Найкращі ремонти для перевертання будинку

Перевертання будинків — це дуже прибутковий бізнес. Ви знаходите оголошення про будинок, який потребує невеликого відремонтування, робите його трансформацію і потім виставляєте на продаж за набагато більшу ціну. Не може бути простіше, ніж це, чи може? На перший погляд, перевертання будинків справді просте, насправді воно дуже просте, але є багато підводних каменів, які початківці можуть пропустити і втратити прибуток.

Перевертання будинків — це справжній бізнес, як і будь-який інший бізнес. Він вимагає певних знань і планування для успішного виконання. Багато помилок, які роблять новачки, можуть призвести до того, що вони втратять можливість заробити. Важливо пам'ятати, що прибуток від перевертання будинків виникає через різницю між вартістю нерухомості до і після ремонту. Це означає, що ваша мета як перевертання — не купувати дешеву нерухомість і чекати, поки її вартість зросте. Замість цього ви повинні інвестувати в неї і додати цінність, що відповідає району, де знаходиться будинок. Ідеально було б завершити перевертання якомога швидше, але без збитку якості. Це означає, що вам потрібно мати хороший бюджет до того, як ви взагалі задумаєте входити у бізнес перевертання будинків, тому обов'язково використайте калькулятор позикових фінансувань і розрахуйте свої можливості та прибуток. Тож що ще ви повинні знати?

1. Створіть сильне перше враження

Як і в будь-якому іншому справі, перше враження часто найсильніше й може зробити або руйнувати угоду. Якщо ваш перевернутий об'єкт не має curb appeal, щоб викликати інтерес у потенційних клієнтів, вам буде дуже важко укласти уговір. Переконайтеся, що ваш об'єкт викликає позитивне перше враження. Ви можете досягти цього, оновивши входову частину та терасу, але це не все, що треба зробити. Очищення та миття фасаду, під'їзду та інших ділянок навколо двора принесуть величезну різницю. Ще один значний крок — це посадка квітів і рослин, які оживлять місце.

2. Переконайтеся, що ванні кімнати блищать

Ванні кімнати — одна з найскладніших частин будинку для ремонту, оскільки вони передбачають роботу з плиткою та обслуговування стічних і водопровідних систем. З цієї причини багато людей, які хочуть купити будинок, хочуть уникнути необхідності ремонтувати ванну в новому будинку, і саме тому ви як перевертання повинні зробити це за них. Але при ремонтуванні ванних кімнат ви повинні переконатися, що вони не недостатньо стилізовані або функціональні. Відмінна ванна кімната переконає клієнтів і стане величезним перевагою, навіть якщо в інших частинах будинку є деякі невеличкі недоліки.

3. Не економте на кухні

Як і ванна кімната, ремонт кухні також потребує роботи з водопровідними та стічними системами, а також з розетками, вентиляторами та іншими завданнями, які більшість людей хочуть уникати при покупці нового будинку. Це означає, що кухня — ще одна частина будинку, де ви можете отримати великий бонус, якщо зробите все правильно. Створіть кухню, яка викличе бажання купити будинок лише подивившись на неї, і ви зробите один важливий крок до укладання угоди.