Wie man legal eine Küche in den Wohnraum verlegt: 3 Möglichkeiten

Architekt und Designer Ruslan Kirnichansky teilt in seinem Blog „Tagebuch des Architekten“ Geheimnisse zur Umgestaltung. Heute: Exklusiv: die Verlegung einer Küche in einen Wohnraum.

Ruslan KirnichanskyExperteArchitekt, Interior-Designer, Blogger.Rechtlichkeit der Umgestaltung

Jede Umgestaltung muss genehmigt werden – das ist möglich, nur wenn sie den Normen und Bauvorgaben entspricht.

Zunächst muss ein Projekt entwickelt und ein Paket von Zeichnungen erstellt werden. Wenn Sie die Einwilligung selbst durchführen oder Fragen haben, können Sie sich an das Wohnungsinspektorat wenden (ein Fenster ist in jedem MFC vorhanden).

Design-Projekt: Daria El'nikova.

Normalerweise sind folgende Unterlagen erforderlich:

• technischer Pass des Objekts;
• Bauplan des BTI mit Erläuterungen;
• Dokumente zur Rechteerklärung;
• Plan vor der Umgestaltung;
• Plan nach der Umgestaltung.

In Abhängigkeit von der Komplexität der Umgestaltung können zusätzliche Unterlagen und Zeichnungen erforderlich sein.

Design: 'Studio Volkovых'.Küche legal verlegen

Laut Normen ist es nicht erlaubt, eine Küche in einen Wohnraum zu verlegen: das Einrichten von Nasszonen in Wohnräumen ist verboten. Es gibt jedoch Auswege.

Ich befürworte immer die Rechtsgültigkeit und Korrektheit von Umbauten – eine unbedachte Umgestaltung kann die Betriebskosten des Gebäudes verschlechtern und den Tragwerksaufbau beeinträchtigen.

Ich schlage einige Optionen vor.

Design: Stag Pads.Möglichkeit 1: wenn die Wohnung sich im Erdgeschoss befindet

Laut Vorgaben darf eine Nasszone nicht über einer Wohnfläche liegen: wenn unter Ihrer Wohnung eine Nachbarwohnung liegt, wird die Verlegung einer Küche in einen Wohnraum nicht genehmigt – andernfalls wäre die Küche über einem Schlafzimmer. Das ist das Gesetz, und wir werden es nicht brechen.

Aber es gibt eine Lebenshilfe: wenn Ihre Wohnung sich im Erdgeschoss befindet und unter ihr kein Wohnraum liegt, ist das Verlegen einer Küche eine rechtmäßige Option zur Umgestaltung.

Design: Cubiq Studio.Möglichkeit 2: wenn unter der Wohnung keine Wohnfläche liegt

Wenn Sie im zweiten Stock wohnen und unter Ihrer Wohnung kein Wohnraum vorhanden ist, kann die Verlegung der Küche auch möglich sein.

Oft werden Erdgeschosse von Mehrfamilienhäusern für Unternehmen umgewandelt – Waschsalons, Geschäfte, Apotheken oder Cafés. In solchen Fällen werden Wohnungen im Erdgeschoss aus dem Wohnfonds in nichtwohnfähige Räume umgewandelt: wenn unter Ihrer Wohnung ein Laden geöffnet ist, eröffnet das Spielraum für eine rechtmäßige Umgestaltung.

Wohnungen, die über nichtwohnfähige Räume liegen, sind günstiger – Sie können nicht nur beim Kauf sparen, sondern auch eine maximale Umgestaltung organisieren.Design: UD Base.3. Möglichkeit 3: wenn Nachbarn darunter eine Umgestaltung durchgeführt haben

Angenommen, Ihre Nachbarn im Erdgeschoss haben eine Küche verlegt und dies genehmigt – entsprechend haben Sie das Recht, dieselbe Umgestaltung durchzuführen.

Das Wichtigste ist, die Küche über der Küche der darunterliegenden Wohnung zu organisieren.

Design: Vera Tarlovskaya.Weitere Artikel lesen:

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