Renovierung im alten Fundus: 8 wichtige Tipps von unserer Heldin

Jula hat zusammen mit ihrem Ehemann eine Zweizimmerwohnung im historischen Zentrum von Sankt Petersburg gekauft. Die Wohnung in einem Stalin-Modell war „zerstört“, aber unsere Heldin hat sich nicht erschreckt und entschieden, die Renovierung selbst durchzuführen. Es gelang ihr, einen stilvollen und gut durchdachten Raum zu schaffen: Falls Sie auch eine Renovierung planen oder gerade eine Second-Hand-Miete in Betracht ziehen, teilte Jula ihre Empfehlungen mit, die für den Anfang der Arbeiten nützlich sind.

Haushaltshelden Jula Arentar: Betrachten Sie Wohnungen aus der nachrevolutionären Ära

Falls Sie eine Wohnung im alten Fundus kaufen möchten, sollten Sie sich für Varianten entscheiden, die keine Kulturdenkmale sind – mit diesen gibt es mehr Probleme in Bezug auf Dokumente. Eine Umplanung ist viel schwieriger: In solchen Wohnungen dürfen Sie nichts ohne Zustimmung tun (auch das Berühren von Leinwänden ist nicht erlaubt).

Normalerweise bezieht sich dies auf Wohnungen aus der vorrevolutionären Ära. In nichtgeschützten Wohnungen ist alles viel einfacher.

Foto: Ekaterina LunGU: Vergessen Sie nicht den Baustellenmüll

Vergessen Sie nicht, dass Baustellenmüll sich während des gesamten Renovierungsprozesses ansammelt. Ich wusste nichts davon. Bis zum letzten Tag werden Sie Tonnen von Müll herausbringen: vereinbaren Sie im Voraus entweder mit Hausmeistern oder der Hausverwaltung, oder finden Sie Menschen, die sich damit beschäftigen und ihn entsorgen. Wir wählten die letzte Option.

Foto: Ekaterina LunGU: Seien Sie bereit für Komplikationen

Seien Sie geduldig und bedenken Sie, dass Renovierungen im alten Fundus viel schwieriger sind als Renovierungen im neuen Fundus. Das ist eine diametral entgegengesetzte Geschichte: Hier müssen Sie alles vorbereiten – ob Ihre alten Rohre oder Heizkörper platzen, ob Nachbarn Ihre Baumaßnahmen blockieren werden.

Hier kann alles passieren: Mir wurde einmal gesagt, dass man im alten Fundus zu leben wie auf einem Pulverfass ist. Ich stimme zu. Uns haben unsere Nachbarn bereits zweimal überschwemmt, eine Leitung ist im letzten Tag der Renovierung platzen gegangen und hat unseren neuen Parkettboden überschwemmt. Dafür müssen Sie bereit sein – nichts wird reibungslos verlaufen, das ist 100%.

Foto: Ekaterina LunGU: Verteilen Sie Verantwortlichkeiten

Falls Sie die Renovierung mit Ihrem Partner durchführen, verteilen Sie Verantwortlichkeiten: vermeiden Sie Überschneidungen in der Verantwortung, dann entstehen weniger Streitigkeiten. Bei uns hat jeder seine eigenen Aufgaben übernommen und hat nicht in die Aufgaben des anderen eingegriffen. Das half uns, den Prozess gut zu planen.

Foto: Ekaterina LunGU: Vermerken Sie Lichtszenarien und Wünsche zu Steckdosen und Schaltern

Falls Sie eine Renovierung von Grund auf durchführen, ist es wichtig, jedem Aspekt angemessene Aufmerksamkeit zu widmen. Man sollte nicht nur mit „So ist es okay, setzen Sie eine Steckdose dort, wo Sie möchten“ abwinken. Man sollte sich setzen und jeden Punkt sorgfältig durchgehen.

Zum Beispiel habe ich eine eigene Tabelle erstellt, in der ich Lichtszenarien und Anzahl der Steckdosen für jeden Raum aufgeschrieben habe. Ja, das ist mühsam, aber glauben Sie mir – es ist sehr wichtig.

Foto: Ekaterina LunGU

Ich machte so: Ich schaute mir jeden Raum an und notierte, wo und für was ich Steckdosen, Schalter und Lichtlösungen brauche. Daher ist alles in meiner Wohnung bis ins Detail durchdacht: Es gibt sogar Steckdosen an Fensterbänken – das ist sehr praktisch, man kann zum Neujahr eine Lichterkette anschließen. Oder planen Sie eine Beleuchtung von Bildern oder Spiegeln – das wirkt immer effektiv.

Ich habe meine Bilder mit einem Flurleuchter beleuchtet: Abends ist dieser Lichttyp ausreichend für den Raum, es sieht auch schön aus.

Denken Sie außergewöhnlich

F hätten wir keine unkonventionellen Lösungen gehabt, hätten wir die Renovierung niemals beenden können. Einige Bauarbeiter denken nicht kreativ, sondern halten sich an die Position „je einfacher, desto besser“. Versuchen Sie, möglichst außergewöhnlich auf jede Aufgabe zuzugehen und alle möglichen Optionen in Betracht zu ziehen.

Denken Sie daran: In Renovierungen gibt es keine einzige unmögliche Situation, alles ist möglich, nur einige Handwerker mögen faul sein.

Foto: Ekaterina LunGU: Online-Kostenübersichten

Noch ein sehr wichtiger Tipp: Erstellen Sie Online-Tabellen und notieren Sie alle Links, Preise, Details, Kommentare – es ist unmöglich alles im Kopf zu behalten, besonders nicht auf Papier. Besser ist es, die Informationen auf einem elektronischen Speichergerät festzuhalten.

Wir führten unsere Kostenübersichten in Google-Dokumenten mit allen Links, Preisen für jeden Raum, damit wir nicht verloren gehen. Das vereinfachte den Prozess sehr. Es ist bequem, hineinzusehen und zu sehen, was noch gekauft werden muss, was bereits gekauft wurde, was in Lieferung ist und so weiter.

Foto: Ekaterina LunGU: Speichern Sie alle Quittungen

Während und nach der Renovierung werden Sie viele Rückgaben und Umtauschungen haben. Legen Sie eine eigene Mappe für alle Quittungen, Garantien und andere Dokumente an. Es ist einfach, das zu finden, was Sie zurückgeben oder eine Garantie für Geräte benötigen.