se escondió tras el tubo de ventilación existente. En primer plano está la lavandería con una encimera ancha, detrás de las puertas de los armarios se colocó la lavadora.

¿Cómo aprobarlo?

A menudo los dueños de un apartamento piensan erróneamente que reubicar el umbral de la puerta no constituye una replanificación. Sin embargo, según la legislación vigente, es necesario obtener aprobación. Para ello se requiere un proyecto y una conclusión técnica de cualquier organización de diseño.

Si la pared es estructural, el proceso es más complejo. Primero se debe realizar una inspección técnica, generalmente realizada por especialistas que diseñaron su edificio o por el GUP MoszhilNIIProyect. Basándose en los resultados se emite una conclusión técnica sobre la posibilidad de reubicar el umbral de la puerta y la replanificación del apartamento.

Después se realiza el proyecto, considerando todas las recomendaciones de la conclusión técnica, dimensiones del nuevo umbral de la puerta y especificando los códigos de materiales metálicos necesarios para reforzar el umbral.

Combinación de baño y cuarto de baño

Para hacer que el baño del apartamento en un edificio de panel sea más espacioso y permitir almacenamiento, los diseñadores Svetlana e Ivan Melnikov combinaron el cuarto de baño con la bañera en un solo espacio.

¿Cómo aprobarlo?

Se necesita un proyecto y una conclusión técnica de cualquier organización de diseño. Según la ley, las obras de replanificación deben ejecutarse por una organización con permiso de SRO, pero también se puede hacer por uno mismo si no hay necesidad de vender la propiedad más adelante — en caso contrario pueden surgir problemas con Moszhilinspección.

Plano con distribución de mobiliario

¿Qué más tener en cuenta?

Si decidió demoler una pared entre el baño y el cuarto de baño o mover las paredes exteriores del baño, es fundamental hacer una impermeabilización del suelo de la habitación. La forma más simple y rápida es usar materiales de emulsión. La empresa que realizará las obras debe proporcionar actas de trabajos ocultos.

Ampliación del baño usando el pasillo

En una vivienda de dos habitaciones en estilo Krushchev, la diseñadora Evgenia Matveenko amplió el baño usando el área del vestíbulo. Se obtuvo una forma compleja pero muy orgánica: se escondió la bañera y la lavadora tras una pared divisoria. Se eligió un modelo muy estrecho, casi invisible desde la zona de la ducha.

¿Cómo aprobarlo?

El pasillo y el vestíbulo son espacios no habitables, por lo tanto se puede aprobar la replanificación con un proyecto y una conclusión técnica de cualquier organización de diseño que tenga el permiso correspondiente de SRO.

¿Qué más tener en cuenta?

Durante la replanificación, a menudo es necesario cambiar la ubicación del equipo sanitario. Asegúrese de que haya un buen drenaje hacia los puntos húmedos: tenga cuidado con el diámetro de las tuberías de conexión y la pendiente correcta del desagüe.

El mayor problema con la tubería de alcantarillado: para un drenaje natural se requiere una pendiente de dos grados. Cuanto más lejos mueva el inodoro, más alto tendrá que colocarlo.