Was tun, wenn Nachbarn dich überschwemmen (oder umgekehrt)

Zu den häufigsten Ursachen für Überflutungen gehören: Riss in einer Heiz- oder Kaltwasserleitung, Kanalisation verstopft, Leckage in der Leitung oder ein nicht geschlossener Wasserhahn. Doch alle diese Ursachen können zu schwerwiegenden Folgen führen. Wir klären gemeinsam mit einem Experte, was zu tun ist, wenn das Schlimmste bereits passiert ist.

Juri Kriukov – juristischer Experte, bloggt in Instagram @vkursedela über Rechte von Miteigentümern und Eigentümern von Wohnungen

Wenn Sie von Nachbarn überschwemmt wurden. Ich wurde von Nachbarn überschwemmt. Was tun?

Rufen Sie die 24-Stunden-Dienstleistung an: Ein Sanitär wird zu Ihnen geschickt, um die Leckage zu beseitigen oder eine Reparaturbrigade zu rufen.

Wo finden Sie die Telefonnummer der Dienstleistung?

Suchen Sie auf Google nach der Abkürzung ODS (vereinigte Dienststellen) und Ihrer Adresse. Oder rufen Sie die Hausverwaltung an.

Es ist besser, jetzt direkt den Notruf zu speichern, damit er immer griffbereit ist: Die ODS kümmert sich nicht nur um Ihr Haus, sondern auch um die Anwohnerfläche.

Kann ich selbst eine Leckage beseitigen?

Ja, wenn es in Ihrer Wohnung passiert ist. Wenn Sie von anderen überschwemmt werden, wenden Sie sich an Ihre Nachbarn und treffen gemeinsam eine Entscheidung.

Wichtig: Wenn eine Leitung mit heißem Wasser platzt, nähern Sie sich nicht zu nahe – das kann gefährlich sein.

Nun müssen Sie Reparaturen durchführen. Wie bekomme ich eine Entschädigung?

Wenden Sie sich an die Hausverwaltung: Je früher, desto besser. Nach Ihrem Antrag erstellt eine Kommission einen Bericht über die Ursache der Überflutung und beschreibt beschädigtes Eigentum.

Versuchen Sie, mit Ihren Nachbarn zu verhandeln. Wenn sie bereit sind, den Schaden auszugleichen, bitten Sie um eine Bescheinigung mit Fälligkeitsdatum der Entschädigung.

Wie bewerte ich den Schaden durch eine Überflutung?

Viele kommerzielle Organisationen führen Bewertungen durch. Der durchschnittliche Preis in Moskau: 8.000 bis 25.000 Rubel.

Wichtig: Rufen Sie den Verursacher der Überflutung vor einer Expertise an, damit er bei der Inspektion anwesend ist. Ein Sachverständigengutachten kann als Beweis im Gericht verwendet werden.

Hilft eine Versicherung in solchen Fällen?

Ja! Das ist die ideale Variante zur Deckung des Schadens. Bei Abschluss sorgfältig den Vertrag prüfen und sicherstellen, dass alle notwendigen Versicherungsfälle mit Schadensersatz beschrieben sind.

Achten Sie darauf, dass die Entschädigung auch anderen Opfern gezahlt wird, wenn eine Überflutung durch Sie verursacht wurde.

Ein Nachbar bestreitet, dass er schuld ist. Kann ich ihm vor Gericht verklagen?

Natürlich. Für eine Klage benötigen Sie folgende Unterlagen:

• ein Antrag auf Klage;
• ein Akte über die Überflutung: Sie müssen diesen sofort bei der Hausverwaltung anfordern;
• eine Sachverständigengutachten über den Wert des Schadens;
• Dokumente über Kosten: für Expertise, juristische Beratung und andere Quittungen;
• ein schriftliches Benachrichtigung über den Besuch des Verursachers zur Expertise;
• Beweis der Zahlung der Gerichtsgebühr (falls Sie eine Klage gegen eine natürliche Person stellen).

Wichtig: Wenn Sie eine Klage gegen die Hausverwaltung oder das Wirtschaftsverein auf einen Betrag bis zu 1 Million Rubel stellen, müssen Sie keine Gerichtsgebühr bezahlen.

Ich habe das Gericht gewonnen, aber der Nachbar zahlt immer noch keine Entschädigung. Was soll ich tun?

Basierend auf dem Gerichtsurteil erhalten Sie einen Vollstreckungsbefehl und übergeben ihn den Vollstreckungsbeamten: Sie finden eine rechtliche Möglichkeit, das Geld vom Schuldner zu erhalten.

Wenn die Hausverwaltung schuldig ist. Mehrere Wohnungen wurden betroffen. Wie bekomme ich eine Entschädigung?

Wenn die Schuld der Hausverwaltung nachgewiesen und dokumentiert ist, muss der Schaden bewertet werden. Mit dem Sachverständigengutachten wird eine schriftliche Forderung erstellt.

Falls die Antwort auf Ihre Forderung und Lösungsmöglichkeiten Sie nicht zufriedenstellen, wenden Sie sich ohne Scheu an das Gericht.

Wenn unser Haus nicht von einer Hausverwaltung, sondern von einem Eigentümerverein verwaltet wird?

Sowohl die Hausverwaltung als auch der Eigentümerverein tragen dieselbe Verantwortung für das gemeinsame Eigentum des Hauses.

Wenn Sie selbst die Nachbarn überschwemmen. Die Nachbarn verlangen eine astronomische Summe für Reparaturen: Was ist zu tun?

Versuchen Sie, an der Erstellung des Berichts über beschädigtes Eigentum beteiligt zu sein. Wenn Sie nicht mit der Summe einverstanden sind, fordern Sie eine unabhängige Expertise an und lösen das Problem durch das Gericht.