घर बेचने हेतु सबसे उपयुक्त मरम्मत कार्य (Best renovations for house flipping)

“हाउस फ्लिपिंग” एक बहुत ही लाभदायक व्यवसाय है। आप कोई ऐसा घर ढूँढते हैं जिसमें थोड़ी मरम्मत की आवश्यकता हो, उसे सुधारकर फिर बहुत अधिक कीमत पर बेच देते हैं… इससे आसान क्या हो सकता है? पहली नज़र में तो यह कार्य आसान लगता है, लेकिन वास्तव में इसमें कई खतरे भी हैं… शुरुआती लोग अक्सर इन खतरों से अनजान रह जाते हैं एवं इस कारण अपना लाभ खो बैठते हैं।”

“हाउस फ्लिपिंग” भी कोई सामान्य व्यवसाय ही है… इसके सफल कार्यान्वयन हेतु निश्चित ज्ञान एवं योजना-बनाई आवश्यक है। नए लोगों द्वारा की गई कई गलतियाँ उन्हें अवसरों से वंचित कर सकती हैं… यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि “हाउस फ्लिपिंग” से प्राप्त लाभ, मरम्मत से पहले एवं बाद की संपत्ति-कीमतों में हुए अंतर से ही आता है… इसलिए आपका लक्ष्य ऐसी संपत्तियों में निवेश करके उनकी कीमत बढ़ाना होना चाहिए… आदर्श रूप से, गुणवत्ता पर कोई समझौता किए बिना ही जल्द से जल्द मरम्मत पूरी कर लेनी चाहिए… इसके लिए, व्यवसाय शुरू करने से पहले ही एक अच्छा बजट तैयार कर लेना आवश्यक है… इसलिए, अवश्य ही ऋण-कैलकुलेटर का उपयोग करके अपनी क्षमताओं एवं संभावित लाभ की गणना कर लें… तो, आपको और क्या जानने की आवश्यकता है?

1. पहली नज़र में ही अच्छा इंप्रेशन डालें

किसी भी क्षेत्र में, पहली नज़र में डाला गया इंप्रेशन सबसे महत्वपूर्ण होता है… अगर आपकी संपत्ति संभावित खरीदारों को आकर्षित नहीं कर पाती, तो सौदा तय करना बहुत ही मुश्किल हो जाएगा… इसलिए, अपनी संपत्ति को पहली नज़र में ही अच्छा दिखाई देने योग्य बनाएँ… प्रवेश-द्वार, पैटियो आदि को नवीनीकृत करना आवश्यक है… साथ ही, फासाद, ड्राइववे एवं अन्य क्षेत्रों की सफाई भी आवश्यक है… फूल-पौधे लगाना भी एक महत्वपूर्ण कदम है…

2. बाथरूम की अच्छी तरह से मरम्मत करें

बाथरूम, किसी घर को नवीनीकृत करने हेतु सबसे चुनौतीपूर्ण हिस्सा है… क्योंकि इसमें टाइलों का कार्य, सीवेज एवं प्लंबिंग-प्रणालियों से संबंधित कार्य शामिल हैं… इसलिए, अधिकतर लोग नए घर खरीदते समय बाथरूम की मरम्मत से बचना पसंद करते हैं… आपको भी ऐसे ही लोगों की इच्छाओं को ध्यान में रखकर ही बाथरूम की मरम्मत करनी चाहिए… हालाँकि, मरम्मत करते समय इस बात को ध्यान में रखें कि बाथरूम में शैली एवं कार्यक्षमता दोनों ही उचित होनी चाहिए… एक अच्छा बाथरूम, घर के अन्य हिस्सों में कुछ भी कमियाँ होने पर भी खरीदारों को प्रभावित कर सकता है…

3. रसोई की मरम्मत पर कोई समझौता न करें

रसोई की मरम्मत भी बहुत ही महत्वपूर्ण है… क्योंकि इसमें प्लंबिंग, ड्रेनेज-प्रणालियाँ एवं अन्य उपकरणों से संबंधित कार्य शामिल हैं… अधिकतर लोग नए घर खरीदते समय रसोई की मरम्मत से बचना पसंद करते हैं… इसलिए, आपको भी ऐसे ही लोगों की इच्छाओं को ध्यान में रखकर ही रसोई की मरम्मत करनी चाहिए… हालाँकि, मरम्मत करते समय इस बात को ध्यान में रखें कि रसोई में आवश्यक सुविधाएँ ही उपलब्ध होनी चाहिए… ऐसी रसोई, घर के अन्य हिस्सों में कुछ भी कमियाँ होने पर भी खरीदारों को प्रभावित कर सकती है…