人们为何对购买投资性房地产感到后悔

他们没有研究过地理位置

寻找投资性房地产时，省略对地理位置的研究是不明智的。我们所有人都听过房地产专业人士反复强调“位置、位置、位置”这句口号，而他们这样做的原因非常充分。虽然房产的面积和整体状况至关重要，但其地理位置在确定实际价值以及能为投资者带来多少收益方面起着至关重要的作用。

因此，无论您对某处房产有多么满意，都必须努力进行基本的地理位置研究。要确定该地区住房需求情况，您需要考虑一系列因素——包括当地租金水平、房价和平均收入。这项研究将为您提供坚实的理解，知道您可以通过该房产赚取多少收益，并可能帮助您避免昂贵的错误。佛罗里达州寻求购买优质投资性房地产的人应该关注佛罗里达州布拉登顿的房地产市场。

他们没有考虑到当地的房价

如上所述，当地房价应强烈影响您的地理位置研究。了解当地房价有两点好处。首先，它能帮助您了解与您考虑的房产类似的其他房产售价，从而为您提供合理报价的知识。其次，它能有效保护您免受勒索性卖家的侵害。

如果您发现类似房产售价明显更低，您有权询问卖方其房产有何特殊之处。此外，如果卖方给出不可接受的解释——或干脆不提供任何解释——您应该认真考虑放弃交易。

他们没有与认证的检查员合作

未经正式检查就购买投资性房地产存在巨大风险。考虑到此类投资所需的资本量，这是一个任何人都不应轻易做出的冒险决定。因此，无论您对房产状况有多自信或亲自查看了多少次，都必须与认证的房地产检查员合作。

首先，由认证专业人员进行的检查可能是获得房屋保险的必要条件。此外，无论您亲自查看房产多么仔细，都可能有大量问题会逃过非专业人士的眼睛。因此，任何希望全面了解资金去向的投资人都应坚持进行预先房产检查。

检查结果还可以帮助您决定对房地产提出多少报价。例如，如果检查员发现您不知道的诸多问题，请考虑从您的报价中扣除这些问题的总维修成本。如果卖方不同意，或许最好将注意力集中在维护更好的房产上。

在住房需求高的地区，维护良好的房地产可以显著改善您的财务状况。然而，这样的房产并非大多数投资机会的主流，如果您错误地认为一处投资性房地产与任何其他房产一样好，您可能会感到买家后悔。因此，为了确保您的第一笔投资性房地产不会成为令您后悔的购买决定，请仔细研究错误投资决策的基础知识。