谁、如何以及设计翻新需要多少钱？

您有250万到350万卢布用于两居室公寓的全面翻新。自己开发设计、寻找有建筑团队的承包商并计算成本的选项不被考虑——您已经了解这一点。与蒂穆尔·阿布达拉赫曼诺夫一起，我们探讨其他可能性。

蒂穆尔·阿布达拉赫曼诺夫——设计师翻新服务Tim & Team、设计工作室“Studio 3.14”的专家、创始人和总经理

最常见的选择是去设计工作室，从头开始开发一个独特的项目。这种方式可以节省您的精力，但很难提前计算最终成本。

另一种选择是翻新服务，它会将现成的解决方案适应到特定公寓中，并在固定价格和时间内完成。这种项目的成本远低于独特项目。

那么应该选择适应还是独创？让我们进行比较。

客户与设计师的首次见面

独特项目

• 客户填写问卷、查看参考案例、讨论可能的风格解决方案，并选择家具和装饰材料制造商。

• 制定项目简报，计算设计费用和项目交付时间。

• 客户指定他们希望在所有支出上花费的大致金额。
  

• 设计项目预付款。最终翻新成本仍然未知。
  

适应现成风格

• 介绍并讨论风格：设计师与客户讨论他们对未来家居及其功能特性的期望。

• 从预开发风格目录中选择并讨论一种风格。

• 预算和时间表计算。客户立即知道翻新成本在5%以内和交付时间。

• 签署合同。

• 支付项目总合同的预付款（项目成本的40%）或签署设计合同。
  

设计：Tim & Team，'粉末极简主义'

布局方案

在两种情况下，独特项目和适应现成风格，设计师会准备三种独立的布局方案变体，客户从中选择最喜欢的。与专家的会议举行并就重新规划的技术可能性做出关键决定。

风格方案

独特项目

• 设计师从可能吸引客户的图片中编译情绪板。经过修改后，最终版本——未来室内设计的外观——获得批准。
  
• 开发布局方案和设计的时间约为两周。
  

适应现成风格

• 不需要情绪板，因为客户在开始工作前已经选择了风格。

• 如果订购家具选择服务，设计师会制作情绪板。

• 开发布局方案和设计的时间为1-1.5周。
  

设计：'Studio 3.14'

工作图纸准备

在独特项目和适应现成风格中，设计师团队会用一周时间处理项目的功能部分、安装电气线路并准备完整的工作图纸集。同时，交钥匙翻新服务允许根据批准的布局计划立即开始现场工作。

项目视觉部分开发

独特项目

- 设计师为每个房间进行完整可视化，单独选择材料。这需要4-6周。

适应现成风格

• 如果订购了家具选择，设计师按配置和材料准备布局，并向客户展示并获得批准。

设计：Tim & Team，'明亮阁楼'

结果是什么？

独特项目

• 设计项目开发在翻新工作开始前进行，持续2-3个月。

• 最终翻新成本将由承包商根据已完成的设计项目计算。

• 工程将持续另外5-6个月。

• 结果，一个60-70平方米的两居室公寓翻新将耗时6-9个月，不含家具成本约为350万卢布。
  

适应现成风格

• 设计与翻新工作并行进行。

• 从第一次会议到翻新结束，不超过四个月。

• 合同总价在开始时就固定。

• 一个60-70平方米的两居室公寓翻新成本约为250万卢布，不含家具。

• 不需要可视化——所有风格都已经绘制完成，并且在之前阶段确认了细节。
  
  

设计：'Studio 3.14'

+ 关于蒂穆尔·阿布达拉赫曼诺夫的另外8个问题

通常，翻新估算在项目结束时会增加1.5-2倍。但有人说翻新服务不会出现这种情况。这是真的吗？这些服务的其他明显优势是什么？我们在采访中找到了答案。

- 蒂穆尔，您领导设计工作室“Studio 3.14”，人们来这里是为了开发独特室内设计。同时，用同一团队您开设了服务“Tim & Team”，提供现成的室内解决方案。请告诉我们您的客户是谁？

