Mejores reformas para el flipping de casas

El flipping de casas es un negocio muy rentable. Encuentras un anuncio de una casa que necesita unos pequeños arreglos, la reformas y luego la pones en venta por un precio mucho más alto. ¿Puede ser más fácil? A primera vista, el flipping de casas parece sencillo, pero en realidad tiene muchos obstáculos que los novatos pueden pasar por alto y perder beneficios.

El flipping de casas es un negocio real, como cualquier otro. Requiere conocimientos y planificación para tener éxito. Muchos errores cometidos por principiantes pueden hacer que pierdan la oportunidad de ganar dinero. Es importante recordar que la ganancia del flipping de casas se basa en la diferencia entre el valor de la propiedad antes y después de la reforma. Esto significa que tu objetivo como flippingador no es simplemente comprar una propiedad barata y esperar a que su valor suba. En lugar de eso, debes invertir en ella y agregarle valor acorde al barrio donde se encuentra la casa. Idealmente, debes completar el flipping lo antes posible sin sacrificar calidad. Esto significa que necesitas tener un buen presupuesto antes de considerar entrar al negocio del flipping de casas, por lo que es importante usar una calculadora de financiamiento y calcular tus posibilidades y ganancias. ¿Qué más deberías saber?

1. Crea una primera impresión fuerte

Como en cualquier otro negocio, la primera impresión suele ser la más poderosa y puede hacer o romper una transacción. Si tu propiedad reformada no tiene atractivo exterior (curb appeal) para generar interés en posibles compradores, será muy difícil cerrar una venta. Asegúrate de que tu propiedad genere una buena primera impresión. Puedes lograr esto renovando la entrada y el porche, pero eso no es todo lo que debes hacer. Limpiar y lavar la fachada, el acceso y otras áreas alrededor del patio hará una gran diferencia. Otra acción importante es plantar flores y plantas que revitalicen el lugar.

2. Asegúrate de que los baños brillen

Los baños son una de las partes más complicadas para reformar, ya que involucran trabajo con azulejos y manejo de sistemas de agua y desagües. Por esta razón, muchas personas que quieren comprar una casa intentan evitar tener que reformar el baño en la nueva propiedad, y por eso tú como flippingador debes hacerlo por ellos. Pero al reformar los baños, asegúrate de que no sean deficientes en estilo o funcionalidad. Un baño bien hecho convencerá a los compradores y será una gran ventaja, incluso si en otras partes de la casa hay pequeños defectos.

3. No ahorrarse en la cocina

Al igual que el baño, la reforma de la cocina también requiere trabajar con sistemas de agua y desagües, así como con enchufes, extractores y otras tareas que la mayoría de las personas quieren evitar al comprar una casa nueva. Esto significa que la cocina es otra parte del hogar en la cual puedes obtener un gran beneficio si haces todo correctamente. Crea una cocina que inspire a comprar la casa solo con verla, y estarás dando un paso importante hacia cerrar una venta.