Все, что нужно знать о управлении коммерческой недвижимостью

Управление коммерческой недвижимостью имеет множество преимуществ. Это может стать отличным инвестиционным решением в недвижимость, а также предоставить возможности для налоговых льгот и других финансовых выгод. Однако управление коммерческим помещением требует времени и преданности.

Что такое коммерческая недвижимость?

Этот тип недвижимости используется для ведения бизнеса или иных коммерческих целей. Иными словами, если вы планируете продавать это помещение и получать за него деньги, оно будет классифицировано как коммерческая недвижимость. Хотя это может показаться, что речь идет только о магазинах, на самом деле это может быть также жилой комплекс или склад.

Почему управление коммерческой недвижимостью важно?

Управление коммерческой недвижимостью имеет решающее значение по нескольким причинам. Самая очевидная – это поддержание хорошего состояния помещения. Кроме того, контролируя недвижимость, вы можете определить, когда что-то требует ремонта или расширения при хорошем развитии бизнеса.

Кроме этого, грамотное управление может повысить вашу репутацию в отрасли. Если люди увидят, что вы эффективно управляете этим пространством, это может открыть возможности для выгодных сделок в будущем.

5 советов по управлению коммерческой недвижимостью

1. Знакомьтесь с объектом

Многие менеджеры допускают ошибку, не узнавая должным образом пространство, которым управляют. Хотя может показаться странным запоминать количество выключателей или то, какие участки чаще всего становятся теплее или холоднее, знание этих деталей помогает вам распознавать проблемы.

Кроме того, знание объекта придает вам профессиональный вид. Если потенциальный клиент задаст вопрос о помещении, на который вы не можете ответить, это будет выглядеть странно.

Поэтому важно изучать документацию здания и регулярно осматривать объект.

2. Немедленно устраняйте проблемы

Все коммерческие объекты со временем сталкиваются с трудностями. Будь то сломанный обогреватель или насекомые, у вас должен быть план действий.

Если вы заметили что-то, сосредоточьтесь на этом. Откладывание только усугубит ситуацию и может привести к более серьезным проблемам. Выяснится, что последовательность в быстром устранении этих вопросов поможет сохранить хорошее состояние объекта – это может значительно повысить его стоимость.

Помните, что вам нужно следить не только за структурными или системами отопления и вентиляции, но и за внешним видом. Одна из часто игнорируемых областей коммерческой недвижимости – это парковка или проезды. Если вы заметили, что асфальт начинает выцветать, трескаться или даже проваливаться, обратитесь в компанию по коммерческому асфальтированию в Greater Bay Area, CA, которая поможет вам. Они обеспечат не только эстетичный вид, но и безопасность при движении и хождении.

3. Будьте организованы

Каждый менеджер коммерческой недвижимости должен стремиться к умению быть организованным. Если документы разбросаны или вы не фиксируете важную информацию, вам будет труднее эффективно выполнять свою работу. Это может негативно отразиться на вашем имидже и повлиять на состояние недвижимости. Поэтому организация важна.

Один из способов сохранять документы и заметки в порядке – это использовать онлайн-программы управления. С их помощью вы можете вводить важную информацию и размещать её по определенным категориям или даже использовать цветовую кодировку для легкого поиска. Иногда такие платформы также могут отправлять уведомления о датах и других важных событиях.

4. Строить отношения

Если у вашего объекта есть арендаторы, установите с ними контакт. Формирование деловых отношений – отличный способ обеспечить плавное функционирование и быть в курсе возможных проблем, о которых вы можете не знать. Это может быть простой разговор при посещении или электронное письмо с вопросом о том, как дела и есть ли какие-либо вопросы или проблемы. Хотя это может быть вне вашей зоны комфорта, вы обнаружите, что это будет очень полезно в долгосрочной перспективе.

5. Разрабатывайте долгосрочную стратегию

Другой важный момент – создание долгосрочной бизнес-стратегии. Это поможет отслеживать текущее состояние объекта и его будущие цели.

Однако начать можно с трудностей. Поэтому, если вы чувствуете себя перегруженным, подумайте над следующими аспектами:

• Каковы ваши текущие финансовые показатели? Куда вы хотите, чтобы они шли?
• Какие долгосрочные и краткосрочные цели вы ставите перед этим объектом?
• Нужно ли вам продвигать это помещение на рынке?
• Какова ваша общая концепция для объекта?

Управление коммерческой недвижимостью может быть утомительным. Но с этой информацией вы можете быть уверены, что сможете успешно управлять этим объектом.