- 我们的客户是希望以合理价格获得设计师室内设计的人。当客户访问设计工作室开发独特项目时，预算通常基于每平方米50,000卢布计算，创造一个室内设计的总时间可能达到12个月。这样的客户会与设计师密切合作，参观材料选择点，并以各种方式参与过程。

我们的客户是希望以合理价格获得设计师室内设计的人。

在Tim & Team室内服务中，那些已经知道自己想要什么风格并且不愿意等待整整一年的人会来。这些客户不需要想象自己是设计师或承包商。关键是选择喜欢的风格，将其适应到公寓中，然后根据预开发解决方案完成所有工作。

设计：'Studio 3.14'

- 目前最受欢迎的风格是什么？

- 我们的风格目录是客户对“生态风格”、“斯堪的纳维亚风格”或“阁楼风格”的整体期望集合，使用特征材料、细节和颜色。

最受欢迎的是两种斯堪的纳维亚风格变体：浅色调和极简主义适用于任何公寓的装饰。第二名是现代古典主义。它不必显得浮夸和笨重，而且在莫斯科的普通公寓中看起来也很棒。

设计：Tim & Team，'斯堪的纳维亚'

- 适应的优势是什么？

- 客户从一开始就知道确切的成本和时间表，因为这些都写在合同中。此外，他们可以从一个不断更新的大型目录中选择现成风格。许多人不喜欢“典型”和“现成解决方案”的术语。这并不意味着所有公寓看起来都会一样。

客户从一开始就知道确切的成本和时间表，因为这些都写在合同中。

每个客户都有其独特的布局方案，并为每个室内单独选择家具和装饰。这始终是一个艺术项目，一种作者方法和个性化工作。

- Tim & Team服务是否只适用于新建房屋，还是也翻新二手房？

- 我们甚至在革命前的房屋中工作！唯一的区别是，在这种公寓中需要拆除。

我们总是对我们的工作提供保证——三年的工程系统和一年的装修和安装工作。此外，您还可以购买项目后技术维护包，涵盖所有工程通信。

- 每个人都知道，通常翻新的初始估算在项目结束时会增加1.5-2倍。这是什么原因造成的，如何避免这种情况？

- 是的，这是一种常见做法。通常估算增加是由于承包商的非专业性，他们在过程中做出材料采购决定，或者为了“不失去客户”而故意低估总翻新成本。在我们这里不同：客户在翻新开始前就收到完整估算，最终价格不会更改。

另一种常见的做法是客户首先创建设计项目，然后才寻找承包商来实施它。

这里团队合作很重要：设计师将特定瓷砖整合到项目中，经理购买恰好那些瓷砖，工作队的师傅知道如何铺设它们。

设计：'Studio 3.14'

- 请告诉我们关于作者监督的内容：您不只是准备设计项目，而且还会自己进行翻新。这是强制条件还是可选项？

- 在Tim & Team服务中，作者监督是一项强制性条件，没有它，设计师翻新就没有意义。

此外，客户总是有个人经理监督他们的项目，监控工作质量并迅速解决任何问题。

- 看起来在适应现成室内设计中，只有好处。自动化和执行速度的副作用是什么？

- 当然，这种类型的翻新也有缺点。例如，如果客户想在一个现成风格中改变太多，我们会拒绝——这已经是独特项目的形式。对于喜欢控制一切的客户，我们的服务可能不适合。

如果有人希望参与到过程中，他们应该去设计工作室进行独特项目并和私人团队合作。这将需要更长的时间和更高的成本，但客户将成为室内设计的共同作者。

此外，在Tim & Team服务中我们不做3D可视化。这不太方便，但可以让我们将设计时间减少数倍，最终使客户受益。

设计：Tim & Team，'现代古典主义'

- 最后：翻新过程可以分期付款。在我们的服务中，这个选项不可用——从客户第一次见面到交房钥匙的那一刻，不超过四个月。在此期间，翻新全款必须支付。

作为缺点，可能就是所有其他东西——纯粹的好处。

封面：Tim & Team设计项目，“斯堪的纳维亚”