Réparation de toiture

Dans tous les cas, le toit doit isoler l'intérieur de l'humidité, du vent et assurer une bonne isolation thermique. Pour répondre à ces exigences, il est essentiel de surveiller son intégrité et de procéder à des réparations si nécessaire.

La technique de cette intervention dépend, en premier lieu, du matériau utilisé pour le toit. En second lieu, il faut considérer l'ampleur des dégâts. Si seul le revêtement est endommagé, il suffit souvent de le remplacer. En revanche, si la structure porteuse est compromise, une réparation complète peut s'avérer nécessaire.

Les réparations peuvent être effectuées par des professionnels ou en autonomie. Dans ce dernier cas, il faut garder à l'esprit que tous les travaux sur le toit s'effectuent en hauteur, ce qui augmente le risque de blessures.

En outre, il est nécessaire d'avoir au moins des connaissances de base sur la structure du toit, ainsi que sur les propriétés des matériaux utilisés. Il est particulièrement important de respecter scrupuleusement les recommandations relatives au revêtement, car toute erreur dans la procédure peut entraîner des fuites dès la première pluie, voire la prolifération de moisissures aux angles pendant les gelées.

Réparation de toiture en tôles métalliques

Les toitures en acier galvanisé doivent être inspectées aussi fréquemment que possible. Dès les premiers signes de rouille, il est impératif d'intervenir rapidement pour éviter la corrosion du métal. Pour cela, la surface est traitée au kérosène, puis poncée à l'aide de papier de verre et rincée à l'eau.

Sur la surface nettoyée, on applique de l'huile de lin. Une fois sèche, on ponce la zone traitée avec une sous-couche et une peinture à base d'huile, choisie pour correspondre à la couleur du panneau. En cas de fissures ou de grandes perforations, on répète le traitement, puis on soude la défaillance. Si la rouille réapparaît plus tard au même endroit, il est recommandé de remplacer l'ensemble de la tôle.

La soudure des tôles galvanisées s'effectue à l'aide d'un alliage de zinc et de cadmium. Elle peut être réalisée à l'aide d'un fer à souder classique. En outre, le chlorure de zinc est nécessaire pour nettoyer la surface de la zone de soudure.

Réparation de toiture en matériaux enroulés

Les matériaux enroulés, comme le bitume ou le feutre, sont fréquemment utilisés pour les toits plats. Le premier nécessite une application annuelle de masse bitumineuse durant les trois premières années. Après cette période, il suffit de traiter la surface une fois tous les trois ans. Pour le feutre, cette opération doit être effectuée une fois tous les cinq ans avec une maîtrise bitumineuse.

Le revêtement à l'aide d'une brosse à long manche est effectué en commençant par le haut, c'est-à-dire depuis le faîtage. Si le revêtement n'a pas été entretenu depuis longtemps et que les feuilles sont sèches ou gelées, deux couches de résine doivent être appliquées. Pour renforcer la résistance, on peut saupoudrer le revêtement de sable.

Réparation de toiture bitumineuse

Pour réparer une toiture bitumineuse, il faut utiliser un mélange polymère-ciment ou une maîtrise bitumineuse chaude. Cette dernière est appliquée en état chaud. Avant de colmater les fissures, il faut nettoyer les surfaces de la poussière. Les petites fissures sont comblées avec le mélange, les plus grandes sont élargies, nettoyées et scellées.

Il faut particulièrement vérifier les joints avec les éléments de gouttière et la base du toit. Si le revêtement s'est décollé, il faut nettoyer le tapis bitumineux de la saleté, traiter la zone avec un mélange de dispersion de polyvinylacétate et d'eau (1:1), puis la remplir avec un mélange polymère-ciment renforcé par une toile. Pendant 24 heures, la surface doit être protégée de l'humidité jusqu'à séchage complet. Ensuite, elle doit être recouverte d'une couche d'hydro-isolation.

En cas de dégâts étendus, il est nécessaire de poser un tapis bitumineux supplémentaire. Pour cela, on applique de la maîtrise bitumineuse sur toute la surface du toit. Ensuite, on pose une toile de verre, qui, après le séchage de la première couche, est à nouveau recouverte d'une couche de maîtrise.

Réparation de toiture en tuiles et ondulé

Étant donné que les toitures en tuiles sont coûteuses et très résistantes, leur durée de vie est généralement longue. Les réparations se limitent donc souvent à une restauration.

En raison de la déformation des structures en bois, telles que le système de poutres et la sous-structure, la position des tuiles change, ce qui entraîne la fragmentation du mortier et l'apparition de fissures.

Pour remédier à ce problème, il faut d'abord éliminer la cause. Cela passe par le renforcement du système de poutres à l'aide de bois. Ensuite, il faut combler les espaces créés. Pour cela, le mortier abîmé est remplacé par un mélange frais de sable et de chaux (rapport 2:1) avec ajout de fibre de lin.

En cas de défaillance sur une toiture en ondulé, le remplacement de la tôle entière est généralement nécessaire. Dans des cas extrêmes, on peut colmater les fissures avec un morceau de feutre. Il faut accorder une attention particulière au processus de réparation, car les tôles sont fragiles : il est déconseillé de marcher dessus. Si des réparations sont nécessaires, il faut utiliser une échelle en bois munie de plaques de protection.

Indépendamment du matériau utilisé, il est essentiel de surveiller les gouttières et les descentes d'eau pendant les travaux de réparation. Leur bon fonctionnement détermine directement la durée de vie du revêtement, car leur fonction principale est d'évacuer l'eau.

Une réparation précoce est cruciale non seulement du point de vue pratique, mais aussi esthétique. Même une maison élégante avec des matériaux modernes ne paraît pas attrayante si son toit est couvert de rouille et de patches.