Reparación de techos

En cualquier caso, el techo debe aislar el interior de la humedad, el viento y proporcionar una aislación térmica eficaz. Para cumplir con estos requisitos, es esencial supervisar su integridad y realizar reparaciones cuando sea necesario.

La técnica de este trabajo depende, en primer lugar, del material del que está hecho el techo. En segundo lugar, importa la magnitud del daño. Si el daño es solo del revestimiento, basta con reemplazarlo. En cambio, si la estructura portante está dañada, puede ser necesaria una reparación completa.

La reparación puede realizarse mediante profesionales o por cuenta propia. En este último caso, se debe tener en cuenta: todos los trabajos relacionados con el techo se realizan a gran altura, lo que aumenta el riesgo de lesiones.

Además, se debe tener al menos conocimientos mínimos sobre la estructura del techo, así como sobre las propiedades de los materiales de cubierta utilizados. Es especialmente importante respetar cuidadosamente todas las recomendaciones sobre el revestimiento, ya que una mala aplicación puede provocar fugas durante la primera lluvia, o el crecimiento de moho en las esquinas durante las heladas.

Reparación de techos de chapa metálica

Los techos de acero galvanizado deben inspeccionarse con la mayor frecuencia posible. Tan pronto como aparezcan los primeros signos de óxido, debe tratarse inmediatamente el área afectada, evitando así la corrosión del metal. Para ello, se trata con queroseno, luego se lija con papel de lija y se enjuaga con agua.

Una vez limpia la superficie, se aplica aceite de linaza. Tras secarse, debe pintarse con imprimación y pintura a base de aceite, que se elige para que coincida con el color de la chapa. En caso de grietas o agujeros grandes, se debe repetir el mismo tratamiento antes de soldar la deficiencia. Si después de cierto tiempo el óxido vuelve a aparecer en el mismo lugar, se recomienda reemplazar toda la chapa.

La soldadura de chapas galvanizadas se realiza con una aleación de zinc y cadmio. Se puede hacer con una soldadora común. Además, se necesita cloruro de zinc, utilizado para limpiar la superficie de la zona de soldadura.

Reparación de techos de materiales rodados

Especialmente frecuente para techos planos es el uso de materiales en rollo, como el alquitrán y el techo de asfalto. El primero requiere una aplicación anual de masa resinoso durante los primeros tres años. Después de esto, basta con tratar la superficie una vez cada tres años. Si se usa el techo de asfalto, una similar tratamiento se realiza una vez cada cinco años con una mezcla bituminosa.

La aplicación de la mezcla o resina se realiza con una brocha de mango largo. Debe comenzarse desde la parte superior, es decir, desde el alero. Si el revestimiento de alquitrán no ha sido tratado durante mucho tiempo y las hojas se han secado o congelado, se deben aplicar dos capas de resina. Para mayor resistencia, se puede espolvorear con arena.

Reparación de techos bituminosos

Para reparar techos bituminosos se debe utilizar una mezcla de cemento-polímero o una mezcla bituminosa caliente. Esta última se aplica en estado caliente. Antes de sellar las grietas, debe limpiarse la superficie de polvo. Las grietas pequeñas se rellenan con la mezcla, las más grandes se amplían, limpian y sellan.

Especialmente importante es inspeccionar las uniones con los elementos de desagüe y la base del techo. Si el revestimiento se ha desprendido, debe limpiarse el tapiz bituminoso de suciedad, aplicarse una mezcla de dispersión de polivinilacetato con agua en proporción 1:1, y luego rellenarse con una mezcla de cemento-polímero con malla de refuerzo. Durante 24 horas debe protegerse la superficie de la humedad hasta que se seque completamente. Después, debe cubrirse con una capa de revestimiento de impermeabilización.

Asimismo, se debe tener en cuenta que si hay daños en una gran extensión del techo, es necesario crear una capa adicional de tapiz bituminoso. Para ello, se aplica una mezcla bituminosa sobre toda la superficie del techo. Sobre ella se coloca una malla de vidrio, que después de secarse el primer estrato se cubre nuevamente con una capa de mezcla.

Reparación de techos de tejas y amianto

Dado que los techos de tejas son relativamente caros y muy resistentes, su vida útil suele ser larga. Por lo tanto, las reparaciones suelen limitarse a la restauración.

Debido a que las estructuras de madera, como el sistema de vigas y la estructura de soporte, tienden a deformarse, cambia la ubicación de las tejas. Esto provoca el desmoronamiento del mortero y la aparición de grietas.

Para eliminar este defecto, primero debe eliminarse la causa. Para ello, se refuerza el sistema de vigas con vigas de madera. Luego, deben eliminarse los espacios formados. Para ello, el mortero agrietado se sustituye por uno nuevo, compuesto de arena y cal en proporción 2:1, con adición de fibra de lino.

En caso de daños en techos de amianto, generalmente se reemplaza toda la chapa. En casos extremos, se puede sellar las grietas con un trozo de alquitrán. Especial atención debe prestarse al proceso de reparación. Las chapas de amianto son muy frágiles, por lo que no se recomienda caminar sobre ellas. Si es necesario reparar daños, se debe utilizar una escalera de madera con placas de protección.

Independientemente del material, durante la reparación debe prestarse atención a los tubos de desagüe y los canaletas. Su eficiencia directamente afecta la durabilidad del revestimiento, ya que su función principal es el drenaje del agua.

La reparación oportuna es muy importante, no solo desde el punto de vista práctico, sino también estético. Incluso una casa elegante con acabados de materiales modernos no lucirá atractiva si su techo está cubierto de óxido y parches.