Sanitärraum-Umbau: Wie man es richtig plant und genehmigt

Wenn wir uns realisierte Projekte von Designern anschauen, entstehen oft Fragen: Kann man das genehmigen? Und vor allem: Wie? Wir haben bereits über den Umbau der Küche berichtet, heute betrachten wir die beliebtesten Veränderungen in der Sanitärraum-Planung.

Verlegung des Türöffnungs

Dank der Verlegung des Türöffnungs im Sanitärraum in einer Wohnung im Stalin-Stil konnte Designerin Elena Markina einen großzügigen Duschraum mit Sitzfläche schaffen, der sich in eine Badewanne verwandelt. Der Toilettensitz mit Hygienedusche wurde hinter dem vorhandenen Ventilationsrohr versteckt. Im Vordergrund steht eine Waschbecken-Schrank mit breitem Arbeitsplatten, hinter deren Fronten sich die Waschmaschine befindet.

Wie wird genehmigt?

Oft irrt sich der Eigentümer einer Wohnung, dass die Verlegung des Türöffnungs keine Umbauarbeiten darstellt. Dennoch ist gemäß geltendem Recht eine Genehmigung notwendig. Hierfür wird ein Projekt und eine technische Stellungnahme von einer beliebigen Projektierungsorganisation benötigt.

Ist die Wand tragend, ist der Prozess komplizierter. Zunächst muss eine technische Untersuchung durchgeführt werden – normalerweise führen Spezialisten, die Ihr Haus entworfen haben, oder das MoszhilNIIPROJEKT diese durch. Auf Grundlage dieser Prüfung wird eine technische Stellungnahme zur Möglichkeit der Türöffnungs-Verlegung und des Umbaus der Wohnung ausgestellt.

Danach wird ein Projekt erstellt, das alle Empfehlungen der technischen Stellungnahme berücksichtigt, die Maße Ihres zukünftigen Türöffnungs berücksichtigt und die Artikelnummern der Metallmaterialien angibt, die zur Verstärkung des Türöffnungs erforderlich sind.

Kombinieren von Bad und WC

Um einen größeren Sanitärraum in einer Wohnung im Panelhaus zu schaffen und Lagerräume einzurichten, haben Designerin Svetlana und Ivan Melnikov die WC-Zimmer mit dem Badraum kombiniert.

Wie wird genehmigt?

Für die Genehmigung ist ein Projekt und eine technische Stellungnahme von einer beliebigen Projektierungsorganisation erforderlich. Gemäß dem Gesetz müssen Umbauarbeiten von einer Organisation durchgeführt werden, die eine SRO-Zulassung besitzt. Diese Arbeiten können aber auch selbst ausgeführt werden, wenn später keine Kauflösung der Wohnung erfolgen soll – andernfalls können Probleme mit der Moszhilinspektion auftreten.

Plan mit Möbelverteilung

Was noch beachten?

Falls Sie eine Wand zwischen dem Bad und dem WC entfernen oder äußere Wände des Sanitärraums verschieben möchten – führen Sie unbedingt eine Dichtung des Rohrbodens durch. Der einfachste und schnellste Weg ist die Verwendung von Beschichtungsmaterialien. Die Organisation, die die Renovierungsarbeiten durchführt, muss Akte der verborgenen Arbeiten bereitstellen.

Erweiterung des Sanitärraums durch den Flur

In einer Zweizimmer-Haus im Stalin-Stil hat Designerin Eugenia Matveenko den Sanitärraum durch die Flurfläche erweitert. Er hat eine komplexe, aber sehr organische Form: Sanfaunas und die Waschmaschine wurden hinter einer Wand versteckt. Eine sehr schmale Modelle, die fast nicht sichtbar ist, wenn man sich in der Duschzone befindet.

Wie wird genehmigt?

Flur und Eingangshalle sind nicht wohnbare Räume, daher kann der Umbau mit einem Projekt und einer technischen Stellungnahme von jeder Projektierungsorganisation genehmigt werden, die über die entsprechende SRO-Zulassung verfügt.

Was noch beachten?

Bei Umbauten müssen oft die Positionen der Sanitärtechnik geändert werden. Achten Sie auf einen korrekten Abfluss zu den „feuchten“ Punkten: Achten Sie auf die korrekte Durchmesser der Verbindungsrohre und den richtigen Neigungswinkel des Abflusses.

Das größte Problem mit der Kanalisationsschleuse: Für einen natürlichen Abfluss ist eine Neigung von zwei Grad erforderlich. Je weiter Sie den WC verschieben, desto höher wird er installiert.