Ремонт у старого фонду: 8 важних порад для нашої героїні

Юля разом із супругом купила двушку в історичному центрі Санкт-Петербурга. Квартира в сталінці була «вбитою», але наша героїня не вагалася і вирішила робити ремонт власними силами. Вдалося організувати стильне і продумане простір: на випадок, якщо ви також плануєте ремонт або щойно збираєтесь купувати вторинне житло, Юля поділилася рекомендаціями, які знадобляться на початку робіт.

Хазяйка дому Юля АрендарРозгляньте квартири післяреволюційної епохи

Якщо ви хочете купити квартиру саме в старому фонду, розгляньте варіанти, які не є пам’ятками історії та культури — з ними більше проблем у плані документів. Та сама перепланування пройде набагато складніше: в таких квартирах нічого не можна зробити без узгодження (навіть трогати лепніну).

Як правило, йдеться про квартири до революційної епохи. А в квартирах, які не охороняються, все набагато простіше.

Фото: Єкатерина ЛунгуНе забувайте про будівельний сміття

Не забувайте, що будівельне сміття накопичується протягом усього ремонту завжди. Я не знала про це. Аж до самого останнього дня ви будете вивозити тонни сміття: домовтесь заздалегідь або з дворниками, або з керуючою компанією, або знайдіть людей, які цим займаються і вивозять його. Ми обрали останнє.

Фото: Єкатерина ЛунгуБудьте готові до складностей

Наберіться терпіння і врахуйте, що ремонт у старому фонду набагато складніший за ремонт у новому фонду. Це діаметрально протилежна історія: тут потрібно бути готовим до всього — що у вас прорветь стару трубу чи батарею, що сусіди будуть протистояти вашим будівельним роботам.

Тут може статися що завгодно: мені однієї сказали, що жити у старому фонду — це як жити на пороховій бочці. Я згодна. Нас затопили сусіди вже двічі, прорвало трубу в найостанніший день ремонту, залили весь наш новий паркет. До цього потрібно бути просто готовим — нічого не піде гладко, це 100%.

Фото: Єкатерина ЛунгуРозподіліть обов’язки

Якщо ви робите ремонт із супругом, розподіліть обов’язки: не перетиналися в відповідальностях, тоді буде менше суперечок. У нас кожен займався своїми завданнями і не ліз у завдання іншого. Це допомогло нам грамотно спланувати процес.

Фото: Єкатерина ЛунгуПропишіть світлові сценарії та побажання щодо розеток і вимикачів

Якщо ви робите ремонт з нуля, важливо приділити кожному аспекту достатню увагу. Не треба відмовлятися і говорити «і так зойде, зроби розетку, де хочеш». Потрібно сісти і пройтися по кожному пункту уважно.

Наприклад, я робила окрему таблицю, де прописувала сценарії світла і кількість розеток для кожної кімнати. Так, це нудна робота, але повірте, дуже важлива.

Фото: Єкатерина Лунгу

Я робила так: оглядала кожне приміщення і писала, де і для чого мені потрібні розетки, вимикачі і світлові рішення. Тому зараз у мене в квартирі все продумано до мелочей: є навіть розетки в оконних відкосах — це дуже зручно, на Новий рік можна підключити гірлянду. Або, наприклад, продумайте підсвічування картин чи дзеркал — воно завжди виглядає ефектно.

Я підсвітила за допомогою бра картини над зоной дивана: вечірнього цього світла достатньо для кімнати, да й виглядає красиво.

Мисліть нестандартно

Якби не якісь непри/commons рішення, ми б ніколи не завершили ремонт. Частина будівників мислить не креативно, а тримається позиції «чим простіше, тим краще». Старатися максимально нестандартно підходити до будь-якої задачі і розглядати всі можливі варіанти.

Пам’ятайте: у ремонті не буває ні однієї неможливої ситуації, можливе все, просто деякі підрядники люблять лінуватися.

Фото: Єкатерина ЛунгуОнлайн-таблиці витрат

Ще один дуже важливий порада: робіть онлайн-таблиці і фіксуйте всі посилання, ціни, деталі, коментарі — неможливо все тримати в голові, а тим більше — на папері. Краще фіксувати інформацію на електронному носії.

Ми вели смети в Google-документах з усіма посиланнями, цінами по кожному приміщенню, щоб не заплутати. Це дуже спростило процес. Зручно зайти і подивитися, що залишилося купити, що куплено, що знаходиться в доставці і так далі.

Фото: Єкатерина ЛунгуЗберігайте всі чеки

Під час ремонту і після у вас буде дуже багато повернень і обмінів. Заведіть окрему теку для всіх чеків, гарантій і інших документів. Легко знайти те, що потрібно повернути, або гарантію на техніку.