Réparation dans un ancien fonds : 8 conseils importants de notre héroïne

Julia a acheté une appartement en double pièce dans le centre historique de Saint-Pétersbourg avec son conjoint. L'appartement dans un immeuble stalinien était « détruit », mais notre héroïne n'a pas été effrayée et a décidé de faire la rénovation par elle-même. Elle a réussi à organiser un espace élégant et bien conçu : si vous envisagez également une rénovation ou que vous prévoyez simplement acheter un logement d'occasion, Julia a partagé des recommandations utiles au début de vos travaux.

La maîtresse de maison Julia ArentarConsidérez les appartements de l'époque post-révolutionnaire

Si vous souhaitez acheter un appartement dans un ancien fonds, choisissez des options qui ne sont pas des monuments historiques et culturels — cela pose plus de problèmes en matière de documents. La réaménagement sera bien plus compliqué : dans ces appartements, vous ne pouvez rien faire sans accord (même toucher la décorations de plafonds).

Généralement, on parle d'appartements de l'ère pré-révolutionnaire. Dans les appartements non protégés, c'est beaucoup plus simple.

Photo : Ekaterina LunGUN'oubliez pas le déchet de construction

N'oubliez pas que les déchets de construction s'accumuleront pendant toute la durée du rénovation. Je ne le savais pas. Jusqu'à la dernière journée, vous continuerez à transporter des tonnes de déchets : convenez-en à l'avance avec les gardiens ou l'entreprise de gestion, ou trouvez des personnes qui s'en occupent et les font disparaître. Nous avons choisi la dernière option.

Photo : Ekaterina LunGUSoyez prêt aux difficultés

Soignez votre patience et tenez compte que la rénovation dans un ancien fonds est bien plus difficile que celle dans un nouveau fonds. C'est une histoire diamétralement opposée : ici, il faut être prêt à tout — que votre tuyau ou radiateur se casse, que vos voisins s'opposent à vos travaux de construction.

Ici, n'importe quoi peut arriver : on m’a dit une fois que vivre dans un ancien fonds, c’est comme vivre sur une baril de poudre. Je suis d’accord. Nos voisins nous ont inondé deux fois, un tuyau s’est cassé le dernier jour du rénovation, ils ont inondé tout notre nouveau parquet. À cela, vous devez simplement être prêt — rien ne passera sans accroc, c’est 100 %.

Photo : Ekaterina LunGURépartissez les responsabilités

Si vous faites la rénovation avec votre conjoint, divisez les responsabilités : n’entrez pas dans les domaines de l’autre, cela réduit les conflits. Dans notre cas, chacun s'occupait de ses tâches et ne s’immisce pas dans celles de l’autre. Cela nous a aidés à planifier efficacement le processus.

Photo : Ekaterina LunGUNotez les scénarios lumineux et vos préférences concernant les prises électriques et interrupteurs

Si vous faites une rénovation à partir de zéro, il est important d’accorder à chaque aspect une attention appropriée. Ne faites pas abstraction et dites simplement « c’est bon comme ça », placez les prises électriques où vous voulez. Il faut s’asseoir et passer en revue chaque point attentivement.

Par exemple, j’ai créé une table où je notais les scénarios lumineux et le nombre de prises électriques pour chaque pièce. Oui, c’est un travail ennuyeux, mais, croirez-moi, très important.

Photo : Ekaterina LunGU

J’ai fait ainsi : j’examinaient chaque espace et notais où et pour quoi j’avais besoin de prises électriques, interrupteurs et solutions lumineuses. Ainsi, maintenant dans mon appartement tout est pensé jusqu'au moindre détail : il y a même des prises électriques dans les montants de fenêtres — c’est très pratique, pour y brancher une guirlande à la fête de l’année nouvelle. Ou alors, pensez à une lumière sur les tableaux ou miroirs — elle a toujours un effet spectaculaire.

J’ai éclairé les tableaux au-dessus de la zone du canapé avec un lampadaire : ce soir-là, cette lumière suffit à éclairer la pièce, et cela a un bel aspect.

Imaginez des solutions originales

Si ce n’étaient pas quelques décisions inhabituelles, nous n’aurions jamais terminé la rénovation. Certains constructeurs pensent de manière non créative, ils suivent le principe : « plus c’est simple, mieux c’est ». Faites attention à aborder chaque tâche de manière non conventionnelle et considérez toutes les options possibles.

N’oubliez pas : dans une rénovation, il n’y a aucune situation impossible, tout est possible, simplement certains artisans aiment être paresseux.

Photo : Ekaterina LunGUTableaux de dépenses en ligne

Un autre conseil très important : faites des tableaux en ligne et consignez tous les liens, prix, détails, commentaires — impossible de tout garder en tête, surtout sur papier. Il vaut mieux consigner l’information sur un support électronique.

Nous avons tenu nos budgets dans des documents Google avec tous les liens, prix pour chaque espace, afin de ne pas nous embrouiller. Cela simplifiait beaucoup le processus. Il est facile de regarder ce qui reste à acheter, ce qui a été acheté, ce qui est en cours de livraison, etc.

Photo : Ekaterina LunGUConservez tous les reçus

Pendant et après le rénovation, vous aurez beaucoup de retours et échanges. Créez un dossier séparé pour tous les reçus, garanties et autres documents. Il sera facile de trouver ce dont vous voulez retourner ou la garantie sur l’équipement.