Сусіди на дачі: як вирішувати конфлікти?

Разом із юристом розбираємо, як вирішувати конфлікти з сусідами на дачі. Пишіть у коментарях, з якими проблемами стикалися ви, і ми зробимо другу частину.

Юрій Крюков — експерт-юрист, веде свій блог у Інстаграм @vkursedela про права дольщиків і власників квартир

Тварини жалють дітей, топчуть квіти, і господарі за собаками не прибирають. Чи можна на них якось вплинути?

Так! У грудні 2018 року прийняли закон про відповідальне ставлення до домашніх тварин. Виганяти собак тепер можна лише в намордниках і на повідці, і треба обов'язково прибирати за ними. За порушення закону господарі можна привести до адміністративної відповідальності.

Для цього вам знадобиться:

• зняти на відео неадекватне поведінку тварини;

• вирішити, хто її господар;

• написати заяву до поліції.

За вашою заявою порушників оштрафують. У Московській області суми варіюються від 100 до 1500 рублів. При повторному порушенні відповідальність збільшиться, а при неодноразових порушень тварину можуть конфіскувати.

На безхазяйних тварин можна пожалітися до місцевих органи самоврядування: вони займаються вловом і стерилізацією.

Наш сусід почав будувати. З ранку стучать, пилять і свердлять. Що робити?

Захистить вас закон про тишіню: шум від ремонтних робіт і будівельної техніки допустимий лише в певні інтервали часу.

Наприклад, у Московській області шуміти можна:

• з понеділка по п'ятницю з 9:00 до 13:00 і з 15:00 до 19:00;
• в суботу з 10:00 до 13:00 і з 15:00 до 19:00;
• в неділю і святкові робити ремонтні роботи заборонено.

А якщо сусіди люблять шумливі вечірки з фейерверками?

Для таких випадків також передбачено обмеження. У Московській області можна шуміти з понеділка по п'ятницю з 8:00 до 21:00 (перерва з 13:00 до 15:00 поширюється лише на звукову апаратуру).

У вихідні та святкові — з 10:00 до 22:00, із таким самим обмеженням на звукову апаратуру, як і в будні.

На шумливих сусідів можна написати заяву до поліції або викликати участкового. І не забудьте про свідків і відеодокази.

Сусід будує гараж прямо до огорожі

Спочатку зверніться з скаргою до місцевої адміністрації і поліції. Якщо потрібно, зробіть це повторно і лише після цього звертайтесь до суду.

Найшвидше такі проблеми вирішуються, якщо будівництво ще не завершено. Незаконну побудову за рішенням суду можуть зберегти, якщо вона не загрожує життю і майну сусідів.

Сусіди залізли огорожею на вашу територію

1. Викличте кадастрового інженера, він встановить межі відповідно до даних Росреєстру. Бажано зробити це в присутності сусідів.
2. Якщо спір все одно триває, замовте землеустановчу експертизу, також запросивши сусідів. Можливо, на цьому етапі вдасться вирішити питання мирним шляхом.
3. Якщо домовитися не вдалося, звертайтесь до суду.

Зимою сусіди зсувають сніг за огорожу, на загальну дорогу

Якщо вони заважають рухові, це адміністративне правопорушення з витікаючим штрафом від 5 до 10 тисяч рублів.

Зафіксуйте порушення і напишіть заяву до поліції.

Сусіди постійно скаржаться

Наприклад, на тінь від берез, яка падає до них на ділянку, на корені берез, через які вони не можуть висікти огород, на пилку від берез, на яку у внука алергія. Чи законні такі скарги?

Спочатку переконайтесь, що скарги обґрунтовані. Якщо ваші дерева не дозволяють сусідам повноцінно користуватися ділянкою, вони мають право звернутися до суду.

За нормами СНіП, відстань між високорослими деревами і огорожею має становити не менше 4 м. Гілки, що відкидають велику тінь на сусідню ділянку, краще обрізати.

Якщо є можливість, намагайтесь вирішити конфлікт мирним шляхом. Тому що сусіди — це надовго, і вам доведеться жити поряд з ними, можливо, не один рік.