古い基礎の修理について：ヒロインからの8つの重要なアドバイス

ジュリアは夫と一緒にサンクトペテルブルクの歴史的な中心部で2LDKのアパートを購入しました。スターリン時代に建てられたそのアパートは「壊れ果てて」いましたが、ジュリアは怖がることなく自分でリフォームすることに決めました。丁寧に計画を立てれば、スタイリッシュで機能的な空間にすることも可能です。リフォームを考えている人や新しい住居を探している人にとって、ジュリアのアドバイスは非常に役立つでしょう。

主婦のジュリア・アレンダー 革命後時代に建てられたアパートを検討してください。

特に古い建物のアパートを購入する場合は、文化財ではない物件を選ぶことをお勧めします。そうでないと書類上の手続きが非常に面倒になります。また、リフォームもはるかに複雑になります。このようなアパートでは、管理者の許可なしに何もしてはいけません（装飾用の縁取りを触ることさえもです）。

一般的に言って、革命前時代に建てられたアパートの方がリフォームが比較的簡単です。

写真：エカテリナ・ルングU 建設廃棄物にも注意してください。

リフォーム中は常に建設廃棄物が発生することを忘れてはいけません。私もこのことを知りませんでしたが、最後の日まで何トンもの廃棄物を処理しなければなりませんでした。事前に管理会社や不動産会社と協議するか、専門業者に依頼することをお勧めします。私たちは後者の方法を選びました。

写真：エカテリナ・ルングU 困難に備えてください。

古い建物のリフォームは新しい建物よりもはるかに複雑です。何が起こってもおかしくないと心構えをしておきましょう。古い配管やラジエーターが壊れたり、近所の人から反対されたりすることもあります。

何でも起こり得るのです。ある人は古い建物に住むことを「火薬庫に住むようなものだ」と表現していましたが、その通りです。私たちの近所では2回も水漏れがあり、リフォームの最終日には配管が破裂し、新しく敷いた паркет全体が水浸しになりました。そういうことも予想しておく必要があります。何もスムーズに進むことはないでしょう。

写真：エカテリナ・ルングU 役割を分担しましょう。

夫婦でリフォームを行う場合は、それぞれの役割を明確に分けることが大切です。役割が重ならないようにすると、口論も減ります。私たちはそれぞれ自分の仕事を担当し、互いに干渉しませんでした。これによりリフォーム計画をスムーズに進めることができました。

写真：エカテリナ・ルングU 照明計画とコンセントの配置をしっかり考えてください。

ゼロからリフォームを行う場合は、細部にまで注意を払うことが重要です。「そのままでいいや」と思わず、各部屋で必要な照明やコンセントの数をしっかり確認しましょう。

例えば、私は照明計画と各部屋に必要なコンセントの数をリストアップした表を作成しました。面倒な作業ですが、非常に重要だと思います。

写真：エカテリナ・ルングU> 私のやり方はこうです。各部屋を確認し、どこに何のためにコンセントやスイッチ、照明が必要かをメモしました。そのおかげでアパート内のすべてが細部まで計画されています。窓辺にもコンセントがあるので、イルミネーションを簡単に設置できます。また、絵や鏡用の照明も工夫すると見た目が素敵になります。

ソファの上の絵には壁際のスコーンライトを使って照明しています。夕方になると、その光だけで部屋全体が明るくなり、とても美しいです。

型にはまらないアイデアも活用してください。

型破りのアプローチがなければ、リフォームを完了することはできなかったでしょう。創造的な考え方をする人もいれば、「シンプルであればそれに越したことはない」という人もいます。しかし、すべてのタスクに対して非定型的なアプローチを試してみる価値があります。

覚えておいてください——リフォームには不可能なことはありません。何でも可能です。ただ、一部の業者は怠ける傾向があるだけです。

写真：エカテリナ・ルングU オンラインで費用を管理しましょう。

もう一つ重要なアドバイスです。オンラインの表を作成し、すべてのリンク、価格、詳細、コメントを記録しておきましょう。紙や頭だけでは情報を管理することは不可能です。電子媒体に保存する方が便利です。

私たちはGoogle Docsで見積もり書や各部屋の価格などを記録していました。そうすることで混乱することがなく、何を購入すべきか、何が届いているかなどを簡単に管理できました。

写真：エカテリナ・ルングU すべての領収書を保管しておきましょう。

リフォーム中や終了後には、多くの返品や交換が発生します。領収書や保証書などの書類をまとめて管理するフォルダーを用意しておきましょう。必要なものを簡単に見つけることができます。