Лучшие ремонты для переворота дома

Переворот домов — это очень прибыльное дело. Вы находите объявление о доме, который нуждается в небольшой переделке, делаете его преображение и затем выставляете на продажу за гораздо большую цену. Не может быть проще, чем это, или может? На первый взгляд, переворот домов действительно прост, на самом деле он очень прост, но есть множество подводных камней, которые начинающие переворотчики могут упустить и потерять прибыль.

Переворот домов — это реальный бизнес, как и любой другой бизнес, он требует определенных знаний и планирования для успешной реализации. Многие ошибки, которые совершают новички, могут привести к тому, что они потеряют возможность заработать. Важно помнить, что прибыль от переворота домов возникает за счет разницы между стоимостью недвижимости до и после ремонта. Это означает, что ваша цель как переворотчика — не купить дешевую недвижимость и ждать, пока её стоимость возрастет. Вместо этого вы должны инвестировать в неё и добавить ценность, соответствующую району, где находится дом. Идеально было бы завершить переворот как можно скорее, но без ущерба качеству. Это значит, что вам нужно иметь хороший бюджет до того, как вы вообще задумаетесь о вхождении в бизнес по перевороту домов, поэтому обязательно используйте калькулятор заёмного финансирования и рассчитайте свои возможности и прибыль. Так что же ещё вы должны знать?

1. Создайте сильное первое впечатление

Как и в любом другом деле, первое впечатление часто самое сильное и может сделать или разрушить сделку. Если ваш перевернутый объект не обладает curb appeal, чтобы вызвать интерес у потенциальных клиентов, вам будет очень трудно заключить сделку. Убедитесь, что ваш объект вызывает положительное первое впечатление. Вы можете добиться этого, обновив входную часть и террасу, но это не всё, что нужно сделать. Очистка и мойка фасада, подъезда и других участков вокруг двора принесут огромную разницу. Ещё один значительный шаг — это посадка цветов и растений, которые оживят место.

2. Убедитесь, что ванные комнаты блестят

Ванные комнаты — одна из самых сложных частей дома для ремонта, поскольку они включают работу с плиткой и обращение со сточными и водопроводными системами. По этой причине большинство людей, желающих купить дом, хотят избежать необходимости ремонтировать ванную в новом доме и именно поэтому вы, как переворотчик, должны сделать это за них. Но при ремонте ванных комнат вы должны убедиться, что они не недостаточны по стилю или функциональности. Отличная ванная комната убедит клиентов и станет огромным преимуществом, даже если в других частях дома есть какие-то незначительные недостатки.

3. Не экономьте на кухне

Как и ванная комната, ремонт кухни также требует работы с водопроводными и сточными системами, а также с розетками, вытяжками и другими задачами, которые большинство людей хотят избежать при покупке нового дома. Это значит, что кухня — еще одна часть дома, где вы можете получить большой бонус, если сделаете всё правильно. Создайте кухню, которая будет вызывать желание купить дом только посмотрев на неё, и вы сделаете один важный шаг к заключению сделки.