Sąsiadzi na działce: jak rozwiązywać konflikty?

Razem z prawnikiem rozpatrujemy, jak rozwiązywać konflikty z sąsiadami na działce. Piszę w komentarzach, z jakimi problemami się spotkałeś, a stworzymy część drugą.

Juri Krukov – ekspert prawnik, prowadzi własny blog w Instagramie @vkursedela o prawach dolnościan i właścicieli mieszkań

Zwierzęta przerażają dzieci, krokują kwiaty i właściciele nie sprzątają po psach. Czy można na nich jakkolwiek wpłynąć?

Tak! W grudniu 2018 roku został przyjęty przepis o odpowiedzialnym traktowaniu domowych zwierząt. Wyprowadzać psa można tylko w kordonie i na sznurku, a także należy go zawsze sprzątać. Za naruszenie przepisów właściciela można przyciągnąć do odpowiedzialności administracyjnej.

Do tego potrzebne są:

• zdjęcie wideo nieadekwatnego zachowania zwierzęcia;

• ustalenie właściciela;

• napisanie wniosku do policji.

Na podstawie Twojego wniosku przekraczających prawo osoby zostaną zasztywnione. W regionie moskiewskim kwoty wahały się od 100 do 1500 rubli. Przy powtórnym naruszeniu odpowiedzialność wzrośnie, a przy wielokrotnych naruszeniach zwierzę może zostać skonfiskowane.

Na bezdomne zwierzęta można złożyć skargę do lokalnych organów samorządu: zajmują się one łapaniem i sterylizacją.

Nasz sąsiad zaczął budowę. Rano biją, pilują i wiercą. Co robić?

Na Ciebie zabezpieczy przepis o ciszy: hałas od prac remontowych i budowy dopuszczalny tylko w określonych godzinach.

Na przykład, w regionie moskiewskim hałasować można:

• od poniedziałku do piątku od 9:00 do 13:00 i od 15:00 do 19:00;
• w sobotę od 10:00 do 13:00 i od 15:00 do 19:00;
• w niedzielę i w dni świąteczne prace remontowe są zabronione.

A jeśli sąsiad lubi hałasowe imprezy z fajerwerkami?

Dla takich przypadków również ustanowiono ograniczenia. W regionie moskiewskim można hałasować od poniedziałku do piątku od 8:00 do 21:00 (przerwa od 13:00 do 15:00 dotyczy tylko sprzętu dźwiękowego).

W weekendy i święta – od 10:00 do 22:00, z takim samym ograniczeniem na sprzęt dźwiękowy jak w dni robocze.

Na hałasowych sąsiadów można napisać wniosek do policji lub zadzwonić do funkcjonariusza. Nie zapomnij też o świadkach i dowodach wideo.

Sąsiad buduje garaż wprost przy ogrodzeniu

Najpierw zgłoś skargę do lokalnej administracji i policji. Jeśli będzie to konieczne, zrób to ponownie i dopiero wtedy skieruj się do sądu.

Najprędzej takie problemy rozwiązują się, jeśli budowa nie została jeszcze zakończona. Nielegalne budowy mogą zostać zachowane na podstawie decyzji sądu, jeśli nie stanowią zagrożenia dla życia i majątku sąsiadów.

Sąsiad wskakuje przez ogrodzenie na Twoją teren

1. Wywołaj kadastrowego inżyniera, który ustali granice zgodnie z danymi Rosreestru. Najlepiej zrobić to obecnością sąsiadów.
2. Jeśli spor nadal trwa, zamów ekspertyzę ziemię i również zaprosić sąsiadów. Być może na tym etapie uda się rozwiązać sprawę w sposób spokojny.
3. Jeśli dogadanie się nie uda, skieruj się do sądu.

Zimą sąsiad wyrzuca śnieg za ogrodzenie na wspólną drogę

Jeśli utrudniają ruch w drodze, to przestępstwo administracyjne z wywodzącym się mandatem od 5 do 10 tysięcy rubli.

Zarejestruj naruszenie i napisz wniosek do policji.

Sąsiad ciągle skarży się

Na przykład na cień od brzoz, który padają do ich działki, korzenie brzóz, z powodu których nie mogą uprawiać warzyw, pyłek od brzoz, który wywołuje alergię u wnuka. Czy są te skargi uzasadnione?

Przed wszystkim upewnij się, że skargi są uzasadnione. Jeśli Twoje drzewa nie pozwalają sąsiadom na pełny dostęp do działki, mają prawo złożyć pozew do sądu.

Według norm SNiP odległość między wysokimi drzewami a ogrodzeniem powinna wynosić co najmniej 4 m. Gałęzie, które rzucają dużo cienia na sąsiadującą działkę, lepiej przetnąć.

Jeśli masz możliwość, staraj się rozwiązać konflikt w sposób spokojny. Ponieważ sąsiadzi to na dłużej, i Ty będziesz musiał żyć obok nich, być może nie tylko rok.