Все, що потрібно знати про керування комерційною нерухомістю

Керування комерційною нерухомістю має багато переваг. Це може стати чудовим інвестиційним рішенням у нерухомість, а також надати можливості для податкових льгот та інших фінансових переваг. Однак керування комерційним приміщенням потребує часу та придатності.

Що таке комерційна нерухомість?

Цей тип нерухомості використовується для ведення бізнесу або інших комерційних цілей. Інакше кажучи, якщо ви плануєте продавати це приміщення і отримувати за нього гроші, воно буде класифіковано як комерційна нерухомість. Хоча це може здатися, що йдеться лише про магазини, насправді це може бути також житловий комплекс або склад.

Чому керування комерційною нерухомістю важливе?

Керування комерційною нерухомістю має рішення по кількох причинам. Найочевидніша – це підтримка хорошого стану приміщення. Крім того, контролюючи нерухомість, ви можете визначити, коли щось потребує ремонту або розширення при гарному розвитку бізнесу.

Крім цього, грамотне керування може підвищити вашу репутацію в галузі. Якщо люди побачать, що ви ефективно керуєте цим простором, це може відкрити можливості для вигідних угод у майбутньому.

5 порад щодо керування комерційною нерухомістю

1. Знайомтеся з об'єктом

Багато менеджерів роблять помилку, не встигаючи добре ознайомитися з простором, яким керують. Хоча може здатися дивним запам'ятовувати кількість перемикачів або те, які ділянки найчастіше стають теплішими або холоднішими, знання цих деталей допомагає вам розпізнавати проблеми.

Крім того, знання об'єкта надає вам професійний вигляд. Якщо потенційний клієнт задасть питання про приміщення, на яке ви не можете відповісти, це буде виглядати дивно.

Тому важливо вивчати документацію будинку та регулярно оглядати об'єкт.

2. Негайно усувати проблеми

Усі комерційні об'єкти з часом стикаються з труднощами. Будь то зламаний обігрівач або комахи, у вас має бути план дій.

Якщо ви помітили щось, зосередьтеся на цьому. Відкладання лише погіршує ситуацію і може призвести до серйозніших проблем. Виявиться, що послідовність у швидкому усуненні цих питань допоможе зберегти хороший стан об'єкта – це може значно підвищити його вартість.

Пам'ятайте, що вам потрібно стежити не лише за конструкцією або системами опалення та вентиляції, а й за зовнішнім виглядом. Одна з часто ігнорованих галузей комерційної нерухомості – це парковка або проїзди. Якщо ви помітили, що асфальт починає висихати, тріскати або навіть провалюватися, зверніться до компанії з комерційного асфальтування в Greater Bay Area, CA, яка допоможе вам. Вони забезпечать не лише естетичний вигляд, а й безпеку під час руху та ходьби.

3. Будьте організовані

Кожен менеджер комерційної нерухомості повинен прагнути до вміння бути організованим. Якщо документи розкидані або ви не фіксуєте важливу інформацію, вам буде складніше ефективно виконувати свою роботу. Це може негативно відобразитися на вашому іміджі та вплинути на стан нерухомості. Тому організація важлива.

Один із способів зберігати документи та нотатки в порядку – це використання онлайн-програм керування. За їх допомогою ви можете вводити важливу інформацію та розміщувати її за певними категоріями або навіть використовувати кольорове кодування для легкого пошуку. Іноді такі платформи також можуть надсилати сповіщення про дати та інші важливі події.

4. Будувати відносини

Якщо у вашого об'єкта є орендарі, встановіть з ними контакт. Формування бізнес-відносин – чудовий спосіб забезпечити плавну роботу та бути в курсі можливих проблем, про які ви можете не знати. Це може бути простий розмов при відвідуванні або електронний лист із питанням про те, як справи і чи є якісь питання або проблеми. Хоча це може бути поза вашою зоною комфорту, ви виявити, що це буде дуже корисно у довгостроковій перспективі.

5. Розробляти довгострокову стратегію

Інший важливий момент – створення довгострокової бізнес-стратегії. Це допоможе відстежувати поточний стан об'єкта та його майбутні цілі.

Однак почати можна з труднощів. Тому, якщо ви відчуваєте себе перевантаженим, подумайте про наступні аспекти:

• Які ваші поточні фінансові показники? Куди ви хочете, щоб вони йшли?
• Які довгострокові та короткострокові цілі ви ставите перед цим об'єктом?
• Чи потрібно вам просувати це приміщення на ринку?
• Яка ваша загальна концепція для об'єкта?

Керування комерційною нерухомістю може бути втомливим. Але з цією інформацією ви можете бути певним, що зможете успішно керувати цим об'єктом